EN
RU
DE
FR
ES
PT
DDA REAL ESTATE
084 DV real estate Co., Ltd
N Asset
Bao Bao Land
Nha Trang Rentingيقدم موقع Global.Properties أكثر من 1000 شقة ومسكن في فيتنام من المطورين والوكالات العقارية المطلوبة. استخدم عوامل تصفية البحث حسب السعر والمساحة وعدد غرف النوم والموقع. اترك معلومات الاتصال الخاصة بك حتى يتواصل معك أحد المتخصصين لمساعدتك في العثور على الشقق التي تلبي متطلباتك.
- متوسط سعر البيع: 126,570 دولارا.
- متوسط سعر المتر المربع: 2,330 دولار.
- الحد الأدنى لتكلفة الشقة في فيتنام: 21000 دولار.
- أعلى سعر للشقق في فيتنام: 9,200,000 دولار.
| غرف النوم | الحد الأدنى للسعر (بالدولار) | متوسط السعر (بالدولار) |
|---|---|---|
| استوديو | $51,600 | $137,500 |
| 1 غرفة نوم | $57,600 | $143,000 |
| 2 غرف نوم | $25,200 | $158,500 |
| 3 غرف نوم | $36,700 | $283,000 |
| 4 غرف نوم | $237,150 | $1,084,000 |
- الحد الأدنى للمساحة: 15 متر مربع.
- الحجم الأقصى: 600 متر مربع.
لا يوجد خيار للحصول على تصريح إقامة دائمة مقابل شراء عقار. يمكن للأجانب أن يصبحوا مقيمين لأسباب مختلفة ، بما في ذلك تأسيس شركتهم الخاصة ، والاستثمار في اقتصاد البلاد ، والزواج من مواطن من الدولة ، والحصول على عمل رسمي.
شقق للبيع في فيتنام
تقع الأنواع الشائعة من العقارات - الشقق والوحدات السكنية في فيتنام - في هانوي ودا نانغ ومدينة هو تشي منه. أصبحت المدن الأخرى جذابة بشكل متزايد ، على سبيل المثال ، هوي آن ، دا لات ، نينه بينه ، حيث تتطور السياحة والبناء بنشاط.
تتوفر استوديوهات ومساكن من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم للبيع مع تصميمات داخلية منتهية ، ومعظم الشقق مفروشة. غالبا ما تحتوي الشقق المعروضة للبيع في فيتنام على شرفات ونوافذ بانورامية. لعشاق الرفاهية ، تتوفر فلل سكاي - بنتهاوس بتصميمات واسعة ، والتي يمكن تجهيزها بشرفات ووسائل راحة خاصة أخرى.
توفر المجمعات السكنية الحديثة للمشترين حمامات سباحة مفتوحة وصالات رياضية ومواقف للسيارات ومناطق يوغا ومقاهي ومطاعم. خيار آخر هو المكاتب ، المباني التي تجمع بين المساحات السكنية والتجارية. عادة ما يجذبون الأشخاص الذين لا يرغبون في قضاء بعض الوقت في التنقل إلى العمل.
مع نمو الطلب على شراء العقارات في البلاد ، يتطور قطاع البناء. يمكن للمستثمرين اختيار شقة للبيع في فيتنام في مجمعات قيد الإنشاء ، والتي غالبا ما تكملها حمامات سباحة لا متناهية ومراكز للياقة البدنية ومناطق للأطفال وشواطئ خاصة. في غضون السنوات القليلة المقبلة ، سيتم الانتهاء من بناء مشاريع Define و Thu Thiem Zeit River في مدينة Ho Chi Minh ، وبحيرة Heritage West Lake و Hanoi Melody Residences في هانوي ، و Sun Riverpolis في Da Nang.
