Недвижимость в ОАЭ: купить недвижимость, цены на 45294 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в ОАЭ иностранцу на сайте Global Properties?

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах на выделенных территориях, называемых фрихолд-зонами.

На портале представлено более 45294 предложений о продаже недвижимости в Дубае и других эмиратах от надежных агентств недвижимости и напрямую от застройщиков.

Для выбора подходящего объекта на первичном или вторичном рынке используйте:

удобную форму поиска;
расширенный фильтр;
сортировку;
поиск по карте;
быстрые ссылки в нижней части страницы – наиболее частые комбинации фильтров.

Для удобного просмотра на сайте подключен конвертер валют. Цены можно посмотреть в рублях, долларах, евро и дирхамах.

Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?

Минимальная стоимость жилья – 183632 AED (50002 $).
Стоимость самой дорогой резиденции – 1,07 млн AED (294 000 $).

Какая площадь недвижимости в ОАЭ?

Минимальный размер – 1 м².
Наибольшая площадь – 4267 м².

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

В Эмиратах иностранец может обратиться за получением продлеваемой резидентской визы на 2 года после покупки жилья стоимостью от 750 000 AED (204 000 $). За приобретение одного или нескольких объектов на сумму более 2 млн AED (544 500 $) полагается виза на 5 лет с возможностью неоднократной пролонгации.

Какие города популярны в ОАЭ у иностранцев?

Наиболее популярные города для покупки квартир и домов – Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма.

Дубай расположен на побережье Персидского залива и считается экономическим центром страны. Инвесторы выбирают этот город для покупки апартаментов в связи с быстрым ростом цен и высоким спросом на жилье. Мегаполис привлекает туристов футуристической архитектурой, искусственными островами Palm Jumeirah и развитой сферой развлечений. Здесь находятся пляжи, тематические парки, аквапарки, крупнейшие торговые центры.

Столица Абу-Даби построена на архипелаге из 200 островов в окружении красивой природы. Город отличается от Дубая более размеренным образом жизни. Здесь также высоко развита инфраструктура, доступны университеты и достопримечательности мирового уровня. Рынок жилья в столице активно развивается. Идет застройка островов, и все желающие могут купить дом на первой линии у моря по привлекательным ценам.

Шарджа популярна среди туристов благодаря белоснежным пляжам, набережной для прогулок и впечатляющему количеству исторических объектов. Иностранцы покупают жилье в этом городе из-за доступных цен и близкого расположения к Дубаю.

В Рас-эль-Хайме наиболее мягкий и комфортный климат по сравнению с другими регионами страны. Город украшают уникальные архитектурные объекты. Активно развивается сфера туризма, доступен активный отдых в горах. Здесь можно купить жилье с видом на море для отдыха или сдачи в аренду.

Аджман – город со спокойной атмосферой и немноголюдными пляжами. Он удобно расположен вблизи Дубая и Шарджи, имеет быстрый доступ к международному аэропорту и остальным эмиратам. Это делает Аджман привлекательным местом для тех, кто работает или часто посещает соседние города.

Какая недвижимость в ОАЭ популярна для переезда?

В стране популярны следующие виды жилья: апартаменты и студии в высотных зданиях, виллы и таунхаусы с частной придомовой территорией. В продаже представлены объекты различной стоимости, что позволяет выбрать вариант, соответствующий бюджету покупателя. Цены на недвижимость в ОАЭ варьируются в зависимости от местоположения, типа резиденции, ее размера и уровня комфорта.

Выбор жилья зависит от целей переезда и состава семьи. Студенты и молодые специалисты предпочитают студии и апартаменты с 1 спальней, семьи с детьми – квартиры с 2 и более спальнями или виллы, состоятельные пенсионеры выбирают жилые комплексы с полноценной внутренней инфраструктурой или небольшие виллы.

При принятии решения важно учитывать, какие социальные объекты находятся в ближайшей доступности. Для семей с детьми необходимо наличие в локации школы с высоким рейтингом и качественной программой обучения, для пенсионеров – клиник и магазинов. Тем, у кого нет машины, следует проверить близость автобусных остановок и станций метро.

