عقارات للبيع في الجبل الأسود

Global.Properties هي أداة وظيفية مصممة للأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الجبل الأسود. يضم كتالوج موقع الويب أكثر من 2117 قائمة مع عقارات في بودفا وبيسيسي وغيرها من المدن والبلدات الشهيرة في البلاد. للعثور على خيار مناسب ، يجب عليك:

1. استخدم نظام البحث. ستساعد العديد من المرشحات في تضييق نطاق النتائج. اختر السعر المطلوب ونطاقات المساحة ، وعدد الغرف ، والموقع ، ووجود الأثاث ، ومرحلة البناء ، وما إلى ذلك.
2. فرز نتائج البحث. لمزيد من الخيارات الصديقة للميزانية ، قم بالفرز حسب السعر تصاعديا ؛ بالنسبة للوحدات السكنية المدرجة مؤخرا ، قم بالفرز حسب التاريخ.
3. اتصل بالبائع عبر الهاتف أو من خلال الرسائل الشخصية. يتم توفير جهات اتصال الوكالة والمطور في كل قائمة.

يسمح قانون الجبل الأسود لمواطني البلدان الأخرى بشراء العقارات السكنية والتجارية أو بيعها أو تأجيرها. لا يمكن للمشترين الأجانب شراء الأراضي الزراعية أو الغابات أو المعالم الثقافية أو الوحدات القريبة من الحدود.

• الحد الأدنى بين أسعار العقارات في الجبل الأسود: 65000 دولار.
• الحد الأقصى للسعر: 27 مليون دولار.

• الحد الأدنى للمساحة: 25.78 متر مربع.
• الحد الأقصى للمساحة: 1300 متر مربع.

الاستثمار في عقارات الجبل الأسود مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية. تكلفة ونوع العقارات لا يهم. كل من المباني السكنية والتجارية مؤهلة. للمشاركة في البرنامج ، يجب عليك توثيق ملكية 50% على الأقل من العقار. يجب أن يمتلك كل مالك أيضا 12 مترا مربعا على الأقل من إجمالي مساحة المعيشة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات من العيش في البلاد بتصريح إقامة ساري المفعول. خلال هذه الفترة ، يجب على الأجنبي البقاء في المنطقة لمدة 9 أشهر على الأقل كل عام لتجديد التأشيرة. إذا كان المقيم خارج البلاد لأكثر من 3 أشهر ، فسيحتاج إلى إعادة التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة ، ويبدأ العد التنازلي.

بعد 5 سنوات من الإقامة ، يمكن للمقيم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. بعد 5 سنوات أخرى (في السنة 10 من الإقامة) ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

الوجهات الأكثر شعبية لقضاء العطلات والانتقال وشراء المساكن في البلاد هي:

1. بودفا: تشكل هذه المدينة والمناطق المحيطة بها بودفا ريفييرا ، منطقة المنتجع الرئيسية في البلاد. تشتهر بشواطئها والحياة الليلية والهندسة المعمارية المتوسطية. تستضيف بودفا واحدة من أكبر الحدائق المائية على ساحل البحر الأدرياتيكي ، حيث تجذب ما يصل إلى 6000 زائر يوميا.
2. بيتشيشي: قرية منتجع تقع في بودفا ريفييرا. تشتهر بشواطئها الرملية وفيلاتها الفاخرة. حاليا ، يتم إعادة بناء العقارات التجارية في Becici ، ويتم بناء فنادق جديدة لتلبية معايير الجودة الأوروبية.
3. بار: أكبر مركز تجاري في البلاد ، والذي أصبح وجهة سياحية ذات شعبية متزايدة. يجذب الزوار بمعالم معمارية مثل قصر الملك نيكولا ومسجد Omerbašić.
4. كوتور: تقع كوتور على خليج كوتور وجزئيا تحت حماية اليونسكو ، وتستضيف مهرجانات صيفية تجذب حوالي 30000 زائر أجنبي. تشتهر المدينة بالحياة الليلية والكازينوهات والمطاعم والمقاهي.
5. تيفات: تقع تيفات على بعد 4 كم فقط من المطار الدولي ، وتحظى بشعبية بين الأجانب بسبب مناطق الجذب السياحي مثل جزيرة الزهور. كما أن لديها أحد أفضل الشواطئ في البلاد ، Plavi Horizonti.
6. هرسك نوفي: هذه المدينة ، التي تقع عند سفح جبل أورجين وتغسلها مياه خليج كوتور ، تجذب السياح بطبيعتها الجميلة وهندستها المعمارية الرائعة. تشمل المعالم البارزة قلعة البرج الدموي (كانلي كولا) ودير سافينا.

هناك طلب كبير على المساكن القريبة من الشاطئ أو مناطق الجذب السياحي الشهيرة. يمكن أن تشمل هذه الشقق والمنازل الخاصة. توفر الشقق سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية ، وغالبا ما تقع بالقرب من محطات الحافلات والمحلات التجارية والمدارس والمستشفيات.

توفر المنازل عادة غرفا فسيحة وأجواء أكثر خصوصية. تقع العديد من الفلل المتميزة والفاخرة في مناطق آمنة وذات بوابات وتتميز بوسائل الراحة الشخصية مثل الحدائق والمسابح ومناطق الشواء. امتلاك مثل هذا القصر هو رمز للمكانة العالية.

تستمر أسعار العقارات في المنطقة في الارتفاع ، ويتطور سوق الإسكان بنشاط. يتم بناء مجمعات جديدة لتلبية الطلب المتزايد من المستثمرين الأجانب. يمكن للمالكين المحليين توقع مكاسب رأسمالية. للاستفادة من إعادة البيع على المدى القصير ، يشتري المستثمرون العقارات الفاخرة والفاخرة في مرحلة البناء. عند الانتهاء من المشروع ، يمكن أن تزيد قيمتها بنسبة 20-35%.

يمكن أن تولد عقارات الجبل الأسود دخلا إيجاريا مرتفعا ، خاصة تلك الموجودة في المناطق الساحلية والسياحية. يمكن أن يصل عائد الإيجار إلى 8% سنويا ، ويختلف حسب المنطقة ونوع الإقامة. الوحدات السكنية في بودفا وبيتشيتشي ومناطق المنتجعات الأخرى هي الأكثر طلبا من قبل المستأجرين.