EN
RU
DE
FR
ES
PT
Properatiيقدم موقع الويب Global.Properties مجموعة من أكثر من 13688 قائمة من المساكن في أوروغواي من وكالات عقارية موثوقة ومباشرة من المطورين.
- لشراء عقار في أوروغواي في السوق الأولية أو الثانوية ، استخدم نموذج الاختيار المناسب والمرشحات المتقدمة والفرز والبحث عن الخرائط.
- لتبسيط اختيار الشقق والمنازل المناسبة في أوروغواي ، يتم توفير روابط سريعة في أسفل الصفحة تقدم مجموعات تصفية شائعة مثل "عن طريق البحر" أو "في السطر الأول".
يمكن للأجانب امتلاك العقارات في أوروغواي. البلاد لديها سياسة مفتوحة للغاية والترحيب تجاه المستثمرين العقاريين في الخارج. لا توجد قيود على ملكية العقارات من قبل المواطنين الأجانب ، والعملية واضحة نسبيا.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في أوروغواي هو 65000 دولار.
- أعلى سعر للعقارات في أوروغواي هو 12.5 مليون دولار.
- الحد الأدنى لمساحة الأرضية 10 متر مربع.
- الحد الأقصى للمساحة 2100 متر مربع.
أسهل طريقة للحصول على تصريح إقامة هي من خلال الاستثمار المالي. للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية ، تحتاج إلى شراء عقارات في أوروغواي تزيد قيمتها عن 525,000 ألف دولار وتسجيل وجود فعلي في البلاد.
الجنسية عن طريق التجنس متاحة للمستثمرين. يمكن لمالكي العقارات والمقيمين الضريبيين الذين عاشوا في البلاد لمدة 3 أو 5 سنوات (حسب البرنامج المختار) الحصول على جواز سفر.
الوجهات الأكثر رواجا لقضاء العطلات وشراء المنازل هي مونتيفيديو وبونتا ديل إستي وروشا وكانيلونيس ومالدونادو. في هذه المناطق ، من السهل استئجار أو بيع الشقق والمنازل.
تشتهر البلاد بشكل خاص بأنواع المساكن مثل الفيلات والشقق في التطورات السكنية الجديدة. تحتوي العديد من العقارات المعروضة للبيع في أوروغواي على غرف واسعة ومناطق خارجية مع حمامات سباحة وحدائق وإطلالات خلابة على البحر. تم تجهيز البنتهاوس بوسائل الراحة الحديثة بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية والأمن على مدار 24 ساعة. بالإضافة إلى ذلك ، تتم إدارة بعض الشقق في أوروغواي من قبل شركات محترفة وتقع في مجمعات سكنية مع منتجعات صحية خاصة وملاعب تنس وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
تجذب البلاد ، التي تعد وجهة سياحية شهيرة ، العديد من المستثمرين. فيما يلي بعض الأسباب لشراء عقارات استثمارية في أوروغواي:
- نمو مطرد في الأسعار
- إمكانية توليد الدخل من تأجير الممتلكات المكتسبة ؛
- تدفق سياحي على مدار السنة ؛
- مناخ مريح: طقس مشمس ومتوسط درجة حرارة موسمية حوالي +26 درجة مئوية ؛
- المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ ذات المياه اللازوردية الصافية.
يزداد الطلب على العقارات السكنية بين السياح ، لذلك يستمر موسم الإيجار على مدار السنة ، مما يسمح للمالكين بالحصول على دخل ثابت. هناك العديد من المشاريع ذات العائد المضمون الذي يصل إلى 5% في البلاد. شركة الإدارة مسؤولة عن الصيانة الكاملة للممتلكات ، مما يسهل على المالكين إدارة ممتلكاتهم.
العقارات في أوروغواي
أوروغواي بلد صغير في أمريكا الجنوبية يستحق اهتمام المشترين بسبب جوه السلمي واستقراره ونوعية حياته. تقدم هذه الولاية مزيجا من البنية التحتية اللائقة والجمال الطبيعي ، من الشواطئ الرملية إلى المناظر الطبيعية الرعوية.
يقدم سوق الإسكان مجموعة متنوعة من العقارات في أوروغواي للاستثمار ولأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد أو مكان للإقامة: من الشقق الحديثة في العاصمة مونتيفيديو إلى المنازل الريفية المريحة على الساحل في بونتا ديل إستي والزوايا الداخلية الهادئة. في الوقت نفسه ، لا تزال تكلفة العقارات في مونتيفيديو ومالدونادو ومدن أخرى ميسورة التكلفة مقارنة بالبلدان الأخرى في المنطقة.
أظهرت الدولة نموا اقتصاديا مطردا ولديها أحد أعلى مستويات نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في أمريكا اللاتينية. هذا يعزز الثقة عند الاستثمار في الإسكان والأعمال. هناك نوعية حياة عالية لكل من السكان الأصليين والأجانب. تقدم الدولة الرعاية الصحية اللائقة والتعليم والبنية التحتية المتطورة.
أسباب الاستثمار العقاري في أوروغواي
موقع الولاية الاستراتيجي في أمريكا الجنوبية يجعلها وجهة استثمارية جذابة. تقع بين البرازيل والأرجنتين ، وتعمل البلاد كبوابة لبقية القارة ، مما يجعلها مركزا للتجارة. تفتخر البلاد أيضا ببنية تحتية متطورة للنقل مع المطارات الحديثة والطرق السريعة والموانئ التي توفر الوصول إلى الأسواق الدولية.
الاستقرار والأمن عاملان رئيسيان يجتذبان الاستثمار الأجنبي. وتفخر أوروغواي بنظامها الديمقراطي وانخفاض معدل الجريمة وارتفاع مستوى المساواة الاجتماعية. كل هذه العوامل تخلق بيئة مواتية ليس فقط للعيش ولكن أيضا لممارسة الأعمال التجارية.
يبلغ متوسط عائد الإيجار في مونتيفيديو حوالي 6% ، مع توفر عوائد أعلى في الأحياء الراقية والمناطق الساحلية. في بونتا ديل إستي ، موقع منتجع شهير ، تصل عائدات الإيجار في موسم الذروة إلى 8%.
شراء العقارات في أوروغواي
تجمع المنصة عبر الإنترنت جميع عروض المبيعات الحالية في الدولة. لا مزيد من الحاجة إلى إضاعة الوقت في دراسة منصات مختلفة عبر الإنترنت ، يمكنك الحصول على جميع المعلومات اللازمة على مورد واحد. يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام وتحتوي على الإعلانات ذات الصلة فقط. يسمح لك نظام البحث المريح بتعيين عوامل التصفية حسب نوع السكن ومنطقة الموقع والتكلفة. يمكنك استخدام محول العملات الذي يعد أداة ملائمة تساعد في حساب أسعار العقارات في أوروغواي في أنواع مختلفة من الوحدات النقدية. بعد اختيار العقار محل الاهتمام ، يبقى فقط الاتصال بالبائع. تعرف على العروض الحالية في الوقت الفعلي ، حتى لا تفوتك أكثرها ربحية.