USD
XCD
ARS
BSD
BRL
CAD
CLP
COP
CRC
EUR
DOP
EGP
HUF
INR
IDR
JPY
MUR
MXN
OMR
PAB
QAR
SAR
RSD
SCR
THB
TRY
AED
GBP
UYU
USD
VND
RUB
BGN
NZD
ZAR
AZN
AUD
BMD
VUV
ILS
KZT
KGS
RON
UZS
CZK
CHF
Global Properties

شقة في الخليج التجاري, UAE 43.9متر مربع رقم 95486

$ 449 285
$ 10 234 لكلّ متر مربّع؛
1 الحمامات
43.9 غرف المعيشة, م2
الخليج التجاري, UAE
الإعدادات
الحمامات
1
غرف المعيشة, م2
43.9
ID
95486
نوع
شقة
وصف العقار
طبعًا! إليك النص مترجم ومختصر بطريقة احترافية باللغة العربية:

---

**يسر شركة ريـ/ـماكس توب نيوم العقارية أن تقدم لكم هذا الاستوديو الفاخر للبيع في أبسايد ليفينغ، الواقع في منطقة الخليج التجاري (بزنس باي)، والمصمم للمعيشة العصرية، وهو مؤجر حتى يناير 2026.**

---

**تفاصيل العقار:**

- استوديو
- حمام واحد
- موقف سيارة مخصص
- المساحة المبنية: 473 قدم مربع
- مؤجر حتى يناير 2026

---

** المرافق والخدمات في أبسايد بزنس باي:**
- برج فندقي مكون من 29 طابق مع طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات
- مواقف مغطاة، مصاعد عالية السرعة، وأمن على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج، بهو مفروش حديثًا
- ميني مارت (Pick & Pay) داخل المبنى
- قريب من صالات الألعاب الرياضية، والمنتجعات الصحية، والصالونات، والأسواق

---

** الموقع والوصول:**
- يقع في منطقة الخليج التجاري، دبي
- 10 دقائق إلى دبي مول، 13 دقيقة إلى برج خليفة، 17 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد
- 10–11 دقيقة إلى محطة حافلات الخليج التجاري ومحطة المترو
- قريب من أبرز معالم دبي، الحدائق، دور السينما، ونوادي الجولف

---

**المجتمع السكني:**

الخليج التجاري هو حي حيوي متعدد الاستخدامات بمحاذاة قناة دبي المائية، ويجاور وسط مدينة دبي النابض بالحياة. يتميز بوجود مقار للشركات الكبرى، البنوك، والمتاجر، بالإضافة إلى كونه وجهة مفضلة لآلاف المهنيين الشباب. موقعه المميز بجوار شارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي يزيد من جاذبيته، كما تحتضنه أشهر سلاسل الفنادق مثل تاج وأنانتارا وماريوت.

---

**للمزيد من التفاصيل، تواصل الآن مع وكلائنا، ويسعدنا خدمتك.**

رخصة تجارية رقم: 819903
رقم تسجيل ريرا: 21973

العنوان: مكتب رقم 86، الطابق الثالث، مركز الواحة، شارع الشيخ زايد، ص.ب 392203، دبي، الإمارات العربية المتحدة
واتساب: عرض رقم الهاتف
البريد الإلكتروني: [email protected]

