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وصف العقار
Corredor Responsable: Jorge Salafia - CSI 5888Contacto: Mayra Rapa - MLS ID # 420211183-10SUPERFICIE DEL CAMPO: 1460 ha (U$S 3.750 x ha) Infraestructura: ? Todos los corrales cuentan con bebida (24 Potreros y 7 Molinos). ? Una manga con muy buenos corrales, embarcadero y balanza para animales. ?IMPORTANTE ESTANCIA CON GRAN CASCO El casco de la estancia tiene: 1. Una casa principal de estilo suizo de dos plantas con vision a la laguna (Energia Electrica provista por la Cooperativa de Saldungaray - Bifasica, DIRECTV, agua de pozo, 6 cuartos, 4 banos, living, comedor, cocina, sotano y pileta). 2. Dos casas de huespedes (cada una de ellas con 4 cuartos con 2 banos, cocina, comedor) 3. Una casa de servicio de 3 amb. y 1 bano. 4. Una carniceria. 5. Extenso monturero y palenques. 6. Extenso parque. 7. Dos estructuras (Play-Room y salon de maquinas) al lado de la casa principal. ? Cabana de ovejas (estructura elevada de madera con techo y divisiones internas). ? 5 grandes galpones de material y 1 de chapa. ? Red de caminos internos en buen estado. ? Posee una planta de silos para 1200 TN Marca Tronador con Rejilla, Noria Central y Balanza para camiones. En el establecimiento se desarrolla una explotacion intensiva, racional y conservacionista por ser un campo agricola ganadero tipico de la zona, con producciones tradicionales como son: la carne, cereales y oleaginosas. Existen otras alternativas de negocios, como la cabana de ovinos y bovinos, produccion de lana, miel, piscicultura y turismo alternativo, que bien se complementarian con las anteriores, adaptandose todas ellas al establecimiento en perfectas condiciones. En los ultimos 8 periodos se destinaron a chacra unas 860 ha, las cuales se trabajaron en siembra directa; los cultivos fueron: trigo, cebada, soja y girasol. En la cosecha de 2014 el desempeno promedio de la fina (cebada y trigo) fue de 38 q/ha. y en la soja 22q/ha. El desempeno promedio de fina es de 3000kgr/ha. En este etapa 2015 debido al bajo costo de los comodities, reducimos el sector de siembra y aumentamos la carga de ganado bovino. Hectareas destinadas a la actividad ganadera: 717 ha. Hectareas destinadas a chacra: 651 ha. (La diferencia comprende el casco y laguna) En la chacra se realiza todo a porcentaje, con contratos por un etapa a finalizar con el levantamiento de la cosecha. La carga hoy es de 1,79 ha/ Estomago bovinos y 180 ovejas. Solo tiene un campo lindero, el resto de los laterales tiene caminos. Posee una laguna de 60 ha. Ubicacion: ? 60 Km. del Cordon Serrano de La Ventana por Camino 72. ? 100 Km. del oceano (Balneario Monte Hermoso) por Camino 72. ? 120 Km. del Aeropuerto de Bahia Blanca por Camino 51. ? 53 Km. Ciudad mas cercana (Cnel. Pringles). Clima: El clima de la zona se clasifica como templado tipico con invierno frio. El sistema de Ventania influye marcadamente sobre el regimen termico de la zona. La media de lluvias es de 700 mm, con valores extremos entre 500 mm y 950 mm. Aun con bajas precipitaciones, la baja evapotranspiracion invernal permite la recarga de los perfiles. La vegetacion original era una estepa graminosa con halofitas e hidrofilas. LAS VISITAS SE COORDINAN CON ANTICIPACION POR PEDIDO DEL PROPIETARIO.
Ambientes: 7
Codigo Postal: 7530
Dormitorios: 6
Banos: 3
Ambientes: 7
Codigo Postal: 7530
Dormitorios: 6
Banos: 3
Properati