عقارات للبيع في جمهورية الدومينيكان

يقدم Global.Properties أكثر من 80 إعلان عقاري في جمهورية الدومينيكان للاستثمار والعيش من مطورين ووكالات عقارية موثوقة.

• للشراء من السوق الأساسي والثانوي، استخدم وظيفة البحث مع عوامل التصفية وخيارات الفرز وخريطة تفاعلية.
• لتحديد الخيارات المناسبة بسرعة، توفر الروابط السريعة في أسفل الصفحة مجموعات عوامل التصفية الأكثر شيوعًا، مثل "عن طريق البحر" أو "على الخط الأمامي".
• لتعزيز راحة المستخدم، تم تجهيز المجمع بمحول يسمح لك بعرض الأسعار بالدولار واليورو والعملة المحلية.

نعم، يحق للمواطنين الأجانب الحصول على سكن هنا. لدى البلاد سياسة مفتوحة فيما يتعلق بالاستثمارات الأجنبية، مما يسمح بالشراء المجاني للمنازل والشقق والعقارات التجارية وقطع الأراضي.

• الحد الأدنى للسعر: 65000 دولار أمريكي
• الحد الأقصى للسعر: 45 مليون دولار أمريكي
• متوسط زيادة الأسعار خلال العام الماضي: 6٪

• المساحة الدنيا: 45 م²
• المساحة القصوى: 5000 مترمربع

يجب على المستثمرين استثمار ما لا يقل عن 200000 دولار أمريكي للحصول على تصريح إقامة صالح لمدة عام واحد، مع خيار التمديد.

لا يوجد برنامج مباشر، ولكن الإقامة عن طريق الاستثمار تبسط عملية الحصول على الجنسية. بعد 5 سنوات من الإقامة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد عامين آخرين للحصول على الجنسية.

الوجهات الأكثر جاذبية لقضاء العطلات وشراء المنازل:

• تشتهر بونتا كانا، واحدة من أشهر المنتجعات في منطقة البحر الكاريبي، بشواطئها ذات الرمال البيضاء والفنادق الفاخرة. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والعديد من فرص الرياضات المائية. تستضيف مطارًا دوليًا يستقبل أكبر عدد من الزوار إلى البلاد.
• تجذب سانتو دومينغو، عاصمة البلاد، السياح بتاريخها وتراثها الثقافي، بما في ذلك المدينة الاستعمارية، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو. تفتخر المدينة بوفرة المتاجر والمطاعم والنوادي الليلية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نابضة بالحياة.
• تشتهر بويرتو بلاتا، الواقعة على الساحل الشمالي، بشواطئها الرائعة ومواقعها التاريخية. تتميز العقارات في بويرتو بلاتا بالرقي ومجموعة واسعة من المساكن المطلة على البحر.
• تتميز لا رومانا بشواطئ خلابة ومنتجعات فاخرة. مع وجود مطار دولي داخل أراضيها، توفر المدينة الراحة للمسافرين.
• تحظى بوكا تشيكا، وهي منطقة ذات بحيرات ضحلة، بشعبية بين عشاق الرياضات المائية والحياة الليلية.

هناك طلب على الفيلات في جمهورية الدومينيكان في المناطق الساحلية والمناطق السياحية، بما في ذلك بونتا كانا ولا رومانا. في سانتو دومينغو وبويرتو بلاتا، تحظى الشقق الحديثة بشعبية مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والأمن على مدار 24 ساعة. في بوكا تشيكا ومواقع المنتجعات الأخرى، يمكنك العثور على أكواخ وشقق مريحة، مثالية لقضاء العطلات والاستئجار.

الأسباب الرئيسية المؤدية إلى الاستثمار المربح:

• تزايد تدفق السياح، حيث يزور 8-10 ملايين شخص البلاد سنويًا؛
• أسعار أكثر بأسعار معقولة مقارنة ببلدان الكاريبي الأخرى؛
• المناخ المواتي والشواطئ الجميلة والساحل؛
• المزايا الضريبية للمستثمرين الأجانب؛
• البنية التحتية المطورة: المطارات والطرق والخدمات الحديثة؛
• ارتفاع إيرادات الإيجار في المناطق السياحية الشعبية؛
• الوضع الاقتصادي المستقر.

سوق الإيجارات نشط، خاصة في المناطق السياحية. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار العقاري في البلاد 6.74٪ سنويًا. تختلف عمليات الإرجاع اعتمادًا على الموقع المحدد ونوع السكن والميزات.

تجذب البلاد المستثمرين والمقيمين والسياح بمزيجها من الجمال الطبيعي والمناخ المواتي والفرص الاقتصادية. تشمل العوامل الرئيسية التي تساهم في شعبيتها الشواطئ الرائعة ذات الرمال البيضاء والمياه الصافية، مما يجعل المنطقة مثالية لقضاء العطلات والإقامة الدائمة. يعد شراء منزل في البلاد أمرًا مربحًا بسبب الاستقرار الاقتصادي والظروف المواتية للاستثمار والأعمال، مثل الإعفاء بنسبة 100٪ من ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة.

تتوفر الأنواع التالية من المساكن للمشترين:

• الفيلات: الخيار الأكثر شعبية في البلاد، وغالبًا ما تقع في مواقع خلابة مع قطع واسعة من الأراضي والحدائق وحمامات السباحة. تتضمن التخطيطات عادةً غرف نوم متعددة وغرف معيشة ومناطق صالة خارجية. تحتوي أفخم المنازل على شواطئ خاصة وصالات رياضية ومناطق للشواء ودور سينما وغرف للموظفين وأثاث وتشطيبات عالية الجودة. يمكن أن تكون القصور إما على الطراز الكاريبي الحديث أو التقليدي.
• الشقق: تتراوح من الاستوديوهات الصغيرة إلى الوحدات الفسيحة مع العديد من وسائل الراحة. توفر الشقق في جمهورية الدومينيكان عادةً مطابخ وغرف معيشة وغرف نوم وحمامات وشرفات متصلة. يقع بعضها في مجمعات حديثة ذات بنية تحتية متطورة، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والشواطئ والمناطق الآمنة.
• البنتهاوس: عقارات واسعة في الطوابق العليا من المباني مع إطلالات رائعة على البحر أو المدينة. يوفر هذا الجزء الراقي من السكن وسائل راحة إضافية مثل التراسات وحمامات السباحة الخاصة والجاكوزي والصالات الرياضية.

تعتمد أسعار العقارات في جمهورية الدومينيكان على قرب العقار من الساحل وحالته ومفروشاته ومساحته ووسائل الراحة الإضافية. أغلى أماكن الشراء هي بونتا كانا وكاب كانا، حيث أسعار العقارات الفاخرة مرتفعة بشكل خاص بسبب الموقع المرموق والبنية التحتية المتطورة. يمكن العثور على خيارات أكثر بأسعار معقولة في سانتياغو وبعض مناطق سانتو دومينغو.