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وصف العقار
La casa, tiene la particularidad de estar disenada como la proa de un embarcacion que navega de frente al Rio de la Plata, ubicada en el lote mas extremo sudeste del barrio y orientada con increibles vistas a la amplitud del Rio de la Plata, la ciudad de Buenos Aires y el Rio San Antonio. Fue disenada por el arquitecto vienes, Franz Graf, quien promueve la "Construccion de la Estructura como Arte" y construida en el ano 2006, sobre un gran lote de 1206 m2.Edificada en dos plantas, da preferencia a las mejores vistas, al area social y la suite principal, ubicandolas en el nivel superior. Se accede por la planta baja a un hall donde se ubica la escalera de entrada a la planta alta y en ingreso a dos dormitorios ubicados en la planta baja. Estos dormitorios cuentan, cada uno, con bano propio en suite. Tambien, por medio de este hall, se accede a una galeria semicubierta que cuenta con la parrilla, una mesa para 8 personas, bacha, gabinetes y demas accesorios.En la planta alta, dispone de un importante sala central con chimenea, que distribuye a el Living, el comedor, la cocina estilo italiano, la suite principal con vestidor, banera, ducha y doble bacha y una terraza semicubierta abierta a la inmensidad del rio.La cocina tiene heladera, lavavajillas, anafe a gas y horno electrico, lavadero con lavarropas y deposito.La calefaccion es por losa radiante con caldera a gas y cuenta con equipos de aire acondicionado frio/ calor en living/comedor y en aposento principal. Abajo es muy fresco y requiere de aire acondicionado. El agua caliente es por termotanque electrico. El bano principal, tiene banera y ducha, los mobiliario de bano y vestidor son de madera. El suelo superior es parquet y el deck de madera. El suelo inferior es de ladrillo pequeno visto, hecho a mano. Tiene internet y Directv, que funcionan perfectamente. La casa es habitada por solo dos personas, con asistencia permanente de personal de mantenimiento, por lo que se encuentra en perfectas condiciones de conservacion.El lote tiene cota de 5mts, lo que lo hace muy alto y no innundable, y como no da directamente a la laguna, no remuneracion aseo de costa en sudestada.Detras de la vegetacion, esta el ingreso a la casa. El jardin del lado de la isla esta completamente parquizado, tiene un cerco de oleandros, magnolias, olivos, jacaranda, limonero, camelia, hibiscus, Santa Rita, entre otros. El lado que da al rio cercano a la casa, tambien esta totalmente parquizado con rosas iceberg, hortensias y jazmines.Inventario: El living tiene sunscreens, del lado de donde sale el sol, y los dormitorios tiene todos persianas enrollables exteriores. Tambien tienen cortinas de telas europeas. Quedan las luces que estan empotradas y alguna lampara italiana, la mesa rustica de madera con sillas de la parrilla, una mesa redonda con sillas de madera, una lecho con una lecho debajo, con sus colchones, casi sin uso, y dos camas individuales ( Box spring sucesion platino de La Cardeuse) tambien casi sin uso, todas las bibliotecas.La isla tiene un contrato con la empresa de transportes fluviales del Delta, Sturla, quienes proveen el transporte dos veces al dia con horarios variables entre invierno y verano. Respecto de la Infraestructura: el barrio cuenta con Marina propia con 56 amarras y muelle propio, Piscina de Natacion, Canchas de futbol, Paddle-tenis y Tenis, helipuerto habilitado. En verano, en la region del quincho, pileta y vestuarios hay banero que se contrata por la temporada.Servicios e Impuestos: Electricidad y grupos electrogenos de emergencia, planta potabilizadora de agua, red de gas, caminos internos pavimentados, iluminacion, seguridad y porteria las 24 hs. Tasa Municipal de Tigre: $2.126 bimestral; ARBA: $1.800 mensual.
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 272
Superficie Total: 346
Precio por m2: U$S 1.301
Terrazas:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Calefaccion:
Piscina:
Cancha de Futbol:
Cancha de Paddle:
Cancha de Tenis:
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Dormitorios en Suite:
Vestidor:
Jardin:
Lavadero:
Living Comedor:
Terraza:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 272
Superficie Total: 346
Precio por m2: U$S 1.301
Terrazas:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Calefaccion:
Piscina:
Cancha de Futbol:
Cancha de Paddle:
Cancha de Tenis:
Vigilancia (24hs):
Cocina:
Dormitorios en Suite:
Vestidor:
Jardin:
Lavadero:
Living Comedor:
Terraza:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Properati