EN
RU
DE
FR
ES
PT
Realtyww Infoيضم موقع Global Properties أكثر من 7436 عقار للبيع في نيويورك من وكالات عقارية موثوقة ومباشرة من المطورين. كل ما عليك فعله هو استخدام نظام البحث للعثور على العقار المطلوب، ثم الاتصال بالبائع.
نعم، يحق للأجانب الحصول على نفس حقوق ملكية العقارات التي يتمتع بها مواطنو الولايات المتحدة. وهذا يشمل حرية شراء وبيع وتأجير العقارات دون قيود. وهذا يجعل المدينة خيارا جذابا للمستثمرين الدوليين والمشترين السكنيين المهتمين بالحصول على منازل أو عقارات تجارية.
- الحد الأدنى لتكلفة العقارات في نيويورك: 200000 دولار.
- أغلى عقار: 195 مليون دولار.
- الحد الأدنى للمساحة: 48967 متر مربع.
لا ينص الإطار التشريعي للبلاد على الحصول على الإقامة الدائمة عند شراء شقة أو منزل في نيويورك. ومع ذلك، فإن تأشيرة المستثمر EB-5 متاحة، والتي تمنح للاستثمارات في الأعمال التجارية الأمريكية التي تصل إلى 800,000 دولار على الأقل. يسمح هذا البرنامج الحكومي بالحصول على البطاقة الخضراء (الإقامة الدائمة)، وهي الخطوة الأولى نحو الجنسية الأمريكية.
من بين الوجهات الأكثر شعبية للترفيه والاستثمار هي المناطق المركزية والضواحي في نيويورك، وكذلك المدن داخل الولاية: بوفالو وروتشستر وسيراكيوز ويونكرز. من السهل استئجار المساكن المشتراة أو بيعها بشكل مربح بعد بضع سنوات إذا لزم الأمر.
إنها واحدة من الوجهات السياحية الشهيرة، والمعروفة ببيئتها متعددة الثقافات. يستثمر العديد من المستثمرين في تطوير البنية التحتية حيث ترتفع قيمة الإسكان بشكل مطرد ويظل مطلوبا. يمكن دائما إعادة بيع المنازل أو الشقق في نيويورك بربح. إنها أصول مستقرة وعالية السيولة.
القطاع السكني في هذه المنطقة مطلوب بين موظفي الشركات المحلية والسياح، وبفضل ذلك يستمر موسم الإيجار على مدار السنة، مما يسمح للمالكين بكسب إيجارات الشقق، مما يوفر عائدا من 7 إلى 10٪. يتم التعامل مع قضايا إشغال المساكن وصيانتها من قبل شركات الإدارة، مما يقلل من مشاركة المالكين في الوثائق والبحث عن المستأجرين إلى الصفر.
العقارات في نيويورك
العقارات في نيويورك مطلوبة دائما. توفر الدولة ظروفا معيشية جيدة ومستقرة اقتصاديا، مما يجعلها جذابة للاستثمارات. مركزها هو مدينة نيويورك التي تحمل نفس الاسم - وهي مدينة ضخمة يسكنها أشخاص من ثقافات متنوعة ومناصب اجتماعية نشطة. يوفر شراء العقارات في نيويورك للاستثمار فرصة للدخل السلبي أو زيادة رأس المال، خاصة في المناطق القريبة من سنترال بارك أو في المجتمعات سريعة النمو. يتم تأجير حوالي 70٪ من مخزون المساكن بسبب العدد الكبير من المغتربين، مما يضمن أرباحا ممتازة لأعمال الإيجار للمالكين.
أصبحت الاستثمارات في العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية تحظى بشعبية متزايدة بين المواطنين الأجانب. أولا ، إنها فرصة جيدة لتنويع الأصول. يتيح لك شراء العقارات في بلد آخر حماية الأموال من التقلبات الاقتصادية في بلدك وتقليل المخاطر من خلال التوزيع الجغرافي للاستثمارات. ثانيا، إنها وجهة محتملة للانتقال.
تتنوع أنواع العقارات المتاحة للشراء:
- شقق في مباني متعددة الطوابق. هذه الخصائص هي الأكثر شعبية، وخاصة في مانهاتن.
- المنازل. هذه منازل مستقلة حيث يمكن أن تعيش العديد من العائلات، أو مبان تتقاسم جدارا مع الجيران. تقع في مناطق أكثر هدوءا مثل بروكلين أو كوينز، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر.
- بنتهاوس وشقق فاخرة. تقع في الطوابق العليا من ناطحات السحاب، وهي مرتبطة بالفخامة وتوفر إطلالات خلابة على المدينة.
أسباب الاستثمار في العقارات في نيويورك
اقتصاد المدينة متنوع للغاية. تشتهر وول ستريت في مانهاتن ببورصة نيويورك وهي رمز للتداول المالي العالمي. لا تزال المدينة أيضا مركزا رئيسيا للإعلام والتكنولوجيا والفن والأزياء. تختار الشركات الكبيرة والمنظمات الدولية المدينة كمكان لتحديد مقراتها نظرا لأهميتها العالمية وبنيتها التحتية المتطورة للغاية. تدفق العمالة يجعل السكن في الطلب.
في عام 2024، يستمر متوسط أسعار العقارات في نيويورك في الارتفاع بسبب نقص القوائم. لا يعوق عدد المعاملات الخيارات المحدودة فحسب، بل يعوقه أيضا ارتفاع معدلات الرهن العقاري. لذلك، بالنسبة لأولئك الذين يخططون للمشتريات النقدية، فهو وقت مثالي للاستثمارات.
المناطق الشعبية لشراء الشقق:
- مانهاتن – أعلى الأسعار والمركز الثقافي للمدينة.
- كوينز - منطقة متعددة الثقافات بها مطاران ومرافق رياضية رئيسية.
- جزيرة ستاتن - ضاحية هادئة ومثالية للعائلات والمتقاعدين.
- برونكس - أسعار معقولة وإمكانية تأجير جيدة.
- بروكلين - البنية التحتية المتقدمة ومتوسط الأسعار (أقل من مانهاتن وكوينز).
هذا أبعد ما يكون عن قائمة كاملة من المناطق حيث يمكنك اختيار العقارات للبيع في نيويورك مع عوائد مضمونة.
شراء العقارات في نيويورك
تحتوي قاعدة بيانات القوائم على معلومات محدثة فقط ويتم تحديثها يوميا. لم تعد بحاجة إلى تحليل مواقع متعددة للعثور على القائمة المطلوبة. خوارزمية الاختيار بسيطة بشكل حدسي:
- لشراء أو بيع المساكن في هذه المنطقة، استخدم الفلاتر في شريط البحث والفرز وتحليل الخريطة.
- لراحة المستخدم ، توجد "روابط سريعة" في أسفل الصفحة. وهي تمثل مجموعات الاستعلامات الأكثر شيوعا \، مثل "في المركز" أو "في مبنى جديد" ، وأكثر من ذلك بكثير.
- لحساب الأسعار بسرعة على الموقع ، يوجد محول عملات، مما يسمح لك برؤية الأسعار بالروبل والدولار والعملات الأخرى.
على المنصة، يمكنك الاتصال مباشرة ببائعي العقارات في نيويورك والحصول على معلومات شاملة حول العققار المهتم به.