EN
RU
DE
FR
ES
PT
Esales Property Limited
Realtyww Infoخدمة Global Properties هي أداة ملائمة تساعد الأجانب في العثور بسرعة على فيلا في فلوريدا وشرائها. يضم كتالوج الموقع أكثر من 14468 قائمة من المنازل والمنازل المعروضة للبيع في مدن مختلفة في جميع أنحاء الولاية.
- استخدم فلاتر البحث المريحة بناء على الموقع والسعر والحجم وخصائص العقار الأخرى.
- احصل على قائمة بالمنازل التي تتوافق مع معاييرك. راجع القوائم ، مع الانتباه إلى الصور والأوصاف والأسعار.
- قارن بين الخيارات التي تريدها وحدد الخيارات التي تلبي متطلباتك على أفضل وجه.
- إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول عقار معين ، فيمكنك طلب تفاصيل إضافية عن طريق الاتصال بالبائع من خلال نموذج الاتصال المريح على الموقع.
- بمجرد اختيارك ، قم بالإيداع وتوقيع اتفاقية أولية مع المطور أو السمسار العقاري.
- قم بتعيين مفتش لفحص العقار بحثا عن أي عيوب فنية خفية.
- بعد اجتياز العقار للفحص بنجاح ، قم بوضع اللمسات الأخيرة على اتفاقية الشراء مع البائع ودفع المبلغ المتبقي للفيلا.
- تسجيل ملكية العقار.
يتم التعامل مع جميع الجوانب القانونية للمعاملة بمشاركة محام يعرف العقارات في فلوريدا. يدفع المشتري مقابل خدمات هؤلاء المتخصصين. البائع مسؤول عن تسوية جميع الالتزامات المعلقة المتعلقة بصيانة العقار.
- تكلفة الفلل في فلوريدا تبدأ من 200000 دولار.
- أغلى فيلا في الولاية مدرجة بمبلغ 109.8 مليون دولار.
على موقع Global Properties ، تتراوح أسعار الفلل في فلوريدا على النحو التالي:
| غرف النوم | الحد الأدنى للسعر | الحد الأقصى للسعر |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 58,000$ | 4.5 مليون دولار |
| 2 غرف نوم | 50,000$ | 14.75 مليون دولار |
| 3 غرف نوم | 55,000$ | 37.5 مليون دولار |
| 4 غرف نوم | 55,000$ | 58 مليون دولار |
| 5 غرف نوم | 60,000$ | 49 مليون دولار |
| 6 غرف نوم | 300,000$ | 98 مليون دولار |
| 7-10 غرف نوم | 220,000$ | 109.8 مليون دولار |
- أصغر منزل مدرج على موقع Global Properties هو 140 متر مربع.
- أكبر فيلا تبلغ مساحتها 2583 متر مربع.
شراء فيلا أو شقة أو شقة في فلوريدا لا يمنحك تلقائيا الحق في الحصول على تصريح إقامة (البطاقة الخضراء) أو الجنسية في الولايات المتحدة الأمريكية. ومع ذلك ، هناك خيارات أخرى للحصول على وضع المقيم:
- تأشيرة عمل (H-1B وغيرها) للمهنيين الذين تلقوا عرض عمل من صاحب عمل أمريكي.
- تأشيرة المستثمر (EB-5) للأجانب الراغبين في استثمار مبلغ كبير في الاقتصاد الأمريكي ، وخلق فرص عمل للأمريكيين.
- تأشيرة للأفراد ذوي القدرات الاستثنائية (O-1) للأجانب الذين حققوا إنجازات بارزة في العلوم أو الفنون أو التعليم أو الأعمال أو الرياضة.
- تأشيرة عائلية للأقارب المقربين من مواطني الولايات المتحدة أو المقيمين الدائمين.
- يانصيب البطاقة الخضراء (DV Lottery): برنامج سنوي يوفر الفرصة للحصول على الإقامة بشكل عشوائي للمشاركين من البلدان ذات معدلات الهجرة المنخفضة إلى الولايات المتحدة الأمريكية.
- تأشيرات اللجوء واللجوء لأولئك الذين يتعرضون للاضطهاد في وطنهم.
- تأشيرة نقل داخل الشركة (L-1) للمديرين أو المديرين التنفيذيين أو المتخصصين الذين يتم نقلهم إلى مكتب شركتهم في الولايات المتحدة.