Продажа недвижимости в ОАЭ

Арабская недвижимость – высоколиквидное и комфортное жилье, востребованное среди инвесторов, туристов и экспатов. Теплый солнечный климат, ухоженные пляжи, отличное качество городской инфраструктуры делают Эмираты привлекательным местом для постоянного проживания и отдыха. В стране созданы благоприятные условия для семей с детьми, доступны детские сады, международные школы и университеты, медицинские клиники мирового уровня, а также множество возможностей для трудоустройства и ведения бизнеса в различных отраслях. Туристам и экспатам доступны торговые и развлекательные центры, архитектурные достопримечательности, разнообразные формы досуга.

Жилье в ОАЭ отличается высоким качеством строительства и отделки, удобными просторными планировками и продуманным до мелочей современным дизайном. Предусмотрено наличие террас и балконов, встроенных гардеробных, индивидуальных и гостевых санузлов, кладовых, комнаты для прислуги. К особенностям планировки относится объединение в одном пространстве гостиной, столовой и кухни.

В многоквартирных жилых комплексах продаются:

студии – компактные резиденции, в которых совмещены спальня и гостиная;
апартаменты с гостиной и отдельными спальнями;
пентхаусы – элитные квартиры на последних этажах высотных зданий, занимающие два и более уровня.

Квартиры имеют панорамные окна, которые наполняют комнаты естественным светом и могут открывать виды на городские небоскребы, море или природные пейзажи. Резидентам ЖК предоставляются такие дополнительные удобства, как подземные парковочные места, лаундж-зоны, бассейны, спа-салоны, тренажерные залы, магазины. Также доступны услуги охраны и консьерж-сервис.

Для тех, кто желает купить жилье в ОАЭ с собственным участком земли, подойдут таунхаусы и виллы. На придомовой территории обычно располагаются приватные бассейны, сады, места для занятий спортом и отдыха. Таунхаусы отличаются от вилл тем, что соединены между собой стенами, а соседние участки вплотную примыкают друг к другу.

Стоимость недвижимости в ОАЭ выше на первой и второй линии у моря, в центре городов и рядом с ключевыми объектами инфраструктуры. Студии и апартаменты – наиболее доступный вид жилья. Виллы в Дубае и других городах как правило дороже, чем таунхаусы.

Недвижимость в ОАЭ для инвестиций

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ – это выгодная возможность сохранить и увеличить сбережения. Лояльная налоговая политика, экономическая и политическая стабильность привлекают в страну покупателей со всего мира. Большой выбор вариантов на рынке позволяет инвесторам найти подходящий объект, соответствующий целям и потребностям.

Туристы и экспаты, прибывающие в большом количестве в Эмираты, нуждаются в жилье. Аренда апартаментов или виллы высоко востребована и приносит пассивный доход. Договор может быть заключен на короткий или длительный срок. Рентабельность долгосрочной аренды составляет в среднем 5–8%, краткосрочной – 11–13%. При этом ставки имеют тенденцию к повышению, что гарантирует еще больший рост прибыли в будущем и сокращение срока окупаемости.

Цена недвижимости в ОАЭ стабильно растет на протяжении последних лет. Это позволяет зарабатывать на перепродаже жилья. За 2023 год цены готовых апартаментов в Дубае повысились в среднем на 4,6%, сданных вилл – на 22%, строящихся – на 17%.

На этапе возведения жилье продается по наиболее привлекательным ценам. После сдачи в эксплуатацию его стоимость увеличится на 20–30%. Можно получить высокую прибыль от продажи готового объекта или сдачи его в аренду.

Выбрать и купить недвижимость в ОАЭ

Используйте наш агрегатор для подбора подходящей виллы или квартиры в Дубае и на территории других эмиратов. Обращайтесь к брокерам за дополнительной информацией по интересующему объекту и консультацией по вопросам заключения сделки.