عقارات للبيع في المملكة العربية السعودية

يقدم موقع Global Properties أكثر من 1027 خيار من العقارات المعروضة للبيع في المملكة العربية السعودية مباشرة من مطورين وشركات عقارية موثوقة.

للشراء في السوق الأولية أو الثانوية ، استخدم نموذج البحث المناسب والفلاتر المتقدمة والفرز.

في أسفل الصفحة ، توجد روابط سريعة لسهولة اختيار الخيار الصحيح. هذه هي مجموعات الفلاتر الأكثر شيوعا ، مثل "على البحر" و "صف أول" وغيرها.

يتم توفير عرض مريح بواسطة محول العملات ، والذي يسمح لك برؤية الأسعار بالدولار واليورو والعملة الوطنية.

شهدت القواعد المتعلقة بالملكية الأجنبية للعقارات في المملكة العربية السعودية بعض التغييرات المهمة في السنوات الأخيرة. بشكل عام، تعمل الحكومة السعودية على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، بما في ذلك في قطاع العقارات.

في السابق، كان يسمح لغير السعوديين بالتملك فقط في مناطق معينة محددة، مثل بعض المدن الاقتصادية والسكنية. ومع ذلك ، في عام 2021 ، أعلنت الحكومة السعودية عن لوائح جديدة توسع فرص الأجانب لشراء العقارات في البلاد.

بموجب القواعد الحالية ، يمكن للأجانب غير المقيمين في المملكة العربية السعودية الآن شراء عقارات التملك الحر في مشاريع تطوير عقاري محددة محددة. وهذا يشمل كل من العقارات السكنية والتجارية. يجب أن تكون العقارات للاستخدام الشخصي للأجنبي ، وليس لأغراض الاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك ، يسمح الآن للمواطنين الأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية ، مثل أولئك الذين يحملون تصاريح عمل أو إقامة سارية المفعول ، بشراء العقارات في أي مكان في البلاد ، وليس فقط في مناطق محددة. وهذا يشمل القدرة على شراء كل من العقارات السكنية والاستثمارية.

من المهم ملاحظة أنه لا تزال هناك بعض القيود المعمول بها. لا يسمح للأجانب عموما بشراء الأراضي أو العقارات في بعض المناطق الحدودية الحساسة أو بالقرب من المنشآت العسكرية. هناك أيضا قيود على المساحة الإجمالية وعدد العقارات التي يمكن لغير السعوديين امتلاكها.

• الحد الأدنى للتكلفة: 101333 دولار.
• أعلى تكلفة للعقارات في المملكة العربية السعودية: 48 مليون دولار.

• الحد الأدنى للمساحة: 58 متر مربع.
• الحد الأقصى للمساحة: 6000 متر مربع.

يجب أن يكون لدى الأجنبي ترخيص من وزارة الداخلية لشراء مسكن. يمكن للمالكين الحصول على تصريح إقامة في البلاد لشراء مسكن بقيمة 4 ملايين ريال سعودي (1.07 مليون دولار) أو أكثر. يجب أن يكون العقار للحصول على التأشيرة:

• يستخدم للأغراض السكنية فقط ؛
• أن يكون العقار بالفعل مبني
• خالي من الرهون العقارية الحالية والمستقبلية ؛
• أن يكون في حيازة أو استخدام لا علاقة له بالتمويل العقاري ؛
• غير مرهون أو مرهون بعد الشراء ؛
• يجب تقييم التكلفة الأولية من قبل متخصصين مسجلين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).

لا يوجد برنامج مباشر للحصول على الجنسية لشراء العقارات في المملكة العربية السعودية. واحدة من الطرق لتصبح مواطنا في المملكة هي التجنس. يمكن للأشخاص الذين بلغوا سن الرشد التقديم. يتم استخدام نظام النقاط لتقييم المرشحين ، والتي تمنح لفترة الإقامة في الدولة والمؤهلات المهنية والروابط الأسرية مع السعوديين.

الحد الأقصى لعدد النقاط هو 33 نقطة ، ويتم النظر في طلب الحصول على الجنسية إذا سجل مقدم الطلب 23 نقطة على الأقل. ثم يحال الطلب إلى لجنة التجنيس لتقديم توصية نهائية وإحالته إلى وزير الداخلية.

أصبحت المواقع التالية الوجهات الأكثر رواجا لقضاء العطلات والتسوق:

• الرياض هي عاصمة البلاد وأكبر مدنها. وهي معروفة بنموها الاقتصادي السريع وبنيتها التحتية المتطورة. تتراوح العقارات في الرياض من الفيلات الفاخرة إلى الشقق الحديثة ، مما يجعلها جذابة للمالكين المحتملين ذوي التفضيلات المختلفة.
• جدة هي مركز تجاري وثقافي يقع على ساحل البحر الأحمر. تشتهر المدينة بشواطئها ومعالمها التاريخية بما في ذلك حي البلد وقبر حواء وأبواب مكة. يوفر مجمعات جديدة ومنازل تقليدية.
• الدمام هي واحدة من المراكز الصناعية والاقتصادية الرئيسية. يشتهر الموقع بمنشآته النفطية وموانئه. تضم المنطقة مشاريع سكنية وتجارية.

هناك خيار من الشقق والبنتهاوس في ناطحات السحاب الحديثة ، والتي تشمل في بعض الأحيان وسائل الراحة لجميع السكان. تشمل الأنواع الأخرى المنازل التقليدية والقصور الجديدة والمنازل الواقعة في المجتمعات المسورة. غالبا ما تحتوي الفلل على مناطق خاصة بها حدائق وشرفات وتراسات ومواقف سيارات وفي بعض الحالات حمامات سباحة وصالات رياضية ومناطق للشواء.

يمكن أن يكون الحصول على عقارات استثمارية في المملكة العربية السعودية مربحا على المدى الطويل ، حيث تقوم الدولة بتنفيذ مفهوم رؤية 2030. ويهدف إلى جذب الاستثمار وتطوير سوق العقارات وزيادة عدد سكان البلاد. المملكة تحظى بشعبية مع الأجانب: هناك 2 المدن المقدسة، مكة المكرمة والمدينة المنورة، والتي يزورها سنويا الحجاج المسلمون من جميع أنحاء العالم. أصبح الطلب على السياحة متزايدا بسبب المعالم الثقافية والمنتجعات الساحلية.

يجوز للمقيمين في الدولة امتلاك العقار للإقامة الشخصية فقط. يحظر على المواطنين المحليين امتلاك العقارات في المملكة العربية السعودية للاستثمار.