عقارات للبيع في إسطنبول

العقارات في إسطنبول

من حيث عدد العقارات المباعة في العام الماضي، احتلت إسطنبول المرتبة الأولى في البلاد، حيث بلغ إجمالي المعاملات 198,739 معاملة، وهو ما يمثل 16.2% من إجمالي حجم المبيعات.

يأتي الناس إلى المدينة من أجل الترفيه والتسوق في المراكز التجارية الكبيرة مثل إسطيني بارك وزورلو سنتر، وكذلك لإنشاء الأعمال التجارية والعثور على شركاء تجاريين. عدد المغتربين في تزايد.

تختلف أسعار العقارات في اسطنبول تركيا حسب نوع ومعايير الوحدة. الموقع يلعب دورا هاما. تشمل المناطق الشعبية ما يلي:

• بشيكتاش؛
• ساريير.
• كاتالايا.
• زيتون بورنو.
• بيكوز.
• السلطان أحمد.
• بيوغلو.
• مينونو؛
• كاراكوي.
• غلطه.

عند البحث عن شقة مناسبة ، يمكن للمستثمرين الاختيار من بين الخيارات التالية:

• استوديوهات؛
• شقق من 1 إلى 5 غرف نوم (1+1، 2+1، 3+1، 4+1، 5+1، 5+2)؛
• بنتهاوس؛
• منازل المدينة؛
• الفيلات.

هناك عدد من الميزات التي يجب ملاحظتها:

• الشرفات ليست متاحة دائما ويمكن أن تكون 30 متر مربع أو أكثر.
• تميل عقارات النخبة إلى الاستحمام ، في حين أن العقارات الاقتصادية والمتوسطة المدى بها دشات.
• إذا كنت تشتري في السوق الثانوية مع احتمال الحصول على الإقامة أو الجنسية، فتأكد من أن العقار لم يشارك سابقا في برنامج مماثل.

أسباب الاستثمار العقاري في اسطنبول

توفر العقارات في اسطنبول للاستثمار دخلا ثابتا وإمكانية إضفاء الشرعية في البلاد مع الجنسية أو الإقامة. المدينة جذابة لرجال الأعمال والمهنيين الشباب والأزواج والعائلات التي لديها أطفال. يظهر السوق المحلي نموا مطردا: في عام 2023، ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول بنسبة 73٪.

في عام 2023، زار أكثر من 17 مليون سائح المركز الثقافي والاقتصادي للبلاد، بما في ذلك 2 مليون روسي، مما يشير إلى شعبية الموقع وزيادة الطلب على العقارات المؤجرة. من خلال موقعنا، ستتمكن من العثور على خصائص عالية السيولة والاتصال بالبائع مباشرة لإجراء معاملة سريعة. تهتم شركات إدارة العقارات بالعثور على مستأجرين وصيانة العقار، مما يتركك لمراقبة الدخل.

عائدات الإيجار هي من بين أعلى المعدلات في البلاد. يبلغ متوسطه 6.63٪ سنويا ولكنه يختلف اختلافا كبيرا حسب موقع العقار وتكوينه:

• في شيشلي، يمكنك الحصول على 7.14% سنويًا لشقة استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة، و7.88% و6% للشقق ذات غرفتي وثلاث غرف نوم على التوالي؛
• في بيليك دوزو، تحقق الشقة بغرفة نوم واحدة 8.63% سنويًا، بينما تحقق الشقة بغرفتي نوم 8.09%؛
• في كاغيتهاني، يمكن للشقة بغرفة نوم واحدة تحقيق 7.45% سنويًا؛
• في كاديكوي، تتراوح العوائد بين 3.93% و5.69%، مع الشقق ذات غرفة النوم الواحدة الأكثر وعدًا؛
• في إيسنيورت، يمكن للمستثمرين كسب بين 7.51% و8.27% سنويًا؛
• في مالتيب، يبلغ العائد الأدنى 5.39% والأقصى 6.83%؛
• في كوتشوك تشكمجة، يمكنك كسب ما يصل إلى 7.25% سنويًا بشراء الشقق ذات غرفة نوم واحدة.

شراء العقارات في اسطنبول

يمكن للمستثمرين في العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول إتمام معاملات البيع والشراء عن بعد. على موقعنا يمكنك العثور على أفضل العروض من الوكالات والمطورين. عند اختيار الخيارات المناسبة، ضع في اعتبارك ليس فقط تكلفة العقارات في اسطنبول، ولكن أيضا موقع المنطقة، وعدد غرف النوم وغرف المعيشة والحمامات، ووجود شرفة ووسائل الراحة في المجمع. ابدأ بحثك عن مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة اليوم بمساعدة موقع Global Properties الإلكتروني.