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وصف العقار
Excelente moradia T4 em fase final de construção, situada numa zona privilegiada, a 200m da praia de Canidelo, com excelentes vistas mar. A moradia é composta por três pisos destinados a diferentes tipos de utilização, sendo que o que se encontra abaixo da cota de soleira se destina a utilização de serviços da casa tais como a garagem, arrumos, lavandaria, sala para usos polivalentes e wc de serviço. O piso do rés-do-chão destina-se à utilização social, com ocupação pela sala de estar, cozinha com espaço de copa, ou sala de jantar, e wc de serviço. Os 1º e 2º pisos destinam-se à utilização privada, ou seja os quartos e quartos de banho de apoio. O edifício procura uma linguagem arquitetónica contemporânea marcada por elementos úteis, varandas, bem como decorativos, paredes e palas, com os quais se pretende, em conjunto com a construção geminada, conferir uma imagem de unidade. Os materiais utilizados procuram reforçar essa unidade, pelo que se utilizam na fachada dois materiais dominantes, a pedra natural em sistema de fachada ventilada e o reboco de argamassa de betão em sistema de isolamento térmico tipo capoto. No segundo plano, o edifício utiliza essencialmente o vidro, por ser o eixo nascente/poente e para se conseguir uma relação de interior e exterior mais fluída. Em todo o edifício é utilizado sistemas de climatização passiva por intermédio das varandas que funcionam como palas para os pisos inferiores. Do prolongamento da cobertura, fazendo uma pala a poente, ao nível do piso 2 e na prumada do hall de entrada, onde faz um espaço de pé-direito duplo com vitral para iluminação natural, é utilizada uma grelha de laminas pelo exterior para evitar a incidência solar direta. O sistema construtivo adotado nas varandas e pala permite ainda trabalhar os estores sobre o tecto falso exterior e evitar, desta forma, pontes térmicas através das caixas de estore. Face à morfologia do natural e ao programa a que a pretensão responde, a relação com o exterior é feita a dois níveis, cave e rés-do-chão. A nascente a comunicação faz-se para uma varanda ao nível do rés-do-chão e para um pátio inglês ao nível da cave, para potenciar iluminação e ventilação direta às dependências deste piso. A poente para um terraço, ao nível do rés-do-chão, que por sua vez comunica com o logradouro ao nível da cave. A sul encontra-se simultaneamente o acesso aos dois pisos por intermédio de rampas. Mapa de Acabamentos: - Caixilharia c/ vidro duplo alumínio preto (com ruptura térmica); - Portões de acesso e de garagem com porta seccionada (com motor elétrico); - Revestimento exterior da moradia em capoto e granito grampeado; - Ar condicionado individual por zona e condutas Hysense; - Painéis solares (dois); - Cozinha a Branco brilhante com acabamentos antracite; - Eletrodomésticos de cozinha da marca Bosch; - Carpintaria lacada a branco; - Piso (soalho) em madeira flutuante Hard Maple; - Entrada garagem terraway; - Estores Blackout elétricos; - Porta segurança; - Material cerâmico das casas de banho Kerlite; - Varandas em vidro larninaslg; - Jardim em relva; - Piscina aquecida com bomba de calor autónoma; - Varandas; zona de piscina; hall de entrada da moradia em material grés 20 mm; - Jacuzzi de 5 lugares. ~ *Na compra de um imóvel, oferecemos um voucher para uma estadia de 5 dias de Norte a Sul e ilhas. A Mysquare é uma empresa fundada no ano de 2019, no ramo de mediação imobiliária, intermediação de crédito e compra e venda de imóveis nos concelhos de Santa Maria da Feira e Vila Nova de Gaia. Com soluções atrativas e integradas, o nosso objetivo é descomplicar todo o processo, quer seja de venda, de compra ou de arrendamento, onde incluímos um vasto leque de serviços, nomeadamente, na vertente jurídica e fiscal, assim como da negociação bancária. Munidos de várias ferramentas e de tecnologia, a MySquare prima pelo atendimento personalizado, acompanhando-o desde o primeiro até ao último passo do processo, garantindo um serviço de excelência. Queremos que a MySquare seja sempre a primeira opção, por isso, trabalhamos arduamente com responsabilidade, integridade e acima de tudo paixão pelo trabalho que fazemos diariamente.