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وصف العقار
Casa estilo Villa Italiana, desarrollada sobre un lote de 933,36m2 con una area construida total de 416,08m2 en dos plantas. La vivienda se implanta sobre los retiros de frente permitiendo una mayor uso de los espacios verdes que desembocan en la laguna en donde se ubican el area piscina, solarium realizado en laja antideslizante y la galeria distribuidora en area correspondiente a estar y area relacionado con cocina incluyendo la parrilla.El diseno de esta vivienda pedazo de un estilo clasico en donde la planta alta cuenta con el area privado (dormitorios y estar) y la baja el area publico (hall de entrada, estudio, estar-comedor, toillete, armario de vestimenta diaria y guardado) y un area de servicio (con una cocina comedor con salida a la galeria, lavadero acceso de servicio desde cochera, dependencia de servicio y salon de maquinas).Planta BajaLa misma cuenta con una garaje semicubierta para 2 autos , realizada en porfido, desde donde se ingresa por_medio_de un hall al area de servicio.Cuenta con una pileta de 4x9 revestida en venecita y borde infinito hacia la laguna, un solarium realizado en laja antideslizante lindante con la galeria desde donde se pueden obtener excelentes visuales.Se accede a esta planta por el entrada principal hacia un hall trabajado con garganta en los cielorrasos, el cual hace de nexo con la escalera, estudio, estar-comedor, cocina, toillete, armario, guardado, y hall de servicio. Se destacan detalles de marmol travertino, gargantas y molduras en estar-comedor y hall de acceso.Planta AltaAccediendo por la escalera, revestida en marmol travertino, se llega a un sector comun o estar intimo desde donde se puede entrar a dos dormitorios armados en semi suite con bano compartimentado, una suite junior (con vestidor y bano) y la suite principal con vestidor, area de bachas y bano con hidromasajes y box de ducha. Todos los dormitorios cuentan con techo de madera a la vision brindando una mayor espacialidad. La suite tiene entrada a una terraza con vistas a la laguna.Todos los dormitorios cuentan con interiores de placar y en los banos los box de ducha se entregan con mamparas.ESPARCIMIENTO* Piscina descubierta con desborde infinito sobre el lago* Galeria con parrilla, mesada de marmol travertino y bacha, con vistas al lago* Galeria para armado de estar exterior* Solarium realizado en laja antideslizante 16 m2* Jardin con diseno de parquizacion y grama bahiana en toda su extension. CARACTERISTICAS DE CALIDAD TECNICA* Hall de entrada principal con garganta perimetral en cielorraso* Hall de entrada de servicio con moldura perimetral en cielorraso, con entrada directo desde cochera.* Hall de planta alta con garganta perimetral en cielorraso* Estar comedor con garganta perimetral en cielorraso* Parrilla en galeria con mesada de marmol travertino* Garaje semicubierta para dos autos* Carpinterias de aluminio color blanco con vidrio doble DVH* Construccion tradicional INSTALACIONES* Artefactos de iluminacion en sectores comunes* Instalacion preparada para aire acondicionado en living, cocina, estudio, estar de planta alta y dormitorios (4)* Instalacion preparada para senal de cable colectiva y satelital.* Calefaccion por_medio_de losa radiante por caldera independiente a gas* Agua caliente con termo tanque de alta recuperacion, presurizada por_medio_de bomba de agua.* Agua fria con tanque cisterna presurizada por_medio_de bomba de agua.* Riego automatizado en todo el parque.* Salon de maquinas para caldera, termo tanque y bomba de agua.TERMINACIONES INTERIORES* Muros terminados con enlucido de yeso y pintura latex* Pisos de porcelanato Ilva.* Herrajes de primera calidad en acero inoxidable* Frentes de placar con puertas de madera lustradas tipo tablero.* Interiores de placar incluidos en todos los dormitorios* Puertas interiores tipo tablero con contramarco en madera lustrada.* Zocalos de madera* Laja antideslizante en area piscina.* Solarium en deck de madera y laja antideslizante.* Escalera revestida en marmol travertino* Barandas metalicas en hierro macizo y planchuela.* Hogar revestido en marmol travertino BANOS* Equipados con sanitarios marca Ferrum modelo Bari en suite junior y bano de dormitorios de chicos* Equipados con sanitarios marca Ferrum modelo Marina en suite principal y toilette.* Pisos y Revestimientos de porcelanato Ilva en banos* Griferias de primera calidad y diseno* Espejos y accesorios instalados* Bachas en porcelana blanca.* Mamparas en suite junior y principal.COCINAS* Mesadas de silestone blanco, bachas de aceroinoxidable y griferias simio comando* Mobiliario especialmente disenados para este proyecto en melanina de 20mm simil madera.* Cajoneras con freno hidraulico y herrajes de primera calidad.* Anafe y horno electricos Marca Longvie* Campana TST con vidrio templado de 90cm de ancho* Cielorraso disenado con garganta y luces empotradas.Martillero y corredor publico: Paola Pettinato (Mat.CMCPSI 6246 Libro 9 Pliego 330) Acceso Norte II -- Del Caminante 30, Of 132, Nordelta, 1670, Buenos Aires -
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 329
Superficie Total: 485
Precio por m2: U$S 3.093
A Estrenar:
Estacionamiento:
Terrazas:
Aire Acondicionado:
Piscina:
Club House Mayores:
Club House Ninos:
Cancha de Futbol:
Cancha de Golf:
Cancha de Tenis:
Calefaccion (losa central):
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Toilette:
Terraza:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable:
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 329
Superficie Total: 485
Precio por m2: U$S 3.093
A Estrenar:
Estacionamiento:
Terrazas:
Aire Acondicionado:
Piscina:
Club House Mayores:
Club House Ninos:
Cancha de Futbol:
Cancha de Golf:
Cancha de Tenis:
Calefaccion (losa central):
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Comedor Diario:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Vestidor:
Hall:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Toilette:
Terraza:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable:
Properati