عقارات للبيع في المكسيك

Global Properties لديها أكثر من 195970 قائمة من العقارات المعروضة للبيع في المكسيك من وكالات التحقق ومباشرة من المطورين.

• لشراء أو بيع العقارات في السوق الأساسي أو الثانوي على الموقع، يمكنك الفرز حسب الاستعلام أو البحث عن طريق الفلاتر أو عرض الخريطة.
• في أسفل الصفحة، توجد "روابط سريعة" تجعل من السهل تخصيص بحثك بفضل الفلاتر الشائعة مثل "علي البحر" و "الخط الأول علي البحر" وغيرها الكثير.
• لتسهيل عرض التكلفة، يتوفر محول عملات لتحويل المبلغ بسرعة إلى الدولار الأمريكي واليورو والعملة المحلية.

يمكن للجميع من خارج البلاد شراء منزل هناك.

يوجد خياران للملكية: الإيجار طويل الأمد أو التملك الحر. الخيار الأول هو، في الواقع، عقد إيجار طويل الأجل لمدة 30 عاما مع الحق في تمديد العقد مرتين لفترة مماثلة، في حين أن الخيار الملكية الثاني هو الملكية الكاملة.

بغض النظر عن حقوق الملكية التي يتلقاها المالك الجديد، لا يزال بإمكانه التصرف في العقار وفقا لتقديره: البيع أو الإيجار أو الهبة أو الوصية.

• متوسط سعر البيع: 347,600 دولار ؛
• متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع في المكسيك لكل متر مربع: 2800 دولار ؛
• الحد الأدنى للتكلفة: 86627 دولار؛
• تكلفة أغلي إقامة هي: 15 ألف دولار أمريكي ؛
• ارتفع متوسط السعر بنسبة 8% في العام الماضي.

• الحد الأدنى للمساحة: 56000 مترا مربعا
• ألحد الأقصى للمساحة: 3800 متر مربع

للحصول على تصريح إقامة الدولة، يجب أن تمتلك منزلا تزيد قيمته عن 585,000 ألف دولار تقريبا. يتم إصدار التأشيرة لمدة 4 سنوات. بعد هذا الوقت، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح للعيش هناك بشكل دائم. فيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتخاذها للتقديم:

1. جهز الأوراق:
   • أصل ونسخة من جواز السفر القانوني ؛
   • نموذج طلب تأشيرة مكتمل ؛
   • صورة ملونة بحجم جواز السفر (لا يزيد عمرها عن 30 يوما) ؛
   • يجب على الأشخاص الذين يحملون جنسية غير إسبانية تقديم أصل ونسخة من المستند الذي يشير إلى الإقامة القانونية في البلاد (تأشيرة و / أو بطاقة إقامة) ؛
   • أصل ونسخة من الوثيقة التي تثبت أن الأجنبي يمتلك مسكنا بقيمة 585000 دولار على الأقل.
2. التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في القنصلية المكسيكية وإجراء مقابلة.
3. انتظر حتى تتم معالجة الطلب. إذا كان الضابط راضيا تماما عن المقابلة والمستندات المقدمة، فيمكن الحصول على التأشيرة في نفس اليوم في القنصلية. إذا كانت هناك حاجة إلى شيكات إضافية، تأجيل تاريخ الإصدار.
4. الحصول على تأشيرة إقامة من القنصلية.
5. أكمل التسجيل: عند الوصول في غضون 30 يوما تقويميا، يجب أن يحصل الأجنبي على بطاقة إقامة قصيرة الأجل في المعهد الوطني للهجرة.

لا ينص القانون على الحصول على الجنسية مباشرة عن طريق شراء سكن. للقيام بذلك، يجب أن تعيش في الدولة لمدة 4 سنوات على الأقل في حالة إقامة ثم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد ذلك يتم إصدار بطاقة إقامة غير محددة. بعد 5 سنوات من الإقامة في الدولة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. للقيام بذلك، يجب عليك اجتياز امتحان في اللغة والثقافة والتاريخ الإسباني للدولة.

في عام 2024، يستمر السوق في جذب المستثمرين الدوليين. الوجهات الأكثر شعبية لشراء منزل وعطلة هي كانكون ودورانجو وأكابولكو ومكسيكو سيتي وكوبا. هذه المواقع مناسبة لتأجير أو إعادة بيع مسكن.

يوجد في البلاد مجموعة كبيرة من الفيلات المطلة على الشاطئ والمجهزة بحمامات سباحة ومناطق صالة. شقق في المكسيك تقع في مجمعات سكنية يمكن أن تشمل مراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية والوصول المباشر إلى الشاطئ. تحتوي البنتهاوس على وسائل راحة حصرية، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية والتراسات.

كان هناك ارتفاع في الأسعار والعرض الجديد في السوق بسبب زيادة الطلب على الإقامة الفاخرة. يمكن للمالكين تأجير المساكن وبالتالي استرداد الأموال التي تنفق على الشراء، مما يجعل العقارات الاستثمارية في المكسيك عملية استحواذ مربحة. يتكون الطلب على الإيجارات من قبل السياح والمستقلين الذين يفضلون المناخات الدافئة والعطلات الشاطئية بالمياه اللازوردية.

نعم، لأن هناك موسم عطلات طويل يستأجر خلاله السياح أماكن إقامة في المناطق الساحلية الشهيرة. أصبحت البلاد مطلوبة بشكل متزايد من قبل المستقلين والمغتربين الذين يختارون المدن المتقدمة ذات البنية التحتية الراسخة. يتراوح متوسط العائد على الاستثمار العقاري في رأس المال بين 5 و 7% سنويا، ولكن يمكن أن يختلف الرقم حسب الموقع والمدينة والموسم.