---

تريد أيضًا نسخة حتى أقصر لو حاب تستخدمها للإعلانات؟
المميزات
موقعك
  • قريب من محطة الحافلات
  • قريب من مراكز التسوق
  • قريب من المطار
  • قريب من المدارس
  • قريب من ملعب الغولف
  • قريب من عيادة بيطرية
  • قريب من المطاعم
  • قريب من المستشفى
  • قريب من المسجد
  • في الطابق العلوي
  • نظرة على المجمّع السكني
  • جهة الشمال
المميزات
  • شرفة
  • تكييف مركزي
  • مطبخ مجهز بالكامل
  • أجهزة مطبخ مُدمجة
  • مفروشة بالكامل
  • شركة صيانة الممتلكات
المرافق الداخلية
  • قبو
  • مواقف مغطاة للسيارات
  • موقف سيارات تحت الأرض
المرافق الخارجية
  • الأمن
  • مسموح بدخول الحيوانات الأليفة
  • مسبح
Statistics الخليج التجاري
$ 7 240
Price per m²
176
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
الإعدادات
[:second_city:]
Dubai
الفرق
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 273
2-Room Apartment
$ 1 426
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
مؤشر الجريمة
16
مؤشر تكلفة المعيشة والإيجار
57
مؤشر القوة الشرائية
135
نسبة سعر العقار على الدخل
7
مؤشر الأمن
84
حركة المرور & # 8322 ؛ فهرس
8052
مؤشر عدم الكفاءة في حركة المرور
249
مؤشر الإيجار
52
مؤشر الرعاية الصحية
70
مؤشر البقالة
47
مؤشر التلوث
49
مؤشر وقت المواصلات
36
مؤشر أسعار المطاعم
69
مؤشر المناخ
50
مؤشر تكلفة المعيشة
61
مؤشر جودة الحياة
176
مؤشر المرور
169
المطاعم
وجبة طعام، مطعم غير مكلف
$ 12.80
وجبة لشخصين، مطعم متوسط ​​المستوى، ثلاثة أطباق
$ 81.69
ماك ميل في ماكدونالدز (أو وجبة كومبو مكافئة)
$ 9.53
البيرة المحلية (0.5 لتر)
$ 13.61
بيرة مستوردة (زجاجة 0.33 لتر)
$ 13.61
كوكاكولا / بيبسي (زجاجة 0.33 لتر)
$ 1.76
ماء (زجاجة 0.33 لتر)
$ 0.84
كابتشينو (عادي)
$ 5.89
الأسواق
حليب (عادي) ، (1 لتر)
$ 1.85
رغيف خبز أبيض طازج (500 غ)
$ 1.34
البيض (عادي) (12)
$ 3.65
جبن محلي (1 كجم)
$ 12.60
ماء (زجاجة 1.5 لتر)
$ 0.63
زجاجة نبيذ (متوسطة المدى)
$ 19.06
البيرة المحلية (زجاجة 0.5 لتر)
$ 2.51
بيرة مستوردة (زجاجة 0.33 لتر)
$ 3.25
علبة 20 سجائر (مارلبورو)
$ 6.26
التفاح (1 كجم)
$ 2.51
فيليه دجاج (1 كغ)
$ 7.95
برتقال (1 كجم)
$ 1.81
بطاطس (1 كجم)
$ 1.04
خس (رأس واحد)
$ 1.37
أرز (أبيض)، (1 كجم)
$ 2.41
طماطم (1 كجم)
$ 1.36
موز (1 كجم)
$ 1.83
بصل (1 كجم)
$ 0.98
لحم بقري دائري (1 كغ) (أو ما يعادله من اللحوم الحمراء)
$ 11.35
وسائل النقل
تذكرة ذهاب فقط (النقل المحلي)
$ 1.63
تصريح مرور شهري (سعر عادي)
$ 95.30
بنزين (1 لتر)
$ 0.78
فولكس فاجن جولف 1.4 90 KW Trendline (أو سيارة جديدة مكافئة)
$ 32 675
طلب التاكسي (التسعيرة العادية)
$ 3.27
تاكسي 1 كم (التسعيرة العادية)
$ 0.68
تاكسي مع ساعة انتظار (التسعيرة العادية)
$ 8.17
تويوتا كورولا سيدان 1.6 لتر 97 كيلو واط مريحة (أو سيارة جديدة مكافئة)
$ 22 629
المرافق (شهريا)
الأساسيات (كهرباء، تدفئة، تبريد، ماء، قمامة) لشقّة ذات 85 متر مربع
$ 238
الانترنت (60 ميغابايت في الثانية أو أكثر، بيانات غير محدودة، كابل / ADSL)
$ 94.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.46
الرواتب والتمويل
متوسط ​​صافي الراتب الشهري (بعد خصم الضريبة)
$ 3 847
معدل الفائدة على الرهن العقاري بالنسب المئوية (٪)، سنويًا، لمدة 20 عامًا بمعدل ثابت
5%
الرياضة والترفيه
نادي اللياقة البدنية، رسوم شهرية لشخص بالغ
$ 74.88
إيجار ملعب التنس (ساعة واحدة في عطلة نهاية الأسبوع)
$ 48.62
سينما، إصدار دولي، 1 مقعد
$ 14.98
الملابس والأحذية
ـ1جينز (Levis 501 أو ما شابه)
$ 77.03
1 فستان صيفي من علامة (Zara, H&M, ...)
$ 64.13
زوج أحذية جري Nike (متوسطة)
$ 108
زوج من أحذية رجال الأعمال الجلدية
$ 109
رعاية الأطفال
مرحلة ما قبل المدرسة التمهيدية (أو روضة الأطفال)، يوم كامل، خاص، لطفل واحد، شهريا
$ 804
المدرسة الابتدائية الدولية، سنويًا لطفل واحد
$ 16 389
تواصل مع البائع
تواصل مع البائع

عروض مماثلة

$ 227 093
139II ربع, 20269 كم
$ 415 248
143.62I ربع, 2027350 م
$ 1 252 552
147IV ربع, 2027