عقارات للبيع في مدريد

عقار في مدريد

يمكن للمقيمين في البلدان الأخرى الاستثمار في العقارات في مدريد ، إسبانيا دون قيود ، والاختيار من بين مجموعة واسعة من الشقق والمنازل والعقارات التجارية مع الميزات المطلوبة. استخدم قاعدة البيانات الخاصة بنا للعثور على العروض الأكثر جاذبية والاتصال بالوكالة أو المطور مباشرة.

نحن ننشر فقط المعلومات التي تم التحقق منها ، مما يسهل عليك تحديد مكان استثمار أموالك. يجب أن تفكر في الغرض من الشراء وتكوين عائلتك وتفضيلاتك الشخصية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

تقع مدريد ، عاصمة إسبانيا ، في وسط شبه الجزيرة الأيبيرية. تتمتع هذه المدينة بمكانة مركز مالي وثقافي وهي موطن لمجتمع كبير من المغتربين. كثير من الناس يفكرون في الانتقال إلى هنا.

إذا كنت مستثمرا تتطلع إلى إضفاء الشرعية على إقامتك في مدريد ، فإن أسهل طريقة هي الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقارات سكنية بقيمة 500000 يورو. يمكنك اختيار الاستثمار في عقار واحد أو أكثر. يمكن للشركات أيضا الانتقال إلى مدريد عن طريق اختيار العقارات التجارية. المزايا الرئيسية للعيش وممارسة الأعمال التجارية في مدريد هي:

• أكثر من 100 متحف ، بما في ذلك متحف رينا صوفيا ومتحف برادو ومتحف تيسين بورنيميسزا ؛
• طقس مشمس ودافئ
• يبلغ عدد سكانها حوالي 3.3 مليون شخص ، وهو أمر مهم لأولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم التجارية الخاصة (هناك سوق استهلاكي كبير وهناك أيضا العديد من السياح) ؛
• مساحات واسعة من الحدائق - الغرب ، كوينتا دي لا فوينتي ديل بيرو بارك ، ريو بارك ؛
• وجود مطار مدريد باراخاس أدولفو سواريز الدولي ، أحد المحاور الرئيسية للرحلات الجوية إلى أمريكا اللاتينية وبقية العالم ؛
• نظام مترو فعال يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
• العديد من المدارس والكليات والجامعات وحاضنات الأعمال ودور الحضانة والبنية التحتية الاجتماعية الأخرى.

ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في مدريد بنسبة 8.2٪ منذ بداية عام 2023 ، حيث تجاوزت تكلفة المتر المربع 4000 يورو. بالنظر إلى عدم التوازن بين العرض والطلب ، يتوقع الخبراء استمرار هذا الاتجاه ، مع ارتفاع المؤشرات بنسبة 3-5٪ بحلول نهاية عام 2024.

خلال الوباء ، انخفضت السياحة بشكل طفيف ، لكنها تنتعش الآن ، مما أدى إلى زيادة الأجانب الذين يستثمرون في الفيلات والشقق للتأجير.

مهما كان سبب المعاملة ، فإن الإجراء هو نفسه ويتكون من المراحل التالية:

1. ابحث في السوق وقارن واختر الخيار الأفضل.
2. مناقشة التفاصيل مع البائع - من الأكثر أمانا وفائدة التعامل مباشرة مع المطور أو الوكيل العقاري بسمعة لا تشوبها شائبة.
3. المشاهدة (عن بعد أو شخصيا).
4. الحصول على NIE (رقم تعريف غير المهاجرين).
5. توقيع المستندات ودفع الضرائب.
6. تسجيل المعاملة في السجل العقاري الوطني.

بمجرد الحصول على سندات الملكية ، يمكن تقديم مستنداتك للحصول على الإقامة لك ولعائلتك.

أسباب الاستثمار العقاري في مدريد

من المنطقي لأي أجنبي أن يفكر في شراء شقة أو استوديو أو تاون هاوس أو فيلا أو بنتهاوس من 1 إلى 5 غرف نوم في عاصمة إسبانيا إذا كانوا يرغبون في:

• احصل على منزل مريح في منطقة مريحة.
• توليد دخل الإيجار - المعدل في عام 2024 هو 18.2 يورو / متر مربع.
• الربح من إعادة البيع - على مدى 12 شهرا ، ارتفع السعر إلى 4190 يورو / متر مربع ، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن الواعدة في البلاد للاستثمار طويل الأجل.
• الحصول على الإقامة في إسبانيا من خلال أن تصبح المالك مع فترة استرداد تبلغ حوالي 14 عاما.

منذ بداية العام ، شهدت المنطقة بالفعل زيادة في الأسعار بنسبة + 1.2٪ ، بمتوسط تكلفة المنزل عند 390,000 يورو. قبل إبرام الصفقة، من المهم تحليل خصائص العقارات في مدريد للاستثمار المعروض في المباني الجديدة وفي السوق الثانوية:

• تشمل المناطق العصرية سالامانكا وهورتاليزا ، حيث ينصح بشراء العقارات للحصول على دخل سلبي.
• تقدم ريتيرو ومونكلوا أفضل مزيج من السعر وجودة المساكن - وهذا هو أفضل مكان لشراء العقارات للمتقاعدين والأسر التي لديها أطفال.
• تقع Fuencarral و Chamartín بالقرب من الجامعات ووسط المدينة وتحظى بشعبية بين الطلاب والشباب.
• إذا كانت لديك ميزانية متواضعة ، فيمكنك التفكير في مناطق باراخاس وسيوداد لينيال وفيكالفارو وفاليكاس وأوسيرا وتطوان.

شراء العقارات في مدريد

هل تبحث عن عقارات في إسبانيا ؟ يمكننا مساعدتك في اختيار وشراء العقار المثالي في المدينة أو مناطق أخرى من إسبانيا. كمستثمر ، نتفهم أنك تبحث عن خصائص مختلفة مثل السعر والمساحة وعدد الحمامات وغرف النوم والمنظر من النوافذ وجودة التشطيب والموقع المناسب والمعدات التقنية وما إلى ذلك.

يقدم موقعنا الإلكتروني فلاتر وخيارات إضافية مثل المقارنة والفرز حسب التكلفة / المضافة مؤخرا / الشعبية ، لمساعدتك في العثور على أفضل خيارات النقل أو الاستئجار. يمكن للمشترين أيضا استخدام محول العملات المدمج لدينا ، وعرض الأوصاف التفصيلية والصور الداخلية والخارجية والمواقع على خريطة تفاعلية قبل اتخاذ القرار. بمجرد العثور على عقارك المثالي ، يمكنك الاتصال بالمطور أو الوكالة مباشرة. يمكننا مساعدتك في شراء العقارات في إسبانيا دون أي مخاطر أو متاعب إضافية!