عقارات للبيع في كندا

العقارات الكندية هي استثمار مربح ، وعلى موقعنا ، يمكنك استكشاف أكثر من 1483 خيار عبر مقاطعات مختلفة. نحن نقدم فقط معلومات محدثة حول المنازل والشقق والشقق في كندا ، إلى جانب العروض المقدمة من المطورين ومبيعات الأراضي والمساحات المكتبية. لاتخاذ أفضل خيار ، ضع في اعتبارك أهدافك الاستثمارية وتكوين الأسرة وقيود الميزانية وتفضيلات الموقع.

قم بتعيين عوامل التصفية لاختيار عقار بناء على الحجم والموقع وعدد غرف النوم والحمامات والمنظر من النوافذ والمرافق التقنية والمعلمات الأخرى. هناك خيارات في الأسواق الثانوية والأولية. حدد الشقة أو قطعة الأرض أو المنزل في كندا الذي يناسبك ، وتواصل مباشرة مع البائع عبر الرسائل الخاصة أو المكالمات الهاتفية.

يمكن للأجانب شراء العقارات في فانكوفر وتورنتو وأونتاريو ومدن أخرى مع بعض القيود بعد حظر الحكومة الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2023 ، إلى جانب التعديلات التي تبدأ في عام 2024. وفقا للقواعد الجديدة ، تشمل العقارات الاستثمارية في كندا ما يلي:

• قطع أراضي البناء
• الشقق والمنازل إذا كنت تحمل تصريح عمل ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل ؛
• السكن إذا كنت مسجلا في جامعة محلية ؛
• خصائص مختلفة عند تسجيل شركة في الدولة ، بحد أدنى لحصة رأس المال الأجنبي 10% ؛
• السكن في المناطق الريفية والترفيهية.

• الحد الأدنى للسعر: 359000 دولار
• الحد الأقصى للسعر: 19.09 مليون دولار أمريكي

• الحد الأدنى للمساحة:  مترا مربعا
• الحد الأقصى للمساحة: 5,000 متر مربع

لا يسمح التشريع بإصدار تصاريح إقامة للأجانب فقط للاستثمار في الإسكان. بدلا من ذلك ، يمكن الحصول على الإقامة الدائمة من خلال طرق مختلفة ، بما في ذلك القبول في جامعة محلية أو العمل أو لم شمل الأسرة أو هجرة الأعمال. يتضمن الخيار الأخير عادة المشاركة في أحد البرامج الإقليمية ، مع كون برنامج كيبيك للمستثمر في كيبيك هو الأكثر شعبية ويمكن الوصول إليه. بموجب هذا البرنامج ، يتعين على المتقدمين إثبات الملكية القانونية لمبلغ 2 مليون دولار كندي (1.5 مليون دولار أمريكي) واستثمار 60% من هذا المبلغ في اقتصاد البلاد من خلال وسيط معتمد ، مع عائد مضمون للأموال بعد 5 سنوات. تجدر الإشارة إلى أن المشاركين يمكن أن يكونوا غير مقيمين حتى سن 46 عاما ، بشرط أن يعبروا عن نية حقيقية للانتقال إلى البلاد. عند الموافقة على الطلب ، يتم منح المستثمر وعائلته الإقامة الدائمة ، مع فرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات.

تجذب العقارات في تورنتو وأونتاريو وفانكوفر أكبر اهتمام بين المستثمرين الأجانب. هذه المدن لديها أكبر عدد من العقارات المتاحة لغير المقيمين. ينجذب المشترون أيضا إلى البنية التحتية المتطورة والظروف المناخية المريحة والمناظر الجميلة للجبال والمحيطات.

بالنسبة للمواطنين الأجانب الذين يهدفون إلى الهجرة ، فإن الشقق والفيلات والعقارات في كندا هي الأنسب. هناك طلب على المنازل المكونة من أسرة واحدة وأسرتين بين أولئك الذين يحتاجون إلى الخصوصية وأراضيهم الخاصة. يتم اختيار الشقق والشقق في الغالب من قبل الشباب ، مع القرب من وسط المدينة والترفيه كأولويات. تعتبر الوحدات في التطورات الجديدة مع حمامات السباحة والحدائق ومراكز اللياقة البدنية وغيرها من المرافق استثمارات واعدة.

تجذب البلاد بمستوى المعيشة المرتفع ، والبنية التحتية السياحية والحضرية المتطورة ، ومناطق الجذب الطبيعية الوفيرة ، والطلب المستقر على الإيجار. يستمر الموسم السياحي هنا على مدار السنة. من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في كندا على المدى الطويل على الرغم من تقلبات السوق الدورية. إلى جانب النقص العام في المساكن في البلاد ، يضمن هذا عوائد سريعة على الاستثمار واحتمال إعادة البيع المربحة.

في المناطق الترفيهية حيث يسمح للأجانب بالحصول على العقارات ، هناك زيادة ملحوظة في النشاط السياحي. يمكن أن يحقق تأجير الشقق والمنازل في هذه المناطق ما يقرب من 3-6% سنويا ، على الرغم من أن موقع الوحدة وميزاتها تؤثر بشكل كبير على إمكانات دخلها. على مدى العامين الماضيين ، ارتفعت أسعار الإيجارات في البلاد بنسبة 20% ، وهو حافز إضافي للاستثمار في المساكن للإيجار للسياح والمغتربين.