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وصف العقار
Ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complicado Villanueva, esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un lote de 846 m2. Con una area total construida de 200 m2. El area publico de la vivienda se desarrolla en Planta Baja, el cual cuenta con un espacioso hall de reparto ya que se encuentra en doble atura y desde el cual se puede acceder a los distintos ambientes. Cuenta con un extenso estar-comedor, con hogar y grandes ventanales que otorgan hermosas visuales hacia el jardin interior. La cocina, con comedor periodico tambien disfruta de las visuales del jardin y se conecta con la dependencia de servicio y el lavadero, a los cuales se puede acceder por la acceso de servicio independiente al resto de la vivienda. Esta vivienda cuenta con un espacio destinado a escritorio o playroom con una ubicacion muy estrategica, ya que se puede acceder a el sin pasar por los principales ambientes, pero tambien puede estar conectado. Cuenta ademas con un toilette para el utilizacion de visitas En planta alta, se desarrolla el area privado, donde se encuentran dos dormitorios, ubicados uno hacia el frente de la vivienda y el otro hacia el contrafrente con un bano a compartir. El aposento ppal, cuenta con bano en suite y vestidor priorizando su visual hacia el patio interior y parque de la vivienda Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galeria con parrilla, cubierta por una pergola y por detras un gabinete, para el guardado de objetos. En el jardin se situa una piscina de 4m x 8 m con senda perimetral, construida con Hormigon Armado La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundacion es una platea de Hdeg Adeg, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de tierra confeccionado por el Barrio San Gabriel. La Estructura y cerramiento exterior es de mamposteria con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterias de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el utilizacion eficaz de los sistemas de calefaccion y refrigeracion Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios Para la pintura interior y exterior se utilizo un revestimiento texturado plastico tipo IGGAM En los pisos interiores se utilizo porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. Para La instalacion sanitaria se coloco una Caldera Dual Marca Peisa, y se trabajo un tanque cisterna y otro de reserva elevado. Se deja prevista la instalacion para una probable conexion de lavavajillas. Se utilizaron Canos y accesorios certificados con sistema fusion, de identico modo se implemento toda la instalacion de gas. La instalacion utilizada para calefaccion es por Radiadores y para refrigeracion se resolvio con equipos de aire compactos, listos para su instalacion, previendo su instalacion electrica y desague. Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con ceramicos de primeras marcas y se utilizo griferia y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalacion es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. La vivienda se entrega con interiores de placard de exelente calidad y con un escritorio en los 2 dormitorios. Incluye los mobiliario de cocina con el maquina cocina y los mobiliario para el lavadero, con sus correspondientes mesadas. La Cubierta se resuelve con Estructura de hierro y chapa acanalada con canaleta escondida, toda la cubierta quedo oculta, manteniendo la estetica moderna de la vivienda. Los cielorrasos de placas de yeso son suspendidos, dejando toda la instalacion sanitaria oculta y a su vez permitiendo el facil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. Las pergolas y la Piscina estan incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta fase de construccion. (7583) 11- / 0348-421-8115Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo.Los valores de expensas pueden estar desactualizados.
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 200
Superficie Total: 200
Precio por m2: U$S 1.645
A Estrenar:
Estacionamiento:
Aire Acondicionado:
Calefaccion:
Parrilla:
Piscina:
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living Comedor:
Toilette:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable:
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 200
Superficie Total: 200
Precio por m2: U$S 1.645
A Estrenar:
Estacionamiento:
Aire Acondicionado:
Calefaccion:
Parrilla:
Piscina:
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living Comedor:
Toilette:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable:
Properati