عقارات للبيع في ألمانيا

يقدم Global Properties أكثر من 213763 خيار من العقارات في ألمانيا من وكالات عقارية ومطورين موثوقين.

لشراء عقار في السوق الثانوية أو الأولية، استخدم نموذج البحث المناسب والفلاتر المتقدمة والفرز.

لسهولة اختيار العقارات المعروضة للبيع في ألمانيا، توجد روابط سريعة في أسفل الصفحة - المجموعات الأكثر شيوعا من الفلاتر، على سبيل المثال، "صف أول".

بفضل المحول يحمل في ثناياه عوامل، يمكنك عرض أسعار العقارات في ألمانيا بالدولار واليورو.

يمكن للأجانب شراء المنازل والشقق في ألمانيا. الدولة لديها سوق إسكان مفتوح، مما يعني أن الرعايا الأجانب أحرار في شراء أي عقار. لا توجد قيود على المشترين الأجانب.

• الحد الأدنى لتكلفة العقار في ألمانيا: 163370 يورو.
• الحد الأقصى لتكلفة العقار في ألمانيا: 19 مليون يورو.

• الحد الأدنى للمساحة: 34 متر مربع.
• الحد الأقصى للمساحة: 10,000 متر مربع.

شراء شقق أو فلل في ألمانيا لا يؤهلك للحصول على تصريح إقامة، ولكن امتلاك منزل أو شقة خاصة بك يمكن أن يكون ميزة كبيرة في هذا الصدد. يتيح لك شراء العقارات في ألمانيا للاستثمار الحصول على تأشيرة دخول لمدة تصل إلى 90 يوما.

لا تقدم الدولة الجنسية للأجانب لبرامج الاستثمار. إحدى طرق الحصول على جواز سفر هي التجنس، أي العيش في البلاد لفترة طويلة.

الوجهات الأكثر شعبية لقضاء العطلات وشراء المنازل هي: بافاريا وميونيخ وبراندنبورغ.

بافاريا هي من بين أكثر المناطق الخلابة. تشتهر بمناظرها الطبيعية في جبال الألب وثقافتها التقليدية. يختار السياح ومشترو العقارات في بافاريا هذه الوجهة بسبب قلاعها الشهيرة وبحيراتها الصافية ومنتجعات التزلج. يشتهر الموقع أيضا بمهرجاناته التقليدية، مثل مهرجان أكتوبر. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وخطوط نقل ممتازة، مما يجعلها جذابة للإقامة الدائمة.

ميونيخ هي عاصمة بافاريا وواحدة من أكثر المدن تطورا في البلاد. توفر حياة ثقافية غنية مع العديد من المتاحف والمسارح وقاعات الحفلات الموسيقية، وتشتهر بعدد كبير من الحدائق والمناطق الخضراء. يزدهر اقتصاد المدينة بسبب حقيقة أن الشركات الكبرى لديها مكاتبها هنا. هذا يجعلها جذابة للمهنيين والمستثمرين. العقارات في ميونيخ تحظى بشعبية أيضا لأن المدينة هي مركز نقل مهم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المستوطنات الألمانية والأوروبية الأخرى.

براندنبورغ هي منطقة خلابة تحيط ببرلين. تشتهر ببحيراتها الجميلة وغاباتها ومعالمها التاريخية. تجذب براندنبورغ عشاق الطبيعة وعشاق أسلوب حياة مريح. توفر المنطقة العديد من الفرص لقضاء العطلات النشطة مثل المشي لمسافات طويلة وطرق ركوب الدراجات والرياضات المائية. تجعل البنية التحتية المتطورة والقرب من برلين من براندنبورغ مكانا مناسبا للعيش فيه، حيث تجمع بين السحر الريفي والمرافق الحضرية.

الشقق والمنازل والفيلات مطلوبة في البلاد. الشقق هي خيار إقامة شهير في المدن الكبرى. أنها توفر أماكن إقامة مريحة مع إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يمكن أن تقع الشقق في كل من المجمعات السكنية الحديثة والمباني التاريخية.

تفضل المنازل الخاصة من قبل العائلات وأولئك الذين يقدرون المزيد من المساحة والخصوصية. يمكن أن تكون المباني إما منازل مستقلة أو شبه منفصلة. توفر هذه الفئة مستويات مختلفة من الراحة وأحجام مختلفة من مساحة المعيشة. غالبا ما تحتوي المنازل على حدائق أو ساحات فناء خاصة بها، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو عشاق البستنة. هذه الخصائص شائعة بشكل خاص في الضواحي.

الفيلات هي قصور فاخرة وواسعة غالبا ما تقع في الأحياء المرموقة أو الضواحي الخلابة. إنها توفر مستويات عالية من الراحة ووسائل الراحة الحديثة وغالبا ما تحتوي على قطع أراضي كبيرة مجاورة وحمامات سباحة وحدائق.

هناك عدة أسباب للحصول على عقارات استثمارية في ألمانيا:

1. نمو السوق المستقر ؛
2. إمكانية إعادة الاستثمار في غضون 15-20 سنة من خلال التأجير ؛
3. موسم سياحي على مدار العام ومهرجانات شهيرة تستقبل عدة ملايين من الزوار كل عام ؛
4. مناظر جميلة والطبيعة.
5. بنية تحتية متطورة؛
6. جودة حياة عالية.

سوق الإيجارات في البلاد نشط، خاصة في المناطق السياحية، مثل العقارات في براندنبورغ. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الموقع ونوع العقار. يبلغ متوسط عائد الاستثمار 3.74% سنويا، ولكن في بعض المدن والمناطق قد يتجاوز 5%.