فلل ومنازل للبيع في الإمارات العربية المتحدة

فلل للبيع في الإمارات

تتوفر عدة آلاف من المنازل للشراء في البلاد ، والتي تختلف تكلفتها بشكل كبير. يتأثر هذا بشكل مباشر بعدد غرف النوم والحمامات والمساحة والموقع والمساحات الإضافية ووسائل الراحة في المجتمع. يمكنك العثور على منازل من 3 إلى 5 غرف نوم للبيع في الإمارات العربية المتحدة في الإعلانات.

كقاعدة عامة ، يباع هذا النوع من العقارات مع الديكور الداخلي والسباكة وأدوات المطبخ وخزائن الملابس المدمجة. بعض المساكن جاهزة للانتقال: تحتوي على أثاث وأجهزة منزلية. يقوم بعض المطورين بإنشاء مشاريع ذات علامات تجارية بالتعاون مع بيوت الأزياء المعروفة ، على سبيل المثال ، فيلات في دبي من قبل إيلي صعب وروبرتو كافالي. يمكن أن تكون هذه المشاريع مستوحاة من الطراز العربي التقليدي ومدن البحر الأبيض المتوسط والهندسة المعمارية الأوروبية والتصميم البيوفيلي.

تشمل تخطيطات المنزل مطابخ يمكن دمجها مع غرف المعيشة والطعام وغرف نوم مع حمامات. قد تحتوي هذه المشاريع على مساحات إضافية مثل المكاتب والشرفات والتراسات وغرف الملابس والمغاسل وأماكن الموظفين. تقع مواقف السيارات أمام الفيلا في الإمارات العربية المتحدة. توفر القصور الفاخرة وسائل راحة فريدة بما في ذلك حمامات سباحة واسعة مع تراسات وصالات رياضية خاصة ومطابخ توضيحية وإعدادية ومناطق صالة ودور سينما.

تقع الفلل في الإمارات العربية المتحدة للاستثمار في مجتمعات مسورة يمكن الوصول إليها بتصاريح خاصة. خدمات أمنية ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة تضمن سلامة السكان. توفر هذه المجتمعات أماكن رياضية وترفيهية ومحلات سوبر ماركت ومطاعم راقية وصيدليات. علاوة على ذلك ، يمكنك العيش مع حيوانك الأليف المحبوب في بعض المجمعات: هناك العديد من المساحات الخضراء والحدائق ، وبعضها يحتوي على عيادات ومحلات بيطرية.

يتم إيلاء اهتمام كبير للتنمية المستدامة والبناء الصديق للبيئة. يقوم المطورون بإنشاء مشاريعهم من مواد معاد تدويرها ؛ وتركيب الألواح الشمسية وأجهزة الشحن للسيارات الكهربائية والمعدات لتوفير المياه والكهرباء وفصل النفايات. هذه القرى هي موطن للمزارع والحدائق حيث  يستمتع السكان بقضاء أوقات فراغهم.

أسباب الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة

أصبحت البلاد وجهة شهيرة للمستثمرين  من جميع أنحاء العالم. أصبح هذا ممكنا بفضل الرواتب السخية للخبراء ، والمناصب المرموقة في كل من الشركات العالمية والمحلية ، والحصول على تصريح إقامة والانتقال إلى البلد مع عائلتك. 

قطاع السياحة يتطور بنشاط كذلك. هناك طلب كبير على البلاد لقضاء العطلات ، حيث إنها موطن للعديد من المعالم السياحية المثيرة للاهتمام والشواطئ والكثير من وسائل الترفيه للبالغين والأطفال. عندما يتعلق الأمر بإحصاءات النصف الأول من عام 2023: أقام 2.4 مليون شخص في فنادق أبو ظبي ، وهو ما يزيد بنسبة 34٪ عن عام 2022. زار 8.55 مليون سائح دولي دبي خلال هذه الفترة - بزيادة سنوية قدرها 20٪. استقبلت رأس الخيمة 600,000 ضيف متجاوزة الأرقام السابقة بنسبة 14.8٪.

ينتقل حوالي 140,000 ألف شخص إلى البلاد كل عام للإقامة الدائمة مع الرغبة في العثور على عقارات لاستئجارها. يعد شراء فيلا في الإمارات العربية المتحدة خيارا شائعا ، حيث إنه مثالي للأزواج والعائلات الكبيرة بسبب الاختيار الهائل للسكن.

ارتفعت أسعار الفلل في الإمارات العربية المتحدة في عام 2023 بمعدل 9٪ في أبو ظبي وبنسبة 4-22٪ في دبي. ارتفعت التكلفة بنسبة 25٪ في الشارقة. تظهر رأس الخيمة معدلات نمو تصل إلى 43.2٪. العقارات في دبي هي الأكثر طلبا ، مع ما يقرب من 800,000 عقد إيجار في عام 2023.

يختلف النطاق السعري للمنزل المتاح للإيجار في الدولة لمدة عام:

• من 60,000 درهم (16,000 دولار) إلى 320,000 (87,000 دولار) لكل فيلا بغرفة نوم واحدة للبيع في الإمارات العربية المتحدة ؛
• من 90,000 درهم إماراتي (24,500 دولار) إلى 850,000 درهم إماراتي (231,500 دولار أمريكي) لكل شقة بغرفتي نوم.
• من 100,000 درهم (27,000 دولار) إلى 1.35 مليون درهم (367,500 دولار) لكل منزل مكون من 3 غرف نوم؛
• من 120,000 درهم (32,500 دولار) إلى 8 ملايين (2.18 مليون دولار) لكل مسكن مكون من 4 غرف نوم؛
• من 135,000 درهم (37,000 دولار) إلى 5.5 مليون درهم (1.5 مليون دولار) لكل فيلا من 5 غرف نوم؛
• من 170,000 درهم (46,000 دولار) إلى 7 ملايين (1.9 مليون دولار) لكل منزل من 6 غرف نوم للبيع في الإمارات العربية المتحدة؛
• من 200,000 درهم (54,500 دولار) إلى 9.8 مليون (2.67 مليون دولار) لكل قصر مكون من 7 غرف نوم.

تتراوح ربحية الفيلا الاستثمارية في الإمارات العربية المتحدة من 4 إلى 7٪ سنويا ، ولكن يمكن أن يصل العائد إلى حوالي 10٪ في بعض المناطق.

إذا تغيرت خطط الإيجار للمستثمرين ، فيمكنهم إعادة بيع منازلهم بسعر أعلى. نمت تكلفة العقارات في دبي في عام 2023 بمعدل 17-22٪ وبنسبة 16.3٪ في المناطق المرغوبة في الشارقة. ارتفعت أسعار شقق 5 غرف نوم في جزيرة السعديات في أبو ظبي بنسبة 38٪. ارتفعت الأسعار لكل 1 متر مربع في المجتمعات الأكثر شعبية في رأس الخيمة بنسبة 11.5-44.3٪.   

شراء فلل في الإمارات العربية المتحدة

يقدم موقع Global Properties أكثر من 5363 عرض للعقارات  في البلاد. تقدم البوابة مشاريع مباشرة من المطورين الموثوق بهم والشركات العقارية ، بما في ذلك ليس فقط المنازل ، ولكن أيضا الشقق في دبي. ألق نظرة فاحصة على الكتالوج من خلال بحث متقدم عن الفلتر لشراء منزل في الإمارات العربية المتحدة. يمكنك أيضا اللجوء إلى وسيط سيخبرك بجميع تفاصيل الاستثمار في منزل في الإمارات العربية المتحدة ويقدم خيارات عقارية بناء على ميزانيتك ورغباتك.