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وصف العقار
Ce local commercial se trouve dans un axe passant dans la belle ville de Valence, dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Localisé proche des commodités et du centre de la ville, vers la gare SNCF de Valence, il est idéalement situé pour ouvrir un commerce. Cabinet, agence, centre de soin, bureaux ou boutique, vous pouvez aménager cet espace comme il vous plaît pour voir votre affaire se concrétiser. Ce bien est parfaitement adapté à une activité tertiaire et peut tout aussi être utilisé en habitation si vous acceptez de posséder une pièce sans fenêtres.Le local, datant des années 1900, offre une superficie de 63 m². Il est en bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et possède également un petit balcon de 3 m², idéal pour prendre l'air lors d'une pause-café, par exemple. Au rez-de-chaussée, la surface est de 38 m² avec une pièce de 20 m² donnant sur la rue (fermée par une vitrine et un store métallique) équipée d'un grand placard, et une deuxième pièce de 16 m² avec un placard et l'accès au balcon.
Au sous-sol se trouvent un WC et deux pièces de 27 et 18 m². Ces deux espaces sont des pièces borgnes avec une dalle béton et un revêtement au sol en plastique. Vous pouvez donc les aménager en fonction de vos besoins, goûts et envies, pour des bureaux ou salles de réunion par exemple.
Les plus de ce bien immobilier sont : l'électricité est aux normes, la toiture est entièrement rénovée et les travaux restants seront payés par le propriétaire actuel.
N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception, idéal pour ouvrir votre agence/cabinet/commerce dans une ville dynamique et ensoleillée, proche du Sud de la France.
Mandat N° 1429. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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