فلل ومنازل للبيع في الشارقة

فلل للبيع في الشارقة

هناك حوالي 6700 فيلا وتاون هاوس في سوق العقارات في الإمارة. تتكون هذه العقارات من 3 إلى 5 غرف نوم. هناك العديد  من المشاريع الجديدة على الخارطة من 2 غرفة نوم الإسكان. يمكن لخبراء الوحدات المنزلية الفسيحة اختيار فلل من 6 و 7 غرف نوم للبيع في الشارقة.

يمكن لأي شخص يرغب في شراء فيلا في الشارقة إلقاء نظرة فاحصة على مناطق الطي ومويلح ومدينة الشارقة المستدامة وحوشي والرحمانية، حيث توجد عقارات جاهزة وغير قيد الإنشاء. كانت أشهر المشاريع قيد الإنشاء في عام 2023 هي الرحمانية 1 ومسار وبراشي.

تم تجهيز المنازل بتركيبات السباكة وأثاث المطبخ المدمج وخزائن الملابس. قد يشمل بعضها غرف الموظفين والتراسات والشرفات وغرف الغسيل والمخازن وأماكن وقوف السيارات الداخلية. تحتوي بعض الفلل على حمامات سباحة في الساحات الخلفية والمكاتب ومناطق الشواء ومطابخ التحضير والمظاهرة. بعض المنازل مفروشة بالكامل ومجهزة بالسلع البيضاء.

تحتوي المجتمعات الحديثة على العديد من وسائل الراحة للناس من جميع الأعمار. قد تكون هناك حمامات سباحة مشتركة مع مناطق ترفيهية ومراكز للياقة البدنية وملاعب وحدائق مع مسارات للمشي وركوب الدراجات. توفر المراقبة بالفيديو والأمن  للسكان حياة آمنة في مجمعات مغلقة.

يسمح للأجنبي بالحصول على فيلا في الشارقة بملكية 100٪ في مناطق التملك الحر. تنتمي معظم أراضي الإمارة إلى مناطق مستأجرة وهي مفتوحة للمستثمرين الأجانب  الذين يمكنهم الوصول إلى العقارات المؤجرة على المدى الطويل.

أسباب الاستثمار في منزل في الشارقة

 الإمارات العربية المتحدة هي وجهة مرغوبة للمتخصصين من جميع أنحاء العالم. هناك رواتب عالية والكثير من الوظائف الشاغرة في الشركات المرموقة وفرصة رائعة للحصول على تصريح إقامة لك ولعائلتك. تتمتع البلاد بمناخ دافئ ومناطق جذب ثقافية مختلفة وشواطئ رملية بيضاء وأماكن ترفيهية للبالغين والأطفال. 

تتمتع الإمارة ببنية تحتية متطورة وقطاع سياحي. تقع المدينة على بعد 17 دقيقة بالسيارة من مطار SHJ الدولي و 32 دقيقة من مطار DXB الدولي ، وهو مناسب لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. يعد الموقع بالقرب من دبي ميزة أيضا ، حيث يقع على بعد 50 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. تحظى المدينة بشعبية كبيرة بين الأشخاص الذين يرغبون في العمل في هذه الإمارة الناجحة ، لكنهم يعيشون في مكان أكثر هدوءا.

يفضل رجال الأعمال الأجانب  الإمارة للمنطقة الاقتصادية الحرة لمطار الشارقة الدولي ، حيث يمكن لمواطني الدول الأخرى امتلاك أعمالهم والإعفاء من الرسوم الجمركية وبعض الضرائب.

الفلل في الشارقة للاستثمار أرخص مما هي عليه في دبي ، في حين أن هناك أيضا معدل نمو قوي. ارتفعت أسعار الفلل في الشارقة في الأماكن الشعبية بنسبة 16.3٪ في عام 2023. ارتفعت تكلفة 1 متر مربع في الطائي بنسبة 21٪ ، وفي مويلح بنسبة 28.9٪.

ستصبح الفلل في الإمارات العربية المتحدة أصولا استثمارية مربحة ، لأنها تحظى بشعبية لدى المستأجرين. تختار العائلات مثل هذه العقارات التي توفر خصوصية إضافية وغرفة شخصية. المناطق الأكثر رواجا هي الطائي والجزات ومويلح والغافية والسبخة.

سعر الإيجار السنوي هو:

• من 30,000 درهم (8,000 دولار) إلى 120,000 (32,500 دولار) لكل فيلا استثمارية بغرفتي نوم في الشارقة ؛
• من 35,000 درهم (9,500 دولار) إلى 180,000 (49,000 دولار) لكل منزل من 3 غرف نوم؛
• من 45,000 درهم إماراتي (12,000 دولار) إلى 280,000 درهم إماراتي (76,000 دولار أمريكي) لكل عقار خارجي مكون من 4 غرف نوم؛
• من 55,000 درهم (15,000 دولار) إلى 250,000 (68,000 دولار) لكل شقة من 5 غرف نوم؛
• من 47,000 درهم (13,000 دولار) إلى 300,000 (81,500 دولار) لكل فيلا من 6 غرف نوم للبيع في الشارقة؛
• من 120,000 درهم (32,500 دولار) إلى 200,000 (54,500 دولار) لكل قصر مكون من 7 غرف نوم.

أصبحت إيجارات المنازل أكثر تكلفة بنسبة 25٪ خلال العام الماضي. يبلغ العائد على الاستثمار في الإمارة 5.1-5.6٪ سنويا.

شراء فلل في الشارقة

يتميز موقع Global Properties بالعديد من الإعلانات من المطورين والوكالات العقارية ذات الخبرة الكبيرة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة. يتمتع العملاء بخيار تقييم القوائم المماثلة عبر مختلف البائعين عند شراء منازل أو شقق في الشارقة بأفضل الأسعار. إذا كنت مهتما بالاستثمار في منزل في الشارقة، يمكنك استخدام عوامل تصفية البحث أو البحث عن وسيط لاكتشاف عقار مثالي  في الخارج يناسب احتياجاتك.