فلل ومنازل للبيع في بالي

فلل للبيع في بالي

شراء الفلل والمنازل في بالي ، إندونيسيا يعني القيام باستثمار مربح. تعرف الجزيرة بأنها وجهة المنتجع الرئيسية في البلاد ، لذا فإن السكن هنا دائما ما يكون في السعر ويظهر باستمرار طلبا مرتفعا على الإيجارات.

الجزيرة لديها مطار يقع في الجزء الجنوبي. الإغاثة الجغرافية مناسبة في الغالب للبناء منخفض الارتفاع ، وهذا هو السبب في عدم وجود الكثير من الخيارات في قسم الشقق في إندونيسيا في هذا الموقع. تشكل المنازل منخفضة الارتفاع غالبية التطوير ويتم تقديمها في شكلين  تاون هاوس وفيلات. يشمل كلا الخيارين قطعة أرض ، ولكن هناك اختلاف معين في البناء. يحتوي المنزل الريفي على جدار مجاور مع منزل مجاور بينما فيلا للبيع في بالي عبارة عن مبنى منفصل مع قطع أراضي خاصة. كلما كبرت مساحة المنزل والأرض ، ارتفعت التكلفة. تأتي الفلل في بالي للاستثمار والمعيشة في مجموعة متنوعة من الأنواع ، بما في ذلك المساكن البالية التقليدية والخيارات الحديثة والمريحة ، مما يؤثر أيضا على السعر.

يمكن للمشترين في الخارج شراء منازل في مناطق مختلفة في الجزيرة. المواقع الأكثر شعبية لشراء العقارات هي التالية:

• تتميز كوتا بالحياة الليلية النابضة بالحياة والبنية التحتية المتطورة. هنا يمكنك العثور على منزل عالي الجودة بمتوسط 440,000 ألف دولار ؛
• تقع العقارات الأكثر تطورا ورقيا في سيمينياك ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 500000 دولار.
• تشتهر تشانغقو بشواطئها الجميلة وركوب الأمواج ، ويمكن شراء فيلا في هذه المنطقة مقابل 330,000 ألف دولار.
• تجذب سانور العائلات وكبار السن الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومنزل ميسور التكلفة ، بمتوسط سعر عقار يبلغ 330,000 ألف دولار.

هذه ليست قائمة شاملة بالمواقع التي يمكنك شراء فيلا في بالي. اترك طلبا مع رغباتك وسنوصي بأفضل حي.

شراء العقارات في إندونيسيا له خصائصه الخاصة. يمكن للأجانب شراء فيلا في بالي لكنهم لا يستطيعون امتلاك الأرض. تمنح قطعة الأرض حق الاستخدام (Hak Pakai) لمدة 25 إلى 45 عاما مع إمكانية التمديد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن البلاد لديها مفهوم مثل الحد الأدنى لشراء العقارات من قبل الأجانب. يختلف حسب المنطقة الدقيقة في إندونيسيا. الحد الأدنى لتكلفة الفلل في بالي للاستثمار الأجنبي هو 5 مليارات روبية إندونيسية (315،000 دولار).

أسباب الاستثمار العقاري في بالي

هناك 5 أسباب رئيسية للاستثمار في الفلل في الجزيرة:

• الموقع والبنية التحتية. يستقبل المطار الدولي هنا رحلات جوية من العديد من البلدان.
• انخفاض أسعار المساكن. يمكن شراء منزل ريفي حديث بجودة ممتازة بمتوسط 330,000 ألف دولار ؛
• مناخ المنتجع ، وبالتالي الطلب على الإيجارات لمدة 12 شهرا ؛
• يضمن الاقتصاد القوي والتضخم المنخفض جودة حياة عالية ؛
• عائد استثمار مرتفع. في المتوسط ، تكون العوائد 6-7 ٪ سنويا. في المناطق الأكثر تكلفة ، مثل سيمينياك ، تصل إلى 10٪ سنويا.

عند شراء مساكن لاستثمار قصير الأجل ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص للعقارات قيد الإنشاء. يمكن أن تتراوح فجوة السعر بينه وبين الكائنات المكتملة من 25 إلى 30٪ ، وفي بعض المناطق تصل إلى 60٪ من المبلغ الأصلي. في الوقت نفسه ، ستستمر تكلفة الأشياء التي تم تكليفها بالفعل في الزيادة ، مما يجعل إعادة البيع مربحة بعد عدة سنوات من الاستخدام.

يعد شراء فيلا استثمارية في بالي مقابل عائد طويل الأجل مناسبا إذا كنت تخطط لاستئجار المنزل والبقاء في بعض الأحيان لقضاء عطلة. يمكن لأصحاب المنازل الاستفادة من عروض المطورين الذين يقدمون خدمات إدارة الممتلكات وكسب دخل لا يستغرق وقتا طويلا.

اعتمادا على عدد الغرف ، سيكون متوسط أسعار المنازل في بالي (مع مراعاة الحد الأدنى للمشترين الأجانب) كما يلي:

• منزل ريفي مع 1 غرفة نوم – $ 330,000;
• مع 2 غرف نوم – $ 360,000;
• مع 3 غرف نوم - 420,000 ألف دولار ؛
• مع 4 غرف نوم - 710,000 دولار ؛
• 5 غرف نوم وأكثر - من 1 مليون دولار.

هذه الأرقام هي متوسطات ، لكن الكتالوج يتضمن عروضا بأسعار أقل وأعلى. ينصح المستثمرون بدراسة الخيارات المتاحة بانتظام حتى لا يفوتهم أفضل عرض ، أو التقدم بطلب لاختيار السكن بميزانية محددة.

شراء فلل في بالي

يوفر موقعنا كتالوج واسع من العقارات الواقعة في جزر إندونيسيا. سوف تجد العروض الحالية من المطورين وأصحاب العقارات الذين أثبتت جدواهم ، والبيانات المحدثة بانتظام عن العقارات المتاحة مع الأوصاف والأسعار التفصيلية. تتيح لك عوامل تصفية البحث المدمجة فرز الخيارات بشكل فعال حسب نوع العقار والموقع والتكلفة بالعملة المحددة. خبراؤنا مستعدون دائما لتقديم الدعم المهني في اختيار وشراء العقارات في الخارج. للحصول على مشورة شخصية ، ما عليك سوى الاتصال بنا عبر نموذج الاتصال. لا تفوت فرصة بدء البحث عن عقارك المثالي في إندونيسيا اليوم!