تسمح القوانين المحلية للمستثمر الأجنبي بشراء شقة في فيتنام وامتلاكها لمدة 50 عاما على أساس عقد إيجار طويل الأجل مع الحق في تمديد فترة الاستخدام. يمكن للمالكين التصرف في العقار وفقا لتقديرهم ، بما في ذلك التأجير والبيع والإهداء. يحق للمستثمرين الأجانب شراء ما لا يزيد عن 30٪ من المساكن في مبنى واحد متعدد الشقق.
أسباب الاستثمار في الشقق في فيتنام
أصبحت العقارات في فيتنام متاحة للاستثمارات الأجنبية فقط في عام 2014 وأثارت ارتفاع الطلب. وقد تأثر هذا بجاذبية المنطقة السياحية. على سبيل المثال ، في عام 2023 ، زار الدولة 12.5 مليون أجنبي. يأتي المغتربون من الخارج ، ويختارون هذه الوجهة بسبب مناخها الدافئ وشواطئها النظيفة وأسعارها المعقولة ومجموعة واسعة من المساكن المؤجرة.
اقتصاد الجمهورية يتطور بنشاط. في عام 2023 ، ارتفع الناتج المحلي الإجمالي الاسمي بنسبة 5٪. نما الحجم الإجمالي للاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 32.1٪ ، ليصل إلى 36.6 مليار دولار. من المتوقع أن تحتل العقارات في عام 2024 المرتبة الثانية بعد قطاع التصنيع من حيث الاستثمار الأجنبي المباشر ، مما يشير إلى الطلب على القطاع وأهميته لاقتصاد البلاد.
استراتيجية الاستثمار الأكثر شعبية هي تأجير العقارات. تجذب الإيجارات قصيرة الأجل السياح ، بينما تجذب الإيجارات طويلة الأجل المغتربين. متوسط تكلفة الشقة في فيتنام يصل إلى 600 دولار شهريا. يعتمد السعر على جودة المشروع ومنطقة المعيشة ووسائل الراحة في المجمع والقرب من الشاطئ ومناطق الجذب السياحي. في الربع الأول من عام 2024 ، كان العائد 3.84٪ سنويا ، والذي يمكن أن يزيد في المناطق الشعبية والمجمعات السكنية.
أسعار الشقق الأولية في فيتنام لمدة شهر من الإيجار هي:
- 150 دولارا للاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ؛
- 200 دولار للشقق المكونة من غرفتي نوم ؛
- 300 دولار للشقق المكونة من 3 غرف نوم ؛
- 540 دولارا للمساكن المكونة من 4 غرف نوم.
قد يفكر المشترون في شراء شقق في فيتنام للاستثمار خلال مرحلة البناء ، لأنها أرخص بنسبة 10-30٪ تقريبا مقارنة بالشقق الجاهزة. تظهر مبان جديدة من مطورين موثوقين في السوق ، مع التركيز على إنشاء وسائل راحة حصرية.
تكلفة السكن آخذة في الارتفاع ، مما يجعل إعادة البيع خيارا مربحا آخر للمستثمرين. على سبيل المثال ، في عام 2023 ، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 15٪. قد تستمر العقارات في الارتفاع بسبب الطلب عليها بين المستثمرين المحليين والأجانب.
شراء شقة في فيتنام
يقدم موقع Global.Properties مجموعة واسعة من الشقق. نحن نعمل مباشرة مع مطورين ووكالات موثوقة ، مما يسمح لنا بتقديم مساكن بأفضل الأسعار. تشمل قائمة العقارات المتاحة المباني الجديدة والمجمعات السكنية الجاهزة والمشاريع قيد الإنشاء. بفضل هذه المجموعة المتنوعة ، يمكنك شراء مسكن يلبي متطلباتك. استخدم الكتالوج مع مرشحات مريحة للعثور على الوحدات السكنية والفيلات في أرقى المواقع في فيتنام. الوسطاء مستعدون دائما لتقديم الاستشارات ، ومساعدتك على فهم جميع الفروق الدقيقة في الصفقة ، وتحديد الخيارات التي تناسب ميزانيتك وتفضيلاتك.