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وصف العقار
Casa en venta de 4 ambientes ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complicado Villa Nueva, Tigre. Esta moderna vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un lote de 794 m2. Con una area total construida de 199 m2.PBEl area publico de la vivienda se desarrolla en Planta Baja, el cual cuenta con un extenso estar-comedor, con hogar, grandes ventanales que otorgan hermosas visuales hacia el jardin interior, contando ademas con un patio interior brindando luminosidad natural todos los ambientes, incluyendo la cocina. Ademas cuenta con un toilette para el utilizacion de visitas.La cocina, dependencia de servicio y el lavadero se conectan por la acceso de servicio independiente al resto de la vivienda. PAEn planta alta, se desarrolla el area privado, donde se encuentran dos dormitorios, ubicados hacia el frente de la vivienda con un bano a compartir. El aposento ppal, con una reparto moderna, cuenta con bano en suite y vestidor priorizando su visual hacia el patio interior y parque de la viviendaHacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galeria con parrilla, cubierta por una pergola y por detras un gabinete, para el guardado de objetos. En el jardin se situa una piscina de 4m x 8 m con senda perimetral, construida con Hormigon ArmadoMEMORIA TECNICA La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundacion es una platea de Hdeg Adeg, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de tierra confeccionado por el Barrio San Gabriel. La Estructura y cerramiento exterior es de mamposteria con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterias de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el utilizacion eficaz de los sistemas de calefaccion y refrigeracionLos tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitariosPara la pintura interior y exterior se utilizo un revestimiento texturado plastico tipo IGGAMEn los pisos interiores se utilizo porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado.Para La instalacion sanitaria se coloco una Caldera Dual Marca Peisa, y se trabajo un tanque cisterna y otro de reserva elevado. Se deja prevista la instalacion para una probable conexion de lavavajillas. Se utilizaron Canos y accesorios certificados con sistema fusion, de identico modo se implemento toda la instalacion de gas. La instalacion utilizada para calefaccion es por Radiadores y para refrigeracion se resolvio con equipos de aire compactos, listos para su instalacion, previendo su instalacion electrica y desague.Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con ceramicos de primeras marcas y se utilizo griferia y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalacion es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. La vivienda se entrega con interiores de placard de exelente calidad y con un escritorio en los 2 dormitorios. Incluye los mobiliario de cocina con el maquina cocina y los mobiliario para el lavadero, con sus correspondientes mesadas.La Cubierta se resuelve con Estructura de hierro y chapa acanalada con canaleta escondida, toda la cubierta quedo oculta, manteniendo la estetica moderna de la vivienda. Los cielorrasos de placas de yeso son suspendidos, dejando toda la instalacion sanitaria oculta y a su vez permitiendo el facil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.Las pergolas y la Piscina estan incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta fase de construccion.COTI zarcillo de realizar por el propietario.* En realizacion de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Martillera responsable: Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 Cel.: 1148715495 E-mail:
Dormitorios: 3
Banos: 4
Superficie Cubierta: 192
Superficie Total: 199
Precio por m2: U$S 1.633
A Estrenar:
Estacionamiento:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Parrilla:
Piscina:
Solarium:
Vigilancia:
Calefaccion (radiadores ind.):
Galeria:
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Dormitorios: 3
Banos: 4
Superficie Cubierta: 192
Superficie Total: 199
Precio por m2: U$S 1.633
A Estrenar:
Estacionamiento:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Parrilla:
Piscina:
Solarium:
Vigilancia:
Calefaccion (radiadores ind.):
Galeria:
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Properati