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وصف العقار
Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872Contacto: Carla Loustau - MLS ID # 351120-10Moderno Inmueble de Oficinas! A estrenar!!! Un total de 660 m2, divididos en 4 PLANTAS LIBRES DE OFICINAS, Ascensor, SUM y 2 cocheras. El inmueble se entrega totalmente equipado, Carpinteria DVH de aluminio anodizado negro, Doble vidrio termoacustico tonalizado (se abren todos lo panos). Climatizado por equipo multi split frio/calor, Pisos flotantes de alto transito y Porcelanatos en banos y kitchenette. Planta Baja: 169 m2, Ideal Recepcion, con bano para discapacitados. Posee un patio y el SUM de 28 m2, con cocina a gas, parrilla y bano con ducha. Primer piso: 149 m2, dos toilletes, kitchinette; Segundo piso: 149 m2, dos toilletes, kitchinette; Tercer piso: 55 m2 c/ toillete. Cerca de diversos metros de transporte: Subte H, estacion Inclan; Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 32, 50, 65, 75, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188. Estrategicamente ubicado en region de DISTRITO TECNOLOGICO. DISTRITO TECNOLOGICO - PARQUE PATRICIOS - C.A.B.A. La Ley No2972 y su modificatoria (5234), preve los beneficios que se citan a continuacion para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del poligono definido como Distrito Tecnologico. El plazo de vigencia de los mismos se extienden hasta el ano 2029 o 2034 para Pymes y empresas de capital nacional. Delimitado dentro del sector comprendida por las Avenidas Saenz, Boedo, Chiclana, Sanchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y Manuel Garcia y la Avenida Amancio Alcorta, en ambas aceras de las arterias mencionadas. Beneficios: -Exencion o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos brutos. -Exencion o diferimiento del impuesto de sellos. -Exencion sobre Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (ABL). -Exencion del pago de las Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Aseo para las propiedades de la region que sean propias o alquiladas por los empleados en vinculo de dependencia de las empresas inscriptas en el regimen de la Ley. -Exencion del pago de Derechos de Delineacion y Construcciones, CCT, CCA, Tasa verificacion de obra, Generacion de basura solidos urbanos -Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50 % del coste de obtencion de certificaciones de calidad. -Lineas de credito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de adquisicion de inmuebles y construcciones, y para la compra de viviendas. Observar Lineas. -Las Instituciones educativas, academicas y de capacitacion que se establezcan en el Distrito Tecnologico gozaran de los mismos beneficios. -Plan piloto de alfabetizacion bilingue y tecnologica para escuelas publicas ubicadas dentro del Distrito Tecnologico. -Programas educativos y de investigacion junto a universidades radicadas en el DT aplicado a actividades TIC -Programa de Capacitacion destinado a privilegiar la insercion laboral de personas con minusvalia en empresas TIC's. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: -Software y Servicios Informaticos. -Produccion de Hardware. -Telecomunicaciones. -Tercerizacion de Procesos de Negocios (BPO) y de Procesos de Conocimiento (KPO), entre otras. -Servicios biotecnologicos. -Servicios de ingenieria, de negociacion y manipulacion de proyectos. -Robotica y domotica. -Prestacion de servicios en nanotecnologia. -Servicio de impresion en 3D. -Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnologicas nacientes. "En realizacion de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son cosa de intermediacion y conclusion por pedazo de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado LUIS MARIA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527
Superficie Cubierta: 550
Superficie Total: 660
A Estrenar:
Superficie Cubierta: 550
Superficie Total: 660
A Estrenar:
Properati