فلل ومنازل للبيع في أبوظبي

فلل للبيع في أبوظبي

الإمارة لديها مجموعة غنية من المنازل المعروضة للبيع في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة، من قبل شركات البناء الشهيرة مثل الدار، إمكان، كيو العقارية، رأس الخيمة، طموح، النخيل وناين ياردز. هناك حوالي 13000 فيلا وتاون هاوس. جزء كبير من السكن هو عقارات 3-5 غرف نوم. هناك منازل صغيرة من 1 و 2 غرفة نوم ومجموعة من القصور الفسيحة من 6 إلى 8 غرف نوم.

يتم تقديم خيارات السكن بأسعار متفاوتة. تتأثر قيمة العقارات الخارجية بالمنطقة ، والمرافق الإضافية في المجتمع ، والقرب من الخليج الفارسي ، والبنية التحتية. تقع أشهر المساكن الفاخرة في المدينة في مجتمع حدائق الراحة ، في جزيرتي ياس والسعديات. يمكنك اكتشاف منازل بأسعار معقولة في مناطق الريف ومدينة خليفة والسمحة وقرية هيدرا.

العقارات الأكثر رواجا في الإمارة هي المشاريع الجديدة على الخارطة: كان الطلب على الإسكان على الخارطة هو الأكثر طلبا في عام 2023 ، مع أكبر عدد من المعاملات التي تمت هنا. كانت مجتمعات الفلل الأكثر جاذبية هي فاي الريمان 2 ونويا مع منازل رخيصة. وياس ايكرز وبحيرات السعديات مع عقارات فاخرة.

يتم طرحها للبيع مع الديكور الداخلي المصنوع بألوان محايدة فاتحة. تحتوي القصور على أثاث المطبخ وخزائن الملابس والسباكة. اعتمادا على التصميم ، تحتوي المساكن على تراسات وشرفات وغرف للموظفين ومواقف للسيارات وصالات ومكاتب. توجد مسابح وأفنية ومناطق للشواء في الساحات الخلفية لبعض المشاريع.

تقع الفلل في الإمارات العربية المتحدة في مستوطنات مسورة مع مراقبة أمنية وبالفيديو. قد يكون لديهم أيضا مرافق عامة مثل الصالات الرياضية والمسابح الخارجية والملاعب والملاعب الرياضية والحدائق ومسارات المشي وركوب الدراجات والمحلات التجارية والصيدليات والمقاهي والمطاعم. يمكن أن تشمل مجتمعات النخبة المنتجعات الصحية والبحيرات الاصطناعية والنوادي الشاطئية أيضا. بعض المناطق صديقة للحيوانات الأليفة، وهناك الكثير من الحدائق لتمشية حيواناتك الأليفة المفضلة.

ظهرت عقارات التملك الحر في الإمارة فقط في عام 2019 ، مما يعني أنه يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على الملكية الكاملة. تقع مناطق التملك الحر في أجزائها المختلفة. يمكن للمالكين اختيار استخدام ممتلكاتهم في الخارج بطرق مختلفة مثل إعادة بنائها أو إصلاحها أو تأجيرها أو توريثها أو بيعها أو إهدائها. المجتمعات الأكثر طلبا حيث  يمكن للأجانب شراء فيلا في أبو ظبي هي جزر ياس والريم والسعديات ومناطق الريف ومدينة خليفة.

أسباب الاستثمار العقاري في أبوظبي

يظهر سوق العقارات المحلي  نموا مطردا ومستقرا. وفقا لدائرة البلديات والنقل، بلغ عدد صفقات البيع في عام 2023 13,298، وهو ما يزيد 1.7 مرة عن العقود المبرمة في عام 2022، والتي بلغ عددها 7,602.

يعيش حوالي 1.6 مليون شخص في المدينة ، 83٪ منهم أجانب. يختار المغتربون هذا المكان لمستوى عال من الراحة وفرص العمل الوافرة في الشركات الكبيرة والشواطئ على ساحل الخليج الفارسي والعديد من الأماكن الثقافية والترفيهية. من المرجح أن تستأجر العائلات أكواخا لأنها مساكن أكثر اتساعا ومنفصلة. هناك طلب على العقارات الفاخرة ، ولهذا السبب يتم بناء المزيد والمزيد من مشاريع النخبة في المدينة.

يمكن تأجير الفلل في أبو ظبي للاستثمار ، مما سيجلب دخلا سلبيا. ارتفعت قيمة استئجار فيلا استثمارية في أبوظبي في عام 2023 بمعدل 9٪ مقارنة بعام 2022. المناطق الأكثر رواجا مع القصور هي مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد والريف والسعديات وجزر ياس. متوسط قيمة الإيجار السنوي للعقارات المحلية  هو:

• 45,000 درهم إماراتي (12,000 دولار) لكل عقار مكون من غرفة نوم واحدة؛
• 87,000 درهم إماراتي (23,500 دولار) لكل منزل من غرفتي نوم للبيع في أبو ظبي.
• 150,000 درهم إماراتي (41,000 دولار) لكل شقة من 3 غرف نوم.
• 165,000 درهم إماراتي (45,000 دولار) لكل فيلا من 4 غرف نوم للبيع في أبو ظبي.
• 175,000 درهم إماراتي (47,500 دولار أمريكي) لكل عقار مكون من 5 غرف نوم؛
• 185,000 درهم إماراتي (50,500 دولار) لكل منزل مكون من 6 غرف نوم؛
• 220,000 درهم إماراتي (60,000 ألف دولار) لكل قصر مكون من 7 غرف نوم.

يتراوح عائد الاستثمار من 3.9 إلى 6.8٪ سنويا.

المنازل هي أيضا مناسبة لإعادة بيعها مربحة. خلال عام 2023 ، أدت الزيادة الحادة في الطلب على المساكن المكونة من 3 و 4 غرف نوم إلى نمو  أسعار الفلل بنسبة 12٪ في أبوظبي. وارتفعت أسعار العقارات المكونة من 3 غرف نوم  في جزيرة السعديات بنسبة 38٪، في حين ارتفعت أسعار القصور المكونة من 5 غرف نوم في الريف وجزيرة ياس بنسبة 11.8 و 6.3٪ على التوالي.

شراء فلل في أبوظبي

يقدم موقع Global Properties صفقات رائعة على شراء منازل وشقق مريحة في أبو ظبي. يمكن للمشترين اختيار السكن مباشرة من المطورين أو الوكالات العقارية ذات السمعة الطيبة  ذات الخبرة الواسعة. عند البحث عن الاستثمار في منزل في أبو ظبي ، لديك الفرصة للاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات باستخدام عوامل تصفية البحث التي تناسب احتياجاتك ، اعتمادا على نوع العقار في الخارج وغرف النوم والحجم والموقع ووسائل الراحة الإضافية. استكشف الكتالوج عن كثب قدر الإمكان واعثر على الموقع المناسب للشراء في أرقى أجزاء المدينة.