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وصف العقار
Magnifico 3 ambientes, Region Guemes, cuanta con 93 metros totales, tres anos de antiguedad, el inmueble cuenta con seguridad privada, quincho, spa, gimnasio, garaje y baulera.De lineas y conceptos modernos, racional en usos y espacio, aprovecha al maximo la luz, el espacio y la vinculacion entre ellos. El diseno, leal a las lineas que plantea el estudio, marca la persistencia de sus planos y volumenes, puros.Desde la llegada al sitio se plantea un juego entre los llenos y vacios, por la perspectiva generada cuando se va aproximando, los planos y volumenes conforman un inmueble macizo compacto, pero una vez que se llega al lugar, el frente plantea una permeabilidad por las grandes superficies vidriadas.El ingreso vehicular tiene unos rellanos de llagada a los lados, de alli se tomaran las rampas que lleven a, subsuelo de cocheras y bauleras (1/2 nivel enterrado), o nivel intermedio (1/2 nivel arriba), donde estan cocheras y dado por la irregularidad del lote, en el quiebre se ubicaran el quincho y S.
U.M. de amplias dimensiones, una comoda piscina climatizada, vestuarios damas y caballeros y terraza solarium en dos niveles, area que tambien favorece a la vision del contrafrente de las unidades. El inmueble se desarrolla con un eje de simetria que lo divide en dos, a cada uno de sus lados hay un extenso hall de acceso, que lleva a los distintos pisos por medio de palieres semiprivados y escaleras de incendio.Si consideramos la region donde se emplazara el proyecto, los amenities, etc. apuntamos a lograr departamentos a un costo competitivo pero que por su valor agregado impliquen una alto estandar de calidad de vida. Teniendo en cuenta los desarrollos de la zona, el parcela y el analisis de inversion, decidimos que el mejor planteo estaba dado por el crecimiento de unidades de dos ambientes.El par de semipisos de que conforman cada lado se disenaron pensando el publico de destino, por lo tanto se diseno un semipiso (1) enfocado al publico de edad mayor, el cual esta ya conformado y no sufre modificaciones, el otro semipiso (2) que constituye su par, se diseno pensando un publico adolescente o bien puede ser el caso de personas solas que reciben visitas a menudo que basandose en un diseno flexible permite cambiar el utilizacion de algunos de sus ambientes pudiendo pasar de un semipiso con aposento en suite + vestidor + estudio, a un semipiso de dos dormitorios, con una sencillo modificacion.El semipiso 1, cuenta con 70 m2 propios, al area publico lo conforman el estar -- comedor con balcon al frente con "parrilla", la cocina con barra desayunadores, lavadero aparte, y toilette de recepcion. El area privado se conforma por el aposento con vestidor y bano en suite con hidro masajes y balcon terraza al contrafrente.El semipiso 2, de 84 m2 propios, se compone por salon de estar, comedor con extenso balcon al frente, toilette de recepcion, cocina -- lavadero, terraza contrafrente con "parrilla" y el sector flexible, con el dormitorio, el bano suite y el vestidor -- estudio con posibilidad de convertirse en segundo aposento o camarote.El ultimo suelo de departamentos consta de 2 pisos de 190 m2, c/u (115m2 cubiertos + 25mt2 de solarium + 50mt2 de terraza y pileta) compuesto de salon de estar, gran comedor, terraza -- solarium con parrilla, amplia cocina con barra desayunadora, lavadero, toilette de recepcion completo, aposento secundario con vestidor -- estudio y bano en suite, aposento principal con vestidor, terraza y un generoso bano en suite con un hidro masaje para 2 personas. Desde el solarium, a traves de escalera se accede a la terraza en planta alta de amplias medidas y piscina privada del piso.En el ultimo piso, se encuentra la terraza y solarium general con un gimnasio.Todos los departamentos se disenaron con el maximo aprovechamiento de la luz solar, favorecidos por su orientacion
Ambientes: 3Dormitorios: 2Banos: 2Superficie Cubierta: 85Superficie Total: 93Precio por m2: U$S 2.742Orientacion: Frente
Ambientes: 3Dormitorios: 2Banos: 2Superficie Cubierta: 85Superficie Total: 93Precio por m2: U$S 2.742Orientacion: Frente
Properati