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وصف العقار
LOTE EN COSTA ESMERALDA - GOLF - LOTE 22A solo 3 horas de Buenos Aires por autopista. Sobre la camino nacional 11 y a once kilometros al norte de Pinamar exactamente en el Km 382 de la R11. El emprendimiento es una amplia faja desde la camino hasta el mar.
El emprendimiento es en una porcion de 1000 hectareas, vecina a Pinamar, con 3200 metros de costa y plantaciones de pinos de diversas edades. Consiste en un masterplan elaborado por el estudio Robirosa, Beccar Varela y Pasinato con un diseno urbanistico y una infraestructura superior a la habitual, que cumple con el objetivo planteado.
El diseno se realizo con el final de conseguir un producto que aspira a un nivel de calidad y eficiencia realmente superior, garantizando un desarrollo armonico, donde las distintas areas reciben un tratamiento acorde con su destino y cuidando que ninguna afecte a las demas.
* Diseno: en todo se busca la ARMONIA entre las zonas de bosque y los medanos. Entre lo residencial, lo deportivo, lo turistico y lo comercial. En el diseno de las vialidades, a traves de trazados sinuosos y boulevares amplios que conectan entre los distintos barrios. Espejos de agua naturales. Espacios verdes diseminados por todo el proyecto que priorizan la naturaleza y el espacio abierto.
* Circulacion: Las calles y los bulevares son amplios y con distribuidores intercalados, permitiendo trayectos cortos y rapidos.
* Seguridad: La definicion principal en este sentido es que el entrada a la region residencial sera restringido, con cerramientos perimetrales y se han definido las zonas y accesos como para que esto sea factible a costos eficientes. Se preven accesos vigilados y puestos de vigilancia en todos los sectores.
* Servicios: Se contara con todos los servicios de primera necesidad: electricidad subterranea, tratamiento de efluentes cloacales, red domiciliaria de gas, red de agua e instalaciones para el suministro de telefonia e internet.
* Deportes: El proyecto contempla una cancha de golf de 27 hoyos, una cancha de par 3 y un driving. Se preven dos zonas deportivas: una dentro del sector residencial restringida, que funcionara como un "club" con acento en lo familiar; y otra en la region de crecimiento multifamiliar, que servira como voto_de_confianza de la primera. Ambas, contaran con la infraestructura necesaria para el crecimiento de deportes como: tenis, futbol, gimnasio, etc. Tambien se contempla un sector para deportes ecuestres: hipico, con sus respectivas instalaciones. Habra recorridos de bicicleta y ecuestres.
* Paradores: El proyecto cuenta con 3.200 metros de costa de playa. En los mismos se contempla la ubicacion de varios paradores (al menos cuatro) con todo su equipamiento: vestuarios, carpas, restaurant, etcetera.
* La Region Residencial: Contara con 8 barrios/sectores con caracteristicas distintivas cada uno: del golf, del hipico, etcetera. Los barrios contaran con lotes, preponderantemente, de 1.000 m2, salvo un area o barrio de lotes de 2.500 m2, que estara inserto en el medio del bosque y donde el entrada a cada lote sera, exclusivamente, por senderos entre los arboles.
Residencial I.
Residencial II.
Maritimo.
Senderos I.
Senderos II.
Golf.
Deportivo.
Bosque.
* La Region Comercial y turismo: Esta region esta dividida, a su vez, en un area comercial propiamente dicho para el crecimiento de todo tipo de actividad mercantil: locales, supermercados, restaurants, bancos, farmacia, etcetera. Un area para el crecimiento de vivienda multifamiliar, aparts hotel, hosterias, etcetera. Un area sobre la playa reservado para un Resort Internacional de gran nivel. Sectores de apoyo: residencial para personal, estacion de servicio, bomberos, comisaria, etcetera. EasyBroker ID: 32020Codigo Postal: 7167Superficie Total: 990Precio por m2: U$S 45
* Diseno: en todo se busca la ARMONIA entre las zonas de bosque y los medanos. Entre lo residencial, lo deportivo, lo turistico y lo comercial. En el diseno de las vialidades, a traves de trazados sinuosos y boulevares amplios que conectan entre los distintos barrios. Espejos de agua naturales. Espacios verdes diseminados por todo el proyecto que priorizan la naturaleza y el espacio abierto.
* Circulacion: Las calles y los bulevares son amplios y con distribuidores intercalados, permitiendo trayectos cortos y rapidos.
* Seguridad: La definicion principal en este sentido es que el entrada a la region residencial sera restringido, con cerramientos perimetrales y se han definido las zonas y accesos como para que esto sea factible a costos eficientes. Se preven accesos vigilados y puestos de vigilancia en todos los sectores.
* Servicios: Se contara con todos los servicios de primera necesidad: electricidad subterranea, tratamiento de efluentes cloacales, red domiciliaria de gas, red de agua e instalaciones para el suministro de telefonia e internet.
* Deportes: El proyecto contempla una cancha de golf de 27 hoyos, una cancha de par 3 y un driving. Se preven dos zonas deportivas: una dentro del sector residencial restringida, que funcionara como un "club" con acento en lo familiar; y otra en la region de crecimiento multifamiliar, que servira como voto_de_confianza de la primera. Ambas, contaran con la infraestructura necesaria para el crecimiento de deportes como: tenis, futbol, gimnasio, etc. Tambien se contempla un sector para deportes ecuestres: hipico, con sus respectivas instalaciones. Habra recorridos de bicicleta y ecuestres.
* Paradores: El proyecto cuenta con 3.200 metros de costa de playa. En los mismos se contempla la ubicacion de varios paradores (al menos cuatro) con todo su equipamiento: vestuarios, carpas, restaurant, etcetera.
* La Region Residencial: Contara con 8 barrios/sectores con caracteristicas distintivas cada uno: del golf, del hipico, etcetera. Los barrios contaran con lotes, preponderantemente, de 1.000 m2, salvo un area o barrio de lotes de 2.500 m2, que estara inserto en el medio del bosque y donde el entrada a cada lote sera, exclusivamente, por senderos entre los arboles.
Residencial I.
Residencial II.
Maritimo.
Senderos I.
Senderos II.
Golf.
Deportivo.
Bosque.
* La Region Comercial y turismo: Esta region esta dividida, a su vez, en un area comercial propiamente dicho para el crecimiento de todo tipo de actividad mercantil: locales, supermercados, restaurants, bancos, farmacia, etcetera. Un area para el crecimiento de vivienda multifamiliar, aparts hotel, hosterias, etcetera. Un area sobre la playa reservado para un Resort Internacional de gran nivel. Sectores de apoyo: residencial para personal, estacion de servicio, bomberos, comisaria, etcetera. EasyBroker ID: 32020Codigo Postal: 7167Superficie Total: 990Precio por m2: U$S 45
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