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وصف العقار
CVGJ266Residencial Magnolia es una privada en la cual disenamos casas residenciales donde puedes, reflejar tu personalidad y adaptarla a tu gusto.
Proyecto
Casas personalizables: diferentes modelos para elegir, con gran numero de acabados y opciones para armar la casa de tus suenos.
Residencias de dos, tres y hasta cuatro recamaras.
108 lotes, en privada, de 350 m2 hasta 600 m2.
Orientacion norte-sur en todos los lotes
Areas comunes arboladas con amplias vialidades
Las Residencias se encuentran en 8 calles privadas dentro del desarrollo.
Los lotes se entregan con energia electrica y agua potable.
Urbanizacion
Mas de 6,900 m2 de Areas verdes, arboladas y seguras para el disfrute de todos.
20 cajones de estacionamiento para visitantes en region del parque.
Entrada controlado con seguridad 24/7
Bardas perimetrales con cerco electrico
Amplias calles de mas de 7m de ancho.
Aceras de 1.5m de ancho
Red electrica subterranea.
Suministro de agua potable.
Red subterranea para futura contratacion de Telmex.
Iluminacion en areas en comunes.
Sistema de riego en areas verdes.
Amenidades
Gran parque central para la convivencia familiar
Casa del arbol.
Alberca.
Terraza con banos para descansar y convivir, con vision al sector de juegos infantiles y a la alberca.
Sector de juegos infantiles.
Sector de activacion fisica al aire libre.
Cancha de futbol.
Cancha de usos multiples.
Oficinas administrativas del regimen de condominio.
Caseta de vigilancia.
MODELO B3 PLUS (4 RECAMARAS Y TODOS LOS ADICIONALES) (PRIMERA ETAPA)
TERRENO: 430 M2
CONSTRUCCION: 297.31 M2
PRECIO: 2,624,600
LOTE: 08
Alberca de 3x5 lateral
Garage techado de vigueta y bovedilla
Terraza techada
Bar en la terraza
Cuarto y bano de servicio
Barra desayunadora
Cocina con barra de granito santa Cecilia
Lavadero techado
Area de tendido
Sala y comedor corrido
Preparacion para bano future Recamara planta alta
Recamara con closet vestidor y bano
Planta Alta:
Recamara principal con closet vestidor y bano
2 Recamara con closet vestidor y bano
Lavabos y grafiteria linea curva
Piso ceramico oceano de plata (mate)
Canceles en regaderas de cristal templado
Aluminios color bronce
Puertas color nogal
Acabados en fachada roca de Macedonia
Gavetas cocina color nordika cafe
Paquete closets color nordika cafe
Closets blancos color nordika cafe
Muebles lavabos color nordika cafe
Mosquiteros corredizos
Riego automatico
Jardin
Iluminacion exterior
Con accesorios de bano
FECHA DE ENTREGA: 30/JUNIO/2017
Cuota de Mantenimiento Mensual.. $ 1,300.00
Si se cubre la cuota en los primeros 10 dias del mes... $ 1,100.00
Si se cubre la cuota de un ano anticipado $1,000.00
Fondo de Reserva (1 Pago Unico Inicial) $ 1,300.00
La cuota de mantenimiento mensual incluye los siguientes servicios que son prestados a las areas, instalaciones y equipos COMUNES del condominio:
SEGURIDAD:
-Elemento de Seguridad Privada las 24 horas en el Entrada y 12 horas en Rondin.
-Consumibles para Caseta de Vigilancia.
-Comunicacion al exterior para voto_de_confianza de la SSP.
MANTENIMIENTO:
-Jardineria y Mantenimiento de Areas Verdes en Sector de Amenidades, Portico y Vialidades.
-Personal de Aseo para el Sector de Amenidades y Vialidades Interiores.
-Mantenimiento y Aseo de Alberca.
-Mantenimiento Preventivo y Correctivo a Equipos e Instalaciones.
-Herramientas y Refacciones.
-Consumibles de Aseo e Higiene.
-Fumigacion.
-Sistema de Riego en Areas Verdes de Amenidades y Acceso.
-Mantenimiento a la Planta de Captacion de Agua.
SERVICIOS GENERALES:
-Consumo de Energia Electrica de areas comunes.
-Cuota por Recoja de Residuos de Areas Comunes (No UP).
-Asamblea Anual de Condominos. (Incluye Protocolizaciones)
-Seguro de Responsabilidad Civil.
ADMINISTRACION:
-Administracion Profesional Condominal.
-Personal Residente Administrativo
-Gestion Administrativa, contable y Juridica de la Asociacion Civil y del Condominio.
-Comunicacion Permanente y transparencia de recursos a traves de Internet.
-Fondo de Reserva.
POLITICAS DE VENTA
PRECIOS, APARTADOS Y ACTUALIZACIONES:
Se entrega lista de precios de fase 1, cotizador de fase 2 y las condiciones de las formas de pago.
Los apartados son de $10,000.
Se considera un enganche minimo del 10% dependiendo del estrategia de pago.
Los apartados tienen una duracion de 15 dias naturales, si no se ha firmado la compromiso de compraventa al fin del etapa establecido se libera el lote, y podra pedir su devolucion.
Nota: se respetan precios con apartado de por medio, en un etapa de 15 dias.
TIEMPOS DE ENTREGA:
El crecimiento inicia construccion el 01 de Agosto 2016.
En la compromiso de compraventa se detalla la fecha de entrega de cada lote en particular. Esta fecha puede aplazarse en el caso que el cliente solicite modificaciones al proyecto despues de haber firmado la compromiso de compraventa.
La constructora tiene derecho a utilizacion de prorroga de 30 dias habiles despues de la fecha detallada.
Las residencias se entregan una vez saldadas y escrituradas.
La Primera Fase se entregara el 30 de Junio 2017, junto con urbanizacion, caseta de acceso, explanada y casa del arbol.
La Segunda Fase se entregara el 30 de Octubre 2017, junto con urbanizacion y la alberca.
Codigo Postal: 97305Recamaras: 4Banos: 5Superficie Habitable: 297Superficie Total: 430Precio por m2: $ 6.070
Properati