عقارات للبيع في دومينيكا

تقدم Global Properties قاعدة بيانات شاملة للمساكن مع أوصاف مفصلة وصور وأسعار محدثة للعقارات في دومينيكا. استخدم نظام البحث المريح مع المرشحات المتقدمة ووظائف الفرز للعثور على الخيار المثالي بسرعة. لمزيد من المعلومات حول العقارات في سانت جورج والمناطق الأخرى، اتصل بالبائع مباشرة عبر الهاتف أو الرسائل الخاصة. يتم توفير تفاصيل الاتصال بالوكالات والمطورين في كل إعلان.

يُسمح للأجانب بتملك العقارات في الجزيرة. ومع ذلك، قبل شراء منزل هنا، يجب عليهم الحصول على تصريح أرض خاص. تبلغ رسوم الترخيص 10 ٪ من سعر شراء العقار. ويعفى المشترون المشاركون في برنامج الجنسية في البلاد من هذا الشرط.

• الحد الأدنى بين أسعار العقارات في دومينيكا: 126479 دولار
• الحد الأقصى للسعر: 1.8 مليون دولار

• الحد الأدنى للمساحة: 130 م²
• المساحة القصوى: 1,312 م²

كان لدى البلاد برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار لأكثر من 30 عامًا. للمشاركة، يجب على الأجانب استثمار 200000 دولار في الفيلات أو الشقق في دومينيكا. يمكن أن يشمل الطلب الزوج والأبناء والآباء والأجداد. تتم العملية عن بعد.

تتأثر أسعار الإيجارات وأسعارها بشكل كبير بالطلب من الأجانب. يظهر الاهتمام الأكبر في المدن والمناطق التالية:

1. روسو: العاصمة، محاطة بالبحر الكاريبي ونهر روسو وجبل مورن بروس. تمتلئ الأحياء القديمة، مع الهندسة المعمارية الفرنسية في القرن الثامن عشر، بالمتاجر والمطاعم والحانات. يقع هنا أحد أكبر الأسواق المفتوحة في منطقة البحر الكاريبي، ويقدم مجموعة متنوعة من الفواكه الاستوائية الطازجة والخضروات والأعشاب.
2. بورتسموث: توفر ثاني أكبر مدينة فرصًا ترفيهية وترفيهية متنوعة في بيئة أكثر استرخاءً مقارنة بالعاصمة. يأتي السياح للغوص وركوب القوارب ومشاهدة الحيتان. تحتوي المدينة على بعض أجمل الشواطئ والشعاب المرجانية في الجزيرة. وتحيط بالعاصمة السابقة البراكين المنقرضة وحديقة كابريتس الوطنية.
3. ماريجوت: بلدة صغيرة على التلال تتمتع بإطلالات خلابة على الجزيرة والبحر. لديها بنية تحتية متطورة للنقل مع طرق سريعة تسهل الاتصالات بين المستوطنات والمطار. تضم المنطقة العديد من المطاعم والفنادق. بالقرب من بعض أفضل الشواطئ الشمالية في البلاد وشلال ساري ساري الشهير.
4. سانت جورج: واحدة من الأبرشيات الإدارية العشرة للجزيرة، وتقع على الجانب الغربي. ويضم العديد من القرى الكبيرة حيث يمكن للزوار تجربة الثقافة المحلية ونمط الحياة. تشتهر الأبرشية بشلالاتها وشواطئها الرملية السوداء ونباتاتها المورقة. إن المشي لمسافات طويلة والرحلات والرياضات المائية تجعل عقارات سانت جورج تحظى بشعبية لدى السياح.
5. سانت جون: أبرشية أخرى ذات مناظر طبيعية خلابة. أعلى نقطة لها هي Morne Diablotins، التي تقف على ارتفاع 861 مترًا. تلعب السياحة دورًا مهمًا في الاقتصاد المحلي. إلى جانب مناطق الجذب الطبيعية، تجذب المنطقة الزوار من خلال الفعاليات والمهرجانات الثقافية. تتمتع الأبرشية ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس ورياض الأطفال والمستشفيات والمحلات التجارية ونظام نقل فعال.

هناك طلب كبير على الشقق والمنازل في دومينيكا بين المغتربين. يبدي المشترون والمستأجرون أكبر قدر من الاهتمام بأنواع المساكن التالية:

1. الوحدات المميزة: شقق وفيلات فاخرة بتصميمات مدروسة وتصميمات حديثة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة المشتركة و/أو الخاصة. قد تشمل المجمعات الجديدة مسبحًا وصالة ألعاب رياضية وساونا وملعبًا وما إلى ذلك. غالبًا ما تتميز هذه العقارات بالأمن والمراقبة بالفيديو وخدمات الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
2. البيوت البيئية: تشتهر دومينيكا بطبيعتها الغنية، وهي وجهة شهيرة للسياحة البيئية. يبحث أولئك الذين يقدرون التنمية المستدامة عن العقارات المبنية باستخدام مواد وتقنيات "خضراء".
3. خصائص شاطئ البحر: تحظى البيوت ذات الإطلالات البحرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ بتقدير كبير في جميع أنحاء العالم. هذه المنازل والشقق مناسبة لكل من العطلات والانتقال.

تشمل المزايا الرئيسية التي تجذب المشترين إلى المنازل والشقق في البلاد ما يلي:

1. أسعار معقولة: الأسعار في الجزيرة أكثر سهولة مقارنة بالعديد من دول الكاريبي الأخرى. تسيطر الحكومة على أنشطة المستثمرين، مما يحافظ على استقرار سوق الإسكان.
2. نظام ضريبي جذاب: لا يدفع المقيمون الضريبيون في البلاد أرباح رأس المال أو ضرائب الميراث. كما يمكنهم الحصول على خصومات ضريبية مختلفة. يدفع أصحاب العقارات 1.25 ٪ فقط من قيمتها المساحية.
3. دعم المبادرات البيئية: تدعم الحكومة السياحة البيئية والبناء الأخضر. على مدى السنوات الخمس الماضية، قامت سلاسل عالمية مثل كمبينسكي ببناء العديد من الفنادق الفاخرة باستخدام مواد وتقنيات صديقة للبيئة.

يتزايد الطلب على الإيجارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل. غالبًا ما يبحث الوافدون والسكان المحليون عن إيجارات طويلة الأجل في المناطق ذات البنية التحتية المتطورة والقرب من المركز. العقارات في المناطق الساحلية والسياحية تحظى بشعبية للإيجارات قصيرة الأجل بين السياح.