عقارات للبيع في المجر

يعرض موقع Global Properties أكثر من 90 قائمة عقارية مع صور عالية الجودة، وأوصاف مفصلة وأسعار العقارات في المجر. للعثور على الخيار المناسب، حدد نوع السكن، وعدد غرف النوم ونطاق السعر في نموذج البحث أعلى الصفحة. يمكنك أيضًا استخدام المرشحات المتقدمة لتحديد معايير إضافية مثل المساحة، ومرحلة البناء، وعدد الطوابق والمرافق المتاحة.

يمكن للأجانب شراء جميع أنواع العقارات في المجر، باستثناء الأراضي الزراعية والوحدات المدرجة في قائمة التراث. تعتمد الحاجة إلى تصريح على جنسية المشتري. لا يلزم الحصول على تصريح لـ:

• مواطني دول الاتحاد الأوروبي؛
• مواطني النرويج وليختنشتاين وأيسلندا وسويسرا؛
• الأفراد الذين يرثون عقارات؛
• الأفراد الذين يشترون من خلال شركة مسجلة في البلاد.

يجب على المشترين الذين لا ينتمون إلى هذه المجموعات التقدم بطلب للحصول على تصريح من السلطات المحلية. تشمل المتطلبات الرئيسية سجل جنائي نظيف وتصريح دخول ساري المفعول للبلاد.

• السعر الأدنى: 22000 دولار أمريكي
• السعر الأقصى: 5.75 مليون دولار أمريكي

• الحد الأدنى للمساحة: 29.9 متر مربع
• الحد الأقصى للمساحة: 6,674 متر مربع

حتى 22 ديسمبر 2023، كان يمكن الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. في عام 2024، تم تقديم برنامج جديد، يقدم تأشيرة ذهبية من خلال استثمارات تبلغ:

• 250,000 يورو في أسهم صناديق الاستثمار المشتركة. يجب أن يكون الصندوق مدرجًا من قبل مكتب أمن الدولة ويجب تخصيص 40% على الأقل من أصوله للمنازل السكنية والشقق في المجر.
• مليون يورو في صندوق عام. يمكن للمتقدمين التبرع لصندوق يدعم الجامعات المحلية للتطوير العلمي أو الفني.

كما درست السلطات خيارًا ثالثًا، وهو الإقامة من خلال شراء مساكن بقيمة 500,000 يورو أو أكثر، ولكن تم إلغاء هذا الخيار لاحقًا.

لا يوفر شراء العقارات السكنية أو التجارية أساسًا للحصول على الجنسية. بعد الاحتفاظ بتصريح إقامة مؤقت لمدة ثلاث سنوات، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. يمكن تقديم طلبات الحصول على الجنسية بعد ثماني سنوات إضافية.

• بودابست: تجذب العاصمة الأجانب بمعالمها التاريخية، مثل البرلمان على نهر الدانوب، وقلعة بودا وحمامات سيتشيني. إنها مركز للطلاب بفضل الجامعات المرموقة مثل جامعة بودابست للتكنولوجيا والاقتصاد وجامعة وسط أوروبا. يقدر المغتربون جودة الحياة العالية فيها، والبنية التحتية المتطورة والأسعار التنافسية للعقارات في بودابست.
• ديبريسن: ثاني أكبر مدينة هي مركز أكاديمي، موطن جامعة ديبريسن، التي تقدم برامج ميسورة التكلفة باللغة الإنجليزية. كما تشتهر بمعالمها الثقافية، مثل الكنائس والمتاحف والمهرجانات مثل كرنفال الزهور.
• سيغيد: الملقبة بـ "مدينة أشعة الشمس" لأيامها المشمسة العديدة، تقع سيغيد في الجنوب. تجذب الطلاب الدوليين بجامعتها ذات التصنيف العالي. تجعل بنيتها التحتية المتطورة ومواقعها التاريخية والمقاهي العديدة منها مكانًا مريحًا للعيش والاسترخاء.

• الاستوديوهات: مثالية للمهنيين الشباب، أو الطلاب أو الأفراد الذين يفضلون السكن المدمج والعملي. توجد غالبًا في مجمعات حديثة مع وسائل راحة مثل مواقف السيارات والصالات الرياضية وحمامات السباحة ومناطق الاسترخاء. تحظى الاستوديوهات بشعبية بسبب أسعارها المعقولة وتكاليف الصيانة المنخفضة.
• الشقق: نوع مطلوب للغاية من السكن في المنطقة، تأتي الشقق بأحجام مختلفة، من وحدات صغيرة بغرفة نوم واحدة إلى شقق واسعة متعددة غرف النوم بتصميمات حديثة. ينجذب المشترون إلى كل من التطويرات الجديدة الموفرة للطاقة والمباني التاريخية ذات الهندسة المعمارية الفريدة. الشقق مناسبة جيدًا للعائلات والعاملين المستقلين من المنزل.
• المنازل: تجذب المنازل الخاصة في المجر أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر والخصوصية. تتراوح الخيارات من مبانٍ صغيرة من طابق واحد إلى أكواخ حديثة مع قطع أراضٍ كبيرة. غالبًا ما يختار المشترون الأثرياء الفيلات الفاخرة مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والحدائق ومناطق الشواء.

يجذب اقتصاد البلاد المستقر، وموقعها الاستراتيجي في وسط أوروبا وأسعارها المعقولة المستثمرين الراغبين في شراء العقارات. تشمل المزايا الأخرى الضرائب المنخفضة، وتكاليف المعيشة المنخفضة نسبيًا، وصناعة السياحة المزدهرة وعضوية الاتحاد الأوروبي.

نعم، يمكن تحقيق دخل من الإيجار، خاصة في المدن الكبرى مثل بودابست. تساهم عوامل مثل التدفق المستمر للسياح والطلاب الدوليين والمغتربين والأنشطة التجارية في هذه الإمكانية. يعتمد النجاح على نوع العقار وموقعه وشروط الإيجار (قصير أو طويل الأجل) وإدارة العقار.