EN
RU
DE
FR
ES
PT
تقدم Global Properties أكثر من 2255 مسكن للأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في قطر للاستثمار والمعيشة. يتضمن الكتالوج العقارات السكنية وقطع الأراضي والعقارات التجارية. للعثور على عقار يلبي احتياجاتك، استخدم عوامل التصفية لتحديد نوع العقار والموقع وعدد الغرف والمساحة والمعايير الأخرى. يمكنك فرز النتائج حسب أحدث الإعلانات أو حسب السعر.
للحصول على مزيد من المعلومات حول وحدة سكنية تهتم بها، اتصل بالبائع مباشرة عبر الهاتف أو الرسائل الشخصية. يوفر كل إعلان تفاصيل الاتصال بالوكالات والمطورين.
- الحد الأدنى بين أسعار العقارات في قطر: 186813 دولار
- الحد الأقصى للسعر: 22 مليون دولار
- المساحة الدنيا: 40 م²
- المساحة القصوى: 5,017 م²
يمكن للأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد عن طريق شراء فيلات أو شقق في قطر بقيمة 200000 دولار على الأقل، أو تصريح إقامة دائمة لمدة 5 سنوات للاستثمارات العقارية بقيمة مليون دولار على الأقل. يمكن تقديم الطلبات عبر الإنترنت من خلال الموقع الرسمي لوزارة الداخلية.
عند شراء العقارات في قطر للانتقال أو لقضاء عطلة، يختار معظم الأجانب المواقع التالية:
- الدوحة: العاصمة ومركز الأعمال في البلاد، وهي مركز رئيسي للتجارة والاستثمار الدوليين. يجذب اقتصادها سريع النمو رواد الأعمال في جميع أنحاء العالم. كما يشتري العديد من الأجانب الأثرياء الذين لديهم شركات هنا وحدات فاخرة.
- لوسيل: مدينة نامية تضم مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية والتجزئة. عند الانتهاء، من المتوقع أن تستوعب 455 ألف شخص، مع 170 ألف محترف يعملون في مراكزها التجارية ومرافقها الترفيهية التي تستوعب ما يصل إلى 80 ألف زائر. موقعها الاستراتيجي بالقرب من العاصمة وطرق النقل الرئيسية والبنية التحتية الحديثة ومستوى المعيشة المرتفع يجعل لوسيل تحظى بشعبية بين المشترين.
- اللؤلؤة: جزيرة اصطناعية يتم تسويقها كواحدة من أكبر المجمعات متعددة الوظائف في الشرق الأوسط، وتمتد على مساحة 4 ملايين مترمربع وتقع على بعد 350 مترًا فقط من منطقة الخليج الغربي المرموقة في الدوحة. تنقسم الجزيرة إلى 12 منطقة، لكل منها أسلوبها المعماري الخاص المستوحى من الثقافات العربية والمتوسطية والأوروبية وغيرها. وتشمل البنية التحتية العديد من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه.
- الخور: تشتهر بصناعة صيد الأسماك واللؤلؤ، وتحولت الخور إلى مدينة حديثة. يساهم موقعها الساحلي ومشاريعها الكبرى مثل مول الخور واستاد البيت في جاذبيتها الاستثمارية. تجعل الشواطئ والمتنزهات وخيارات الترفيه المختلفة من الخور وجهة سياحية شهيرة.
هناك طلب كبير على الشقق والمنازل والفيلات في قطر بين الوافدين. توفر التطورات الجديدة مساكن ذات تصاميم حديثة وبنية تحتية واسعة، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية ومناطق السبا والأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج. تتميز بعض المشاريع ببنتهاوس فاخر مع وسائل راحة شخصية وتراسات خاصة مع حمامات سباحة ومناطق ترفيهية.
توفر الفيلات أعلى مستوى من الخصوصية والمساحة، مع غرف نوم وحمامات متعددة، وغرف معيشة فسيحة، ومناطق لتناول الطعام، وحدائق خاصة، وحمامات سباحة.
تعتبر منازل التاون هاوس أرضًا وسطى، حيث توفر مساحة أكبر من الشقق ذات قطع الأراضي المرفقة، وغالبًا ما تكون بتكلفة أقل من الفيلات.
إن اقتصاد البلاد سريع النمو وموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية الحديثة تجعل الاستثمار العقاري خيارًا ذكيًا. يُظهر السوق استقرارًا ونموًا، مدعومًا بمشاريع مبتكرة ودعم حكومي وزيادة سكانية. توفر العقارات في المدن الكبرى للمستثمرين زيادة في رأس المال وإيرادات إيجار جيدة.
العقارات المحلية تجذب المستثمرين ذوي العوائد الإيجارية المرتفعة. يتراوح متوسط العوائد من 6.5 ٪ إلى 7.5 ٪ سنويًا، اعتمادًا على الموقع والنوع وعوامل أخرى.
العقارات في قطر
يمكن للأجانب شراء العقارات في 9 مناطق من البلاد بشروط التملك الحر، بما في ذلك المناطق الشعبية في الخليج الغربي واللؤلؤة والخور. يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات في هذه المناطق أيضًا الحصول على تصاريح إقامة، مما يجعل الاستثمارات أكثر جاذبية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم 16 بلدية مشتريات إيجارية لمدة تصل إلى 99 عامًا.
يمكن للمواطنين الأجانب امتلاك أنواع مختلفة من العقارات المعروضة للبيع في قطر، بما في ذلك قطع الأراضي والمباني السكنية والتجارية. يمكنهم أيضًا الشراء برهن عقاري، على الرغم من أن الشروط قد تختلف حسب البنك ونوع السكن. تساهم السياسات المواتية تجاه المستثمرين الأجانب في نمو السوق.
أسباب الاستثمار في العقارات في قطر
يوفر الاستقرار السياسي والاقتصادي في البلاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمارات. تفتخر البلاد بتصنيف ائتماني مرتفع AA، (وفقًا لتصنيف وكالة فيتش وستاندرد آند بورز) وتصنف من بين أكبر 10 اقتصادات عالمية من حيث نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي.
تشمل الأسباب الأخرى للاستثمار في العقارات في قطر ما يلي:
- السياسات الحكومية لجذب رأس المال الأجنبي: تعمل الحكومة على تبسيط عملية الشراء للمستثمرين الأجانب والتوسع التدريجي في قائمة المناطق المتاحة للأجانب.
- المزايا الضريبية: لا توجد ضريبة عقارية أو ضريبة ميراث، ولا يدفع الملاك سوى الحد الأدنى من الرسوم لتسجيل العقد.
- نمو السوق: من المتوقع أن ينمو بنسبة 2.43 ٪ سنويًا من عام 2024 إلى عام 2028، ليصل إلى 534.6 مليار دولار بحلول عام 2028.
- العوائد التنافسية: في المناطق الشهيرة مثل الخليج الغربي، يمكن أن تصل العائدات إلى 7.6 ٪ سنويًا، وفي جزيرة اللؤلؤة، 6.4 ٪.
شراء العقارات في قطر
Global Properties هي أداة ملائمة للأجانب للعثور على عقارات في الخارج. يمكن للمستخدمين الوصول إلى كتالوج شامل وفلاتر مختلفة ومحول تلقائي لعرض الأسعار بالريال القطري واليورو والدولار والعملات الشائعة الأخرى. ابدأ بحثك عن عقار للبيع في قطر اليوم واستكشف جميع الاحتمالات التي توفرها منصتنا عبر الإنترنت.