شقق للبيع في ميناء خور دبي

الشقق المعروضة للبيع في ميناء خور دبي

تقع الشقق الفسيحة في ميناء خور دبي ضمن مشروع واجهة بحرية مبتكر يقع بالقرب من خور دبي التاريخي. من المتوقع أن تتحول هذه المنطقة النامية إلى منطقة حيوية في دبي، حيث تقدم مزيجًا متنوعًا من العقارات السكنية والمرافق الترفيهية. الرؤية للمنطقة هي توفير نمط حياة معاصر وصديق للبيئة، يجمع بين الحياة الفاخرة وجاذبية الطبيعة.

تشمل الجوانب الرئيسية للبنية التحتية والمرافق:

• الحدائق والممرات ومزيج من المرافق الترفيهية الداخلية والخارجية؛
• شبكات طرق فعالة مع قرب طرق رأس الخور وند الحمر، وإمكانية وجود سيارات أجرة مائية على طول الخور؛
• حضانة "بلو بيرد" على بعد 8 دقائق بالسيارة لتوفير التعليم للأطفال ما قبل المدرسة؛
• لأطفال المدارس، تقع "المدرسة السويسرية الدولية العلمية" و"المدرسة الأمريكية العالمية" على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛
• تتوفر خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة في مركز دبي للرعاية الصحية وعيادة دبي لندن على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يتميز الحي بمناطق البيع بالتجزئة والمطاعم الحيوية، حيث يخدم "مول ميناء خور دبي" كمركز رئيسي. من المتوقع أن يضم هذا المول ومراكز البيع بالتجزئة الأخرى علامات تجارية عالمية، ومتاجر بوتيك، ومطاعم فاخرة، والعديد من المقاهي. توفر المساحات الخضراء والحدائق والممشى على الواجهة البحرية خيارات واسعة للنشاطات الخارجية والترفيهية.

بفضل الموقع المطل على الواجهة البحرية، يوفر الحي مجموعة من الأنشطة الترفيهية المائية، بما في ذلك ركوب القوارب، والتجديف بالكاياك، والتزلج على الماء. يمكن للسياح والمقيمين في الشقق في ميناء خور دبي استكشاف المدينة بجولات بالحافلات السياحية، والاستمتاع برحلات العشاء الفاخرة على القناة، ومشاهدة غروب الشمس في برج خليفة من خلال العبرة.

تتوفر مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 إلى 4 غرف نوم للبيع في ميناء خور دبي. تشمل الميزات الداخلية للشقة النموذجية للبيع في ميناء خور دبي:

• مطابخ حديثة مزودة بأجهزة عالية الجودة؛
• حمامات فاخرة بمرافق عصرية؛
• تقنيات المنزل الذكي للتحكم في المناخ، والإضاءة، والأمان؛
• تشطيبات عالية الجودة، نوافذ كبيرة، وأسقف عالية؛
• غرف معيشة وغرف نوم فسيحة، غالبًا مع شرفات أو تراسات.

يستفيد الذين يخططون لشراء شقة في ميناء خور دبي من المرافق المشتركة التالية:

• حمامات سباحة خارجية وأحيانًا داخلية؛
• صالات رياضية ومراكز لياقة مجهزة بأحدث المعدات؛
• مرافق سبا، ومناطق للعافية، وغرف ساونا وبخار؛
• مناطق لعب للأطفال، داخلية وخارجية؛
• الأمان على مدار الساعة؛
• خدمات الكونسيرج؛
• أماكن مواقف سيارات محجوزة، غالبًا تحت الأرض؛
• الوصول إلى الحدائق المجتمعية، والمنتزهات، والممرات للمشي.

من المهم ملاحظة أن تنوع وسائل الراحة قد يتغير حسب المشروع، وأن عددها وفرادتها يؤثر بشكل كبير على تكلفة الشقق في ميناء خور دبي.

أسباب الاستثمار في شقة في ميناء خور دبي

هناك اهتمام مستمر بشراء الشقق في دبي كريك هاربر للاستثمار لعدة أسباب. يعد الحي مطلوبًا بشكل كبير بين السياح والمغتربين الذين يبحثون عن إقامة دائمة. تتراوح متوسط أسعار الإيجار السنوي للشقق في دبي كريك هاربر على النحو التالي: الشقق بغرفة نوم واحدة بـ 102,000 درهم إماراتي، الشقق بغرفتي نوم بـ 156,000 درهم إماراتي، الشقق بثلاث غرف نوم بـ 221,000 درهم إماراتي، والشقق بأربع غرف نوم بـ 350,000 درهم إماراتي، مما يوضح أن عوائد الاستثمار يمكن أن تختلف حسب حجم الشقة.

تتباين العوائد الاستثمارية حيث تبلغ 6.33% للشقق بغرفة نوم واحدة، و6.26% للشقق بغرفتي نوم، و6.15% للشقق بثلاث غرف نوم، و5.96% للشقق بأربع غرف نوم.

تشير جاذبية الموقع والطلب القوي عليه إلى إمكانية تحقيق زيادة ملحوظة في رأس المال. يبرز الاستثمار المبكر في العقارات غير المكتملة المزايا الاقتصادية وإمكانية البيع بسعر أعلى لاحقًا. يشهد الحي حاليًا نشاطًا كبيرًا في البناء، مما يوفر العديد من الخيارات للشقق غير المكتملة للمستثمرين المهتمين. قد يكون شراء شقة في دبي كريك هاربر أثناء مرحلة التطوير خيارًا مفيدًا، حيث شهدت هذه الفئة من العقارات زيادة في الأسعار بنسبة 11.2% مقارنة بعام 2023. أما بالنسبة للشقق المكتملة في المجتمع، فقد شهدت نموًا بنسبة 29.3% مقارنة بعام 2023.

شراء الشقق في ميناء خور دبي

يسهل الموقع عملية البحث عن الفلل والشقق في دبي من خلال تقديم فلاتر بديهية، وأداة لتحويل العملات لتوضيح الأسعار الدولية، وروابط مباشرة لخبراء المبيعات للحصول على مساعدة مهنية. يحصل المشترون الدوليون الذين يخططون لشراء شقة في ميناء خور دبي على دعم متعدد اللغات وتحديثات أسعار في الوقت الفعلي لاتخاذ قرارات أكثر ذكاءً. يتم الحفاظ على قاعدة بيانات العقارات في دبي بدقة من خلال التحديثات اليومية عبر فحص يدوي وجمع بيانات تلقائي من وكالات عقارية ومطورين مختلفين.