EN
RU
DE
FR
ES
PT
TEKCE Real Estate
DDA Real Estate
Estate Invest
Pegasus Real Estate
Re/Max Top Neom 
Provident Real Estate
Mi CASA REAL ESTATE BROKERS
Candour Real Estate Broker
BHBA Real Estate LLC
John Taylor Luxury Real Estateيحق للأجانب شراء منزل في دبي بملكية خاصة كاملة إذا كان يقع في منطقة تملك حر.
يقدم الموقع إعلانات لعقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة من وكالات ومطورين موثوقين. اختر خيارا مناسبا واستكشف السعر والتخطيط والوصف. اتصل بالبائع عن طريق الاتصال أو كتابة رسالة خاصة.
تختلف تكلفة العقارات في دبي وتعتمد على المنطقة والمسافة من وسط المدينة والساحل والتكوين ومستوى الراحة ووسائل الراحة الإضافية.
يبلغ متوسط سعر العقارات في دبي للشقق الجاهزة 1.7 مليون درهم إماراتي (463,000 دولار أمريكي) وللشقق قيد الإنشاء 1.3 مليون درهم إماراتي (54,000 دولار أمريكي). ويبلغ متوسط سعر الفلل، سواء كانت قيد الإنشاء أو مكتملة بالفعل، 2.8 مليون درهم إماراتي (762,500 دولار أمريكي).
متوسط تكلفة المتر المربع:
- للشقق الجاهزة: 15,300 درهم إماراتي (4,160 دولار أمريكي) والشقق قيد الإنشاء: 11,750 درهم إماراتي (3,200 دولار أمريكي)؛
- للفلل الجاهزة: 17,200 درهم إماراتي (4,680 دولار أمريكي) وللفلل قيد الإنشاء: 13,250 درهم إماراتي (3,600 دولار أمريكي).
الحد الأدنى لتكلفة العقارات المعروضة للبيع في دبي هو 740001 درهم إماراتي (201498 دولار أمريكي) هذا هو سعر استوديو في منطقة داماك هيلز. الحد الأقصى للمبلغ المطلوب لشراء فيلا من 7 غرف نوم في منطقة جزيرة جميرا باي هو 330 مليون درهم إماراتي (89,845,000 دولار أمريكي).
في عام 2023 ، ارتفع متوسط قيمة الشقق الجاهزة بنسبة 4.6٪ ، والفلل الجاهزة بنسبة 22٪ والفلل قيد الإنشاء بنسبة 17٪.
يختلف حجم السكن حسب نوع العقار، التصميم وعدد الغرف.
في الإعلانات ، يمكن للمرء أن يلاحظ استوديو بمساحة لا تقل عن 1 مترا مربعا وفيلا بمساحة قصوى تبلغ 4267 مترا مربعا يبلغ متوسط مساحة الشقق 142 مترا مربعا وبالنسبة للفلل 197 مترا مربعا.
يمكن للمشتري الحصول على تأشيرة لمدة عامين إذا كانت قيمة السكن في وقت المعاملة تساوي أو تتجاوز 750,000 درهم إماراتي ( 204,192 دولارا أمريكيا). إذا كان سعر المنزل أو الشقة أعلى من 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار أمريكي) ، يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات.
فيما يلي أشهر أحياء التملك الحر للشراء:
- نخلة جميرا
- دبي مارينا
- وسط مدينة دبي
- دبي هيلز
- قرية جميرا الدائرية
دبي منطقة جذابة للاستثمار في المنازل والشقق. يضمن ارتفاع الطلب على العقارات في الإمارات العربية المتحدة والنمو المستمر للأسعار عائدا سريعا على الاستثمار والأرباح.
يتيح لك تأجير منزلك كسب دخل ثابت. يتم البحث عن الفلل والشقق في دبي من قبل المغتربين والسياح على مدار العام. معدلات الإيجار تتجاوز بكثير تكلفة صيانة المنازل.
