فلل ومنازل للبيع في دبي

فلل للبيع في دبي

تقدم الإمارة مجموعة واسعة من الفلل والمنازل التي أنشأها مطورون جديرون بالثقة  مثل إعمار وداماك ونخيل ومراس وإلينغتون وأمنيات. تتوفر هذه الوحدات السكنية بأسعار مختلفة. يعتمد المبلغ النهائي على الموقع والمساحة وعدد غرف النوم ووسائل الراحة. اعتبارا من عام 2023 ، توجد أفخم المساكن في المرابع العربية ودبي هيلز استيت وداماك هيلز.  يمكن شراء فلل للبيع في دبي في فئة السعر المتوسط في قرية جميرا الدائرية والفرجان والينابيع. تقع المنازل ذات الأسعار المعقولة في داماك هيلز 2 ودبي لاند ودبي الجنوب.

تتوفر الفلل في الإمارات العربية المتحدة ليس فقط في المجمعات الجاهزة ولكن أيضا في المجتمعات قيد الإنشاء. كانت أشهر مشاريع النخبة على الخارطة في عام 2023 هي Alaya و District One و Cavalli Estates. قصور الطبقة المتوسطة هي الأكثر طلبا في قرى الفرجان غرب وحدائق ند الشبا وإيلي صعب. أصبحت مجتمعات فيلانوفا وإعمار الجنوب وكاميليا رائدة بين المنازل ذات الأسعار المعقولة.

يتم تأجير العقارات المكونة من 1 إلى 7 غرف نوم  مع الديكور الداخلي بألوان محايدة والسباكة وخزائن الملابس المدمجة وأدوات المطبخ. وهي مفروشة بالكامل وتحتوي على جميع الأجهزة المنزلية اللازمة. قد تشمل التخطيطات غرف الموظفين أو التراسات أو الشرفات أو المرائب أو مواقف السيارات. تحتوي بعض الفلل المعروضة للبيع في دبي للاستثمار على حمامات سباحة في الساحات الخلفية. يمكن أن تحتوي القصور المتميزة على مطابخ توضيحية وإعدادية وصالات رياضية شخصية ودور سينما ومناطق صالة وشواطئ خاصة على الخليج الفارسي أو بحيرات من صنع الإنسان. 

يوفر المجتمع للسكان بنية تحتية عامة مريحة. تحتوي المجمعات على مراكز لياقة بدنية خاصة بها وحمامات سباحة وحدائق وملاعب ومناطق رياضية. بعض المجموعات صديقة للحيوانات الأليفة. هناك أماكن للمشي مع والعيادات البيطرية والمتاجر المتخصصة وصالونات الاستمالة. تضمن المجمعات المسورة سلامة السكان ، حيث تخضع هذه المجتمعات للأمن والمراقبة بالفيديو.

 يحق للأجانب شراء فيلا في دبي بملكية كاملة في مناطق التملك الحر في الإمارات العربية المتحدة. يسمح للمالكين في هذه المناطق بتأجير ممتلكاتهم في الخارج ، وتجديدها ، وتغيير تخطيطها ، وإعادة بيعها ، وإهدائها.

أسباب الاستثمار العقاري في دبي

المدينة هي وجهة مرغوبة للأجانب  الذين يرغبون في البقاء في هذه الولاية الشرقية للإقامة الدائمة. ينتقل حوالي 140,000 شخص إلى الإمارات العربية المتحدة كل عام ، حيث توفر وظائف ذات رواتب عالية في الشركات الدولية والمحلية الكبيرة ، ومزايا لبدء وإدارة الأعمال التجارية ، وسياسة التأشيرة المخلصة.  تجذب دولة الإمارات العربية المتحدة بمناخها الدافئ وبنيتها التحتية المتطورة ومنتجعاتها ووسائل الترفيه للناس من جميع الأعمار.

يمكن للمستثمرين تأجير عقاراتهم للوافدين لفترة طويلة ، وتحظى إيجارات العقارات قصيرة الأجل بشعبية لدى السياح الذين يختارون الإمارة للراحة. تأتي العائلات التي لديها أطفال إلى هنا للعثور على عقارات أكثر اتساعا  مع مناطق إضافية للعب الألعاب والتواصل.  

سجلت الإمارة زيادة بنسبة 4-13٪ في الإيجارات في عام 2023. متوسط العائد على الاستثمار هو 5-8 ٪ ، ولكن هناك مجالات يصل فيها هذا الرقم إلى ما يقرب من 10 ٪.

يختلف سعر الإيجار السنوي للمدينة على النحو التالي:

• من 43,000 درهم (11,500 دولار) إلى 210,000 (57,000 دولار) لكل فيلا من غرفة نوم واحدة للبيع في دبي ؛
• من 60,000 درهم (16,500 دولار) إلى 600,000 (163,500 دولار) لكل شقة بغرفتي نوم.
• من 70,000 درهم (19,000 دولار) إلى 2.7 مليون درهم (735,000 دولار) لكل منزل مكون من 3 غرف نوم في دبي؛
• من 80,000 درهم (22,000 دولار) إلى 4.75 مليون درهم (1.3 مليون دولار) لكل مسكن مكون من 4 غرف نوم؛
• من 100,000 درهم (27,000 دولار) إلى 5.5 مليون درهم (1.5 مليون دولار) لكل فيلا من 5 غرف نوم؛
• من 150,000 درهم (41,000 دولار) إلى 7 ملايين (1.9 مليون دولار) لكل منزل من 6 غرف نوم للبيع في دبي؛
• من 250،000 درهم (68،000 دولار) إلى 9.8 مليون (2.67 مليون دولار) لكل قصر من 7 غرف نوم.

يمكن للمستثمرين الحصول على  منازل جديدة على المخطط. سيكلف هذا الشراء أقل من شراء فيلا في دبي بتكليف كامل. قد يرتفع السعر بنسبة 10-30٪ من مرحلة الحفر الأولية إلى مرحلة الانتهاء. تحمي الحكومة مشتري العقارات على الخارطة: فقط المطورين الذين تم فحصهم بدقة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي يعملون في السوق. لا تذهب الأموال مباشرة إلى شركات البناء ، ولكن إلى حسابات الضمان.

تعد إعادة بيع عقار في دبي استراتيجية استثمارية مربحة ، حيث أصبح السكن أكثر تكلفة باستمرار. ارتفعت أسعار الفلل الجاهزة بنسبة 22٪ في عام 2023 ، وتلك قيد الإنشاء بنسبة 17٪.  ارتفعت أسعار المنازل في دبي بنسبة 9٪ في فبراير 2024 مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

شراء فلل في دبي

ستساعدك الخدمة العقارية على شراء سكن بأفضل الشروط ، على سبيل المثال ، للاستثمار في منزل في دبي. يحتوي الموقع على إعلانات مختلفة من وكالات ومطورين ذوي خبرة. يمكنك العثور على فيلا استثمارية في دبي والإمارات الأخرى من خلال عدد غرف النوم والمساحة ووسائل الراحة والموقع لشراء منازل أو شقق في دبي تلبي جميع رغباتك.