فلل و منازل للبيع في الولايات المتحدة

فلل للبيع في امريكا

يقدم سوق الفيلات في الولايات المتحدة للاستثمار مجموعة واسعة من المنازل، من المنازل الريفية المريحة إلى القصور الفاخرة الضخمة. اعتمادا على تفضيلاتك وميزانيتك، يمكنك اختيار عقار في المدينة أو على الساحل أو في ضاحية هادئة.

الأنواع التالية من الوحدات السكنية متاحة للبيع:

• الكوخ والبنغلو - مثاليان للعائلات الصغيرة أو لمن يبحثون عن سكن مدمج في الريف.
• تاون هاوس - منازل حضرية تجمع بين مزايا الفيلات والشقق ف في الولايات المتحدة.
• المنازل المنفصلة - خيار شائع للمشترين الأمريكيين، هذه منازل منفصلة مع قطعة أرض مجاورة.
• الفيلات والقصور - عقارات فاخرة لأولئك الذين يبحثون عن تصميم حصري ومستويات عالية من الراحة.

يمكن للمشتري شراء منزل كامل التشطيب في السوق الثانوية أو فيلا في الولايات المتحدة قيد الإنشاء.

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء:

• تكلفة مميزة، حيث يتم شراء العقار مباشرة من المطور دون وسطاء.
• إمكانية الدفع على أقساط.
• غالبا ما تتاح للمشترين الفرصة لاختيار بعض تفاصيل التصميم والانتهاء من منزلهم المستقبلي.
• يتم بناء منازل جديدة باستخدام أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة.
• غالبا ما يقدم المطورون ضمانا على عناصر معينة من المبنى.
• مزايا الشراء في السوق الثانوية:
• المنازل كاملة التشطيب الجاهزة للعيش فيها أو تأجيرها.
• غالبا ما تحتوي المنازل على ساحات ذات مناظر طبيعية مع حدائق مورقة.
• غالبا ما تقع المنازل في مناطق متطورة بها مدارس ومتاجر ومرافق ترفيهية وشبكات طرق مريحة.
• يمكن للمشتري فحص المنزل قبل الشراء لتقييم حالته العامة وجودة البناء والتشطيب الداخلي.

قبل شراء فيلا في السوق الثانوية، من المهم تعيين مفتش لتقييم الحالة الفنية للعقار. من الضروري أيضا إجراء فحص قانوني لسندات الملكية والتأكد من عدم رهن العقار.

يمكن للأجانب دفع ثمن شراء منزل من الأموال الشخصية أو الحصول على قرض عقاري من بنك أمريكي. تعتمد شروط وأحكام القرض على المؤسسة المالية. اعتبارا من عام 2024، تتراوح أسعار الفائدة على الرهن العقاري من 6-7%. يمنح القرض لمدة تصل إلى 30 سنة.

أسباب الاستثمار في منزل في الولايات المتحدة

فيلا للبيع في الولايات المتحدة هي أصل ممتاز لاستثمار موثوق. حتى المستثمرين الأجانب لديهم الحق في الحصول على العقارات السكنية في الملكية الخاصة الكاملة. يمكن استئجار منزل جاهز لتوليد دخل ثابت. مع ارتفاع أسعار المنازل المعروضة للبيع في الولايات المتحدة الأمريكية تدريجيا، يمكن إعادة بيع منزل جاهز بربح. يتوقع الخبراء أنه بحلول نهاية عام 2024، سيرتفع متوسط سعر المنزل في البلاد بنسبة 1.8% ويصل إلى 390,000 ألف دولار.

من منظور استثماري، فإن الولايات الجنوبية والمناطق الساحلية جذابة. يمكن للمستثمرين أيضا التفكير في شراء منازل في مدن مثل

• بويزي، أيداهو، حيث نما سوق العقارات بنسبة 217.86% خلال العشر سنوات الماضية.
• فينيكس، أريزونا، مدينة ذات اقتصاد قوي وسكان في تزايد. ارتفعت الأسعار بنسبة 69.5% خلال خمس سنوات.
• رالي-دورهام، كارولينا الشمالية، حيث تُباع أكثر من 37% من المنازل بأسعار تزيد عن السعر المطلوب، مما يدل على قوة السوق.

شراء الفلل في الولايات المتحدة

تقدم Global Properties فرصة فريدة للعثور على منزل أحلامك للبيع في الولايات المتحدة الأمريكية من بين آلاف القوائم في جميع أنحاء البلاد. نحن نسعى جاهدين لجعل عملية شراء المنزل سهلة قدر الإمكان من خلال تزويدك بجميع الأدوات اللازمة والمعلومات الحديثة.

تجمع المنصة القوائم من مختلف الوكالات والمطورين، مما يتيح لك الاختيار من بين مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات. الآن ليس عليك قضاء بعض الوقت في البحث عن السكن المناسب على مواقع الويب الفردية. قارن بين قوائم متعددة من بائعين مختلفين للعثور على أفضل قيمة مقابل المال. تتيح لك الواجهة سهلة الاستخدام مقارنة الميزات والأسعار وشروط الشراء.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يوجد محول عملات مدمج حتى تتمكن بسهولة من تقييم تكلفة المنازل بعملتك المفضلة. يقدم الموقع تصفية وفرز متقدمين حسب السعر وتاريخ الإدراج والمعلمات الأخرى. اتخذ خطوة نحو منزل أحلامك وابدأ البحث اليوم!