فلل و منازل للبيع في قبرص

فلل للبيع في قبرص

سوق العقارات في الجزيرة مليء بعروض بيع الفلل في قبرص للاستثمار والمنازل الريفية والبنغلات والمنازل. يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة واسعة من المساكن الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء.

المزايا الرئيسية للحصول على منزل في قبرص في مرحلة الحفر:

• فرصة شراء منزل عالي الجودة بسعر السوق دون رسوم إضافية مباشرة من المطور. يمكنهم تقديم خصومات مختلفة أو تقديم أقساط ؛
• شراء فيلا في قبرص من المطور في بعض الحالات يسمح لك بالحصول على تصريح إقامة دائمة.
• يتم تشييد المباني الحديثة بتقنيات متقدمة لضمان مقاومة قوية للزلازل. يقوم المهندسون أيضا بتصميم المنازل بعناية لتحسين كفاءتها في استخدام الطاقة.
• تقع الفلل الجديدة في مجمعات آمنة مع منطقة محسنة وبنية تحتية لحياة مريحة.

إذا قررت شراء منزل في قبرص في سوق العقارات الثانوي ، فستكتشف مزايا متنوعة ، بما في ذلك ما يلي:

• يمكنك الانتقال على الفور إلى منزل جديد أو البدء في تأجيره ؛
• قبل الشراء ، يمكنك فحص الممتلكات الخارجية بدقة وتقييم جميع إيجابياتها وسلبياتها ؛
• من الأسهل التفاوض على خصم ، خاصة إذا كان صاحب المنزل يريد عقد صفقة بشكل أسرع ؛
• يمكنك العثور على عقارات ذات موقع مثالي على الشاطئ أو في المناطق المزدحمة ذات البنية التحتية عالية الجودة.

بالإضافة إلى التكلفة الأساسية للمنزل ، سيتعين على مشتري الفلل في قبرص تضمين الضريبة في نفقاتهم. معدل ضريبة القيمة المضافة القياسي في الجزيرة هو 19٪. ومع ذلك ، يمكن تخفيضه إلى 5٪ إذا اشترى الشخص منزلا واحدا فقط للاستخدام الشخصي. تم تطبيق ضريبة القيمة المضافة التفضيلية فقط على أول 130 متر مربع من العقارات منذ عام 2023 ، والتي يجب ألا تتجاوز مساحتها الإجمالية 190 متر مربع. علاوة على ذلك ، ينطبق معدل الضريبة المخفض فقط على أسعار الفلل في قبرص حتى 350,000 ألف يورو ، ويجب ألا تتجاوز قيمتها الإجمالية 475,000 يورو.

أسباب الاستثمار في منزل في قبرص

ترتفع أسعار فلل للبيع في قبرص سنويا مما يجعل الجزيرة وجهة واعدة للمستثمرين. الوجهات الأكثر شعبية ومكلفة لشراء العقارات الجذابة للاستثمار هي مدن المنتجعات في ليماسول وبافوس ولارنكا.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في منزل في قبرص ، فإن الميزة المهمة لأولئك الذين يخططون لتأجير ممتلكاتهم هي أنه يقع في منتجع. يجذب المناخ المعتدل وأنظف البحر الأبيض المتوسط والتراث التاريخي والثقافي الغني للجزيرة السياح من جميع أنحاء العالم. هذا يزيد بشكل كبير من عائد الاستثمار في العقارات المحلية. تبلغ إمكانية الربح السنوي للسكن في هذه المنطقة حوالي 5٪ ، لكن العقارات المؤجرة للسياح مؤقتا يمكن أن تحقق أرباحا تتراوح بين 8 و 10٪.

يجب على المستثمر الأجنبي الذي يخطط لتأجير فيلته الاستثمارية في قبرص الحصول على إذن من وزارة العمل المحلية. يتم احتساب ضريبة الدخل على الإيجار على نطاق تصاعدي. إجمالي الدخل السنوي الذي يقل عن 19,500 يورو معفى من الضرائب.

شراء فلل في قبرص

لاختيار أفضل منزل أو فيلا في الجزيرة ، يجب عليك دراسة سياسة تسعير السوق بعناية. يمكنك القيام بذلك في المنزل بزيارة موقع Global Properties.

يحتوي الكتالوج على آلاف العروض الحديثة من مطورين ووكالات عقارية موثوقة. لراحة المستخدمين ، هناك مرشحات لإلقاء نظرة فاحصة على العقارات بأسعار مختلفة. هذا خيار حاسم لأولئك الذين يبحثون عن عقار في الخارج للإقامة الدائمة. يمكنك أيضا فرز الإعلانات حسب المدينة ونوع العقار وعدد غرف النوم والعديد من المعلمات الأخرى.

يمكن أن تساعدك المنصة عبر الإنترنت في مقارنة أسعار وميزات العقارات من مختلف البائعين مما يتيح لك اختيار الخيارات الأكثر جاذبية بناء على السعر والجودة.