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وصف العقار
Descrição do imóvel: Apartamento T3 ao nível do 6º e último andar, com terraço (poente) e varanda (nascente), totalmente remodelado em 2021, reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Possui um lugar de garagem para 1 automóvel e arrumo. O Edifício, construído nos finais da década de 80, mantém exteriormente a sua traça original. Recentemente o edifício foi alvo de obras ao nível da cobertura, tendo esta sido substituída por cobertura em painel sandwich com isolamento térmico. Localização e envolvente: A sua localização é excecional, a poucos metros de Rotunda da Boavista e da Estação de Metro da Casa da Música, está muito bem servida de todo o tipo de comércio e serviços (farmácias, s, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades), assim como, de fácil acesso a transportes públicos (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). Principais caraterísticas: Hall de entrada: · Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior; · Frentes de armários e rodapés em MDF lacado; · Pavimento em Mármore Estremoz, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; · Armário de apoio folheado a madeira de Carvalho envernizado; Corredores: · Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado; · Porta da zona privada, assim como, apainelados folheados a madeira de Carvalho envernizado; · Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e/ou sancas de iluminação LED; Sala com acesso a terraço orientado a poente: · Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés em MDF lacado; · Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; · Conjunto de prateleiras em MDF lacado; Cozinha com acesso a terraço orientado a poente: · Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). · Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, iluminação LED, tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, forra entre móveis do mesmo material; · Rodapés em MDF Lacado; · Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Revigrés 1,20x0,60m; · Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED; Suite Quarto com acesso a varanda orientada a nascente: · Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; · Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; Casa de banho: · Portas em MDF lacado a toda a altura; · Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; · Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas; · Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; · Móvel com frentes, laterais e tampo em MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho com iluminação LED; · Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, lavatórios); · Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche termostático; · Kit higiénico monocomando; Quartos: · Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; · Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; Casas de banho (principal): · Portas em MDF lacado a toda a altura; · Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; · Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas; · Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; · Sanca de iluminação indireta com fita LED; · Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Mármore Branco Ibiza, lavatório de colar, torneira monocomando e espelho simples; · Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, lavatórios); · Banheira em acrílico, com torneira monocomando; · Kit higiénico monocomando; Casa de banho de serviço: · Porta a toda altura pivotante folheada a madeira de Carvalho envernizada; · Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; · Paredes em apainelado folheado a madeira de Carvalho envernizado e estucadas e pintadas; · Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; · Sanca de iluminação indireta com fita LED; · Balcão folheado a madeira de Carvalho envernizado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples; · Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório); Outras valências: · Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; · Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico; · Caixilharia exterior em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; · Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; · Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; · Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. Áreas: · Área Bruta Privativa: 117 m2 · Área Bruta Dependente: 41,50 m2 Outras Informações: · Valor do condomínio: 62 (mensal)
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