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وصف العقار
Magnifico oficina en alquiler de 740 m2 con vistas al Rio en Pleno Catalinas.UBICACION
Torre Madero, es un exclusivo inmueble de oficinas con vistas abiertas al Rio y Puerto Madero, ubicado en plena region de Catalinas Norte.
TRANSPORTE
Localizado, a 4 cuadras de la Estacion de Ferrocarril de Retiro y Linea C del Subte,
5 cuadras Estacion Plaza San Martin Subte Linea C
1 cuadra de Buquebus. magnifico conexion con las lineas de Colectivos: Ndeg 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195.
LA TORRE
La torre tiene doble ingreso al Hall de Planta Baja (Desde Alem y desde Av. Madero)
Al 10deg suelo se llega por 3 ascensores automaticos con capacidad para 16 personas mas un montacargas (12 Personas) renovados marca Servas que se utilizan para la bateria baja (Subsuelos hasta el suelo 12deg). hay otros 4 ascensores para la bateria alta.
En el inmueble se encuentran empresas como Thomson Reuters, Industrias Metalurgicas Pescarmona, Quimica Estrella, Aguirre Saravia Gebhardt abogados, Etc.
LA OFICINA
La planta esta libre de columnas y divisiones.
Cuenta con dos banos generales y dos gerenciales a nuevo.
Doble escalera de escape,
Sistema de aire acondicionado por fancoil central del edificio.
El suelo tiene tableros seccionales de electricidad nuevos.
Cortinas Roller en todo el perimetro vidriado del piso
Vistas abiertas al Rio de la Plata, catalinas y puerto madero
Artefactos de iluminacion
Cielorrasos suspendidos modulares color metal
Doble acceso de entrada al suelo dando versatilidad y flexibilidad a la planta.
La planta de forma rectangular tiene 35 x 28 metros y el nucleo central es de 17 x 10 metros.
COCHERAS: se incluyen en la oferta 4 cocheras Fijas ubicadas en el SS del Edificio.-
LOS NUMEROS
Alquiler: USD 13.900.- + IVA
Expensas Ordinarias: $ 116.558
Aysa: $ 17.000
Edesur: $ 23.600
A.B.L : $ 18.700
A 100 metros se instalo el BBVA - Banco Frances y Banco Macro, tambien se encuentra a distancia peatonal la sede del ICBC, Techint y Telecom Personal entre otros.Banos: 4Superficie Cubierta: 740Superficie Total: 740Expensas: $116000Orientacion: norteAire Acondicionado individual: Calefaccion: Al rio: Agua Corriente: Internet: Pavimento: Telefono: Cable: Energia trifasica: Seguridad 24Hs: Estacion de Subte Leandro Alem Linea B Estacion de Subte Retiro Linea H Estacion de Subte Retiro Linea C
Properati