فلل للبيع في فلوريدا
تجذب فلوريدا مشتري العقارات من جميع أنحاء العالم بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة ومستوى المعيشة المرتفع. تقدم الولاية أنواعا مختلفة من المنازل ، من الأكواخ الصغيرة المكونة من طابق واحد إلى الفيلات الفاخرة المطلة على المحيط. تم تصميم العديد من الفيلات والمنازل في فلوريدا هنا على الطراز الاستوائي أو المتوسطي ، مع واجهات مغطاة عادة بالجص الذي يتحمل الطقس الرطب. تم تجهيز المنازل الحديثة بالزجاج المقوى والأسقف القادرة على تحمل الرياح القوية.
في سوق الولاية ، يمكنك العثور على كل من المنازل والعقارات المكتملة بالكامل قيد الإنشاء. الميزة الرئيسية للمنزل النهائي هي القدرة على استخدامه على الفور. يمكن للمشترين أيضا فحص العقار شخصيا قبل إغلاق الصفقة ، وتقييم جميع مزاياه وعيوبه.
تعتبر المنازل قيد الإنشاء جذابة نظرا لتكلفتها المنخفضة وخطط الدفع بالتقسيط المريحة والقدرة على اختيار خيارات التشطيب. بالإضافة إلى ذلك ، غالبا ما تستخدم هذه المنازل مواد حديثة أكثر صداقة للبيئة ومتينة وموفرة للطاقة.
يحق للأجانب الحصول على قرض عقاري لشراء منزل في فلوريدا ، لكن الشروط من البنوك الأمريكية قد تختلف عن تلك الخاصة بالمواطنين الأمريكيين. عادة ، مطلوب دفعة أولى أعلى (20-30%) ، وقد يكون سعر الفائدة أعلى قليلا. تعتمد مدة السداد وسعر الفائدة على البنك والشروط المحددة للصفقة. شروط الرهن العقاري القياسية هي 15 و 30 سنة.
عند التخطيط لميزانية شراء منزل ، من المهم مراعاة النفقات الإضافية مثل الضرائب العقارية والتأمين ضد الأعاصير والفيضانات ورسوم الصيانة والإدارة.
أسباب الاستثمار في منزل بفلوريدا
بفضل النمو المستقر للأسعار وعائد الإيجار المرتفع ، يحظى الاستثمار في المنازل والشقق في فلوريدا بشعبية كبيرة بين المستثمرين في جميع أنحاء العالم. تشمل المزايا الرئيسية لمثل هذا الشراء ما يلي:
- ارتفاع الطلب على المساكن المؤجرة بسبب تدفق السياح على مدار العام وجاذبية الدولة للوافدين.
- نمو مستقر في أسعار المنازل في فلوريدا خلال السنوات الأخيرة. في عام 2023 ، ارتفعت أسعار العقارات في الولاية بنسبة 23% على أساس سنوي.
- من المتوقع استمرار نمو الأسعار في عام 2024. يتوقع الخبراء زيادة بنسبة 2.63% في قيم العقارات.
- دخل إيجار مرتفع: يمكن أن يصل متوسط صافي دخل الإيجار إلى 1,400 دولار شهريا ، خاصة في المواقع الشهيرة مثل ميامي.
المناطق الأكثر جاذبية لشراء فلل في فلوريدا للاستثمار هي:
- ميامي والمناطق المحيطة بها ، بسبب ارتفاع الطلب على الإيجار والجاذبية السياحية.
- أورلاندو ، المعروفة بحدائقها الترفيهية وارتفاع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
- ديستين ، تقدم فيلات ومنازل عالية الجودة مطلة على الشاطئ ، مما يجعلها شائعة بين مشتري العقارات المتميزين الذين يرغبون في شراء فيلا استثمارية في فلوريدا.
شراء فلل في فلوريدا
اختيار منزل للبيع في فلوريدا هو عملية هامة ومسؤولة. مع خدمة Global Properties ، تصبح مريحة وآمنة قدر الإمكان. يوفر الموقع للمستخدمين الفرصة للاختيار من بين آلاف القوائم الحالية. تتضمن قاعدة البيانات مجموعة واسعة من الخصائص لأي ميزانية وذوق.
بالنسبة للمشترين الأجانب ، تقدم البوابة محولا مدمجا للمساعدة في تقييم تكلفة المنازل بعملتك المحلية.
نقوم بفحص شامل لكل وكالة ومطور يتم نشر قوائمه على موقعنا. هذا يضمن سلامة وموثوقية المعاملات.
تتيح لك أدوات البحث والفرز المتقدمة تصفية الخصائص التي تتوافق بسرعة مع النطاق السعري وعدد غرف النوم والموقع والقرب من البحر والمعلمات المهمة الأخرى.
من خلال قاعدة بيانات القوائم التي يتم تحديثها باستمرار ، ستكون على دراية بأفضل صفقات السوق. تتيح لك القدرة على مقارنة العديد من العقارات من بائعين مختلفين اختيار وشراء منزل يلبي جميع معاييرك تماما.