عقارات في دبي
يوفر السكن في دبي فرصا للحفاظ على رأس المال وزيادة رأس المال. المدينة سريعة التطور مناسبة للاستثمار، وعطلة طوال الموسم على شاطئ البحر والانتقال للإقامة الدائمة. خلقت المدينة ظروفا للعيش المريح. تعد العديد من المدارس ذات نظام التعليم البريطاني والجامعات الدولية والعيادات ذات المستوى العالمي من بين أهداف البنية التحتية. تم تطوير مجال الترفيه بشكل جيد ، حيث يوفر شواطئ جيدة الإعداد ومطاعم ومراكز تسوق وترفيه متاحة للزوار. بالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية
تتميز العقارات المعروضة للبيع في دبي بمستوى عال من الجودة والراحة. يقدم السوق مجموعة واسعة من المساكن بأسعار متنوعة. من الممكن شراء شقة أو منزل في مرحلة البناء. يوفر المطورون في الإمارات العربية المتحدة للمشترين مساكن مع تشطيب ومطابخ مجهزة وخزائن مدمجة.
تقع الاستوديوهات والشقق ذات النوافذ البانورامية في المباني الشاهقة. تتميز جميع الشقق بتصميم مدروس وبيئة عمل. تحتوي الاستوديوهات عادة على مخطط طابق مفتوح ، يجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ في مساحة واحدة. بالإضافة إلى المطبخ وغرفة المعيشة / الطعام ، توفر الشقق 1-3 غرف نوم منفصلة مع حمامات فردية. قد تشمل المجمعات السكنية داخل مبنى واحد وسائل الراحة مثل مناطق الصالة والمتاجر ومواقف السيارات وحمامات السباحة والصالات الرياضية.
في الطوابق العليا من ناطحات السحاب ، توجد بنتهاوس ، وهي شقق من مستويين من الدرجة الممتازة بتخطيطات تتراوح من 2 إلى 5 غرف نوم. من الممكن شراء مثل هذه الشقق في أبراج بحيرات الجميرا ونخلة جميرا والخليج التجاري وغيرها.
هناك فلل وتاون هاوس في مناطق مرموقة من المدينة. يبدأ عدد غرف النوم من 3 ويمكن أن يصل إلى 7 غرف ، مع توفر غرف إضافية للعمل وتخزين المتعلقات وإقامة الموظفين المنزليين. تشمل ميزات هذا النوع من المساكن أيضا تخطيطات واسعة وتراسات مفتوحة وأراضي مجاورة خاصة. يمكن أن تحتوي على مسبح وحديقة ومساحات للاستجمام. على عكس الفلل، ترتبط منازل التاون هاوس بجدران بالمباني المجاورة.
يمكن العثور على خيارات شراء بأسعار معقولة في مجتمعات داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب والفرجان ، بينما تقع المساكن الفاخرة في دبي مارينا والخليج التجاري ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا.
أسباب الاستثمار في العقارات في دبي
يعد شراء العقارات الاستثمارية في دبي طريقة موثوقة لكسب دخل منتظم. إن تزايد عدد سكان المدينة والتدفق المستمر للأشخاص الراغبين في زيارة دولة الإمارات العربية المتحدة يبقي الطلب على المساكن مرتفعا. يمكن تأجير الشقق والفيلات بشكل مربح للضيوف. في عام 2023 ، كان متوسط ربحية الإيجارات قصيرة الأجل 5-8٪ و 11-13٪ للإيجارات طويلة الأجل. تستمر معدلات الإيجار وأسعار العقارات في دبي في الارتفاع. سيؤدي هذا إلى زيادة أكبر في عوائد المستثمرين.
بالإضافة إلى الإيجار ، يمكن أن يكون بيع المساكن مربحا. في عام 2023 ، ارتفعت أسعار الشقق الجاهزة في منطقة وسط المدينة الشهيرة بنسبة 20٪ ، بينما شهدت الفلل في مجتمع دبي هيلز ارتفاعا بنسبة 26٪. يتضح أسرع نمو للتكلفة من خلال الإسكان قيد الإنشاء. عند التسليم ، يمكن بيعها بهامش ربح 20-30٪.
تشمل المجتمعات الشهيرة لشراء المساكن قيد التطوير ميناء خور دبي ونخلة جميرا وداماك هيلز 2.
شراء العقارات في دبي
استخدم البوابة للعثور على الاستوديو أو الشقة أو الفيلا المثالية في دبي. بناء على طلبك ، سيزودك الوسطاء بالمعلومات اللازمة عن العقارات المختارة في دبي للاستثمار أو المعيشة ومساعدتك في إغلاق الصفقة.