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وصف العقار
Casa de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicada en el barrio San Gabriel de Villa Nueva - Tigre.La casa se encuentra en la estapa fin de la construccion, esta desarrollada en 2 plantas: Planta Baja: Posee un extenso hall de acceso con placard de recepcion (no incluye interior), toilette bajo escalera de comodas medidas y deposito bajo escalera de gran medida con entrada desde el exterior.Living - Comedor con muy buenas dimensiones de 8.66mts x 4.50mts, dos grandes ventanales con salida a la galeria y dos panosfijos ubicados a los laterales del hogar.Cocina - Comedor integrado o con posibilidad de independizarlo del living-comedor. Mesada de 5.35 metros lineales enMarmol Negro Brasil. La cocina tiene salida al area de parrilla y al estacionamiento. Incluye cocina a gas y campana marca TST o simil.Lavadero con ingreso desde la cocina. Se comunica con la habitacion de servicio o escritorio y el bano de servicio. Extenso placard de guardado (no incluye interior). Mesada en Marmol Gris Mara, bacha de acero inoxidable.Dormitorio de Servicio o escritorio de 2.00 mts x 3.00 mts. Entrada desde lavadero. En caso de usarlo como escritorio puedeagregarse una acceso desde la cocina.Un bano de servicio con entrada desde el lavadero, de esta modo se puede usar como un bano de exterior.Sector Parrilla:Ambiente semicubierto de 21,74 M2 con entrada desde la cocina e integrado a la galeria. Gran parrilla y mesada con bacha de comodas medidas.Generosa galeria de 9.00 mts x 3.40 mts. Posibilidad de anadir semicubierto con pergola o losa.Depositos:Cuenta con dos amplios depositos. Uno de ellos tiene la funcion de salon de maquinas para caldera, termotanque y bombas. El segundo esta ubicado en el bajo escalera. Ambos se acceden desde el exterior.Planta AltaPosee 1 Play Room que cumple la funcion de estar y hall de distribucion.Dormitorio Principal:Amplia suite de 3.83 mts x 4.50 mts libres. Importante Vestidor y bano. Mesada y bacha armada en marmol New Beige. Griferia Hidromet y sanitarios marca Roca.Dormitorios Secundarios:Dos comodos dormitorios de 3.78mts x 3.10mts libres con placard de 2.40 metros lineales cada uno y sus interiores. Bano secundario:Ante bano con mesada y bacha armada en marmol new beige. Griferia Hidromet. Artefactos sanitarios marca roca. Detalles TecnicosEstructura:Platea de fundacion de 20 cm de espesor de hormigon H21. Armada sobre polietileno de 200 micrones condoble malla del 6 y vigas de fundacion de 20 cm x 35 cm.Vigas y columnas en hormigon armado. Losas armadas con viguetas marca Shap de primera calidad.Mamposteria:Ladrillos Portantes de 18 cm de espesor con aislacion anti humedad. Muros interiores de ladrillos portantes y huecos segun corresponda.Revoques:Azotado hidrofugo con barrera hidrofuga de cerecita mas revoque grueso.Terminaciones:Muros exteriores con revestimiento plastico mediano tipo tarquini.Interior, paredes pintadas con latex color blanco.Cieloraso de placas de yeso.Puertas interiores de madera marca Potenza, Oblak o similar.Solados:Piso porcellanato importado de 60 cm x 60 cm de primera calidad.Aberturas:Linea modena a 45deg anodizada color aluminio. Todas con doble vidrio para una mejor aislacion termica -- acustica.Calefaccion:Por suelo radiante alimentada por caldera marca Baxi, Caldaia o Peisa. Correcta instalacion de serpentinas con la correspondiente aislacion para impedir perdida de calor y un mayor gasto de energia.Refrigeracion:Pre-Instalacion de aires acondicionados en todos los ambientes de la casa.La entrega de la casa incluye:- Entrada vehicular y peatonal- Caldera / Termotanque / Bomba- Preinstalaciones de Aires Acondicionados en todos los ambiente- Interiores de placard / Vestidor- Horno de cocina / CampanaNo incluye:- Pergolas de estacionamiento y galeria- Piscina / Colocacion de panes de cespedMedidas: area Cubierta: 214.17m2Superficie Semicubierta: 21.74m2Superficie Lote: 801.60m2Superficie Total: 235.91m2Coti zarcillo de realizar por el propietario. * En realizacion de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Martillera responsable: Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 TE.: 11 E-Mail:
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 214
Superficie Total: 236
Precio por m2: U$S 1.377
A Estrenar:
Estacionamiento:
Balcon:
Parrilla:
Vigilancia:
Calefaccion (losa ind.):
Caldera (ind.):
Galeria:
Cocina:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Hall:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 214
Superficie Total: 236
Precio por m2: U$S 1.377
A Estrenar:
Estacionamiento:
Balcon:
Parrilla:
Vigilancia:
Calefaccion (losa ind.):
Caldera (ind.):
Galeria:
Cocina:
Dependencia de Servicio:
Dormitorios en Suite:
Escritorio:
Hall:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Properati