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Global Properties

Gewerbliche Immobilie in Buenos Aires, Argentina 363m², Nr. 104933

$ 699 000
$ 1 926 pro m²
363 Wohnfläche, m²
Buenos Aires, Argentina
Parameter
Wohnfläche, m²
363
ID
104933
Adresse
Nuñez
Art
Gewerbliche Immobilie
Beschreibung der Immobilie
Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993 Contacto: Silvina Stemberger - MLS ID # 420041264-1Estudio de Grabacion, Produccion de Radio y TV, HABILITADO y funcionando. Visitado por Productoras Internacionales que se han quedado sorprendidos del nivel de acustica y profesionalismo con que fue construido. Calidad constructiva y acustica y diseno de vanguardia. Grandes artistas nacionales e internacionales han grabado sus discos ( Discos de Oro y Platino ) Para su construccion se realizaron varios viajes internacionales buscando el mejor asesoramiento y los materiales de maxima calidad para lograr un sitio unico y privilegiado. El estudio de grabacion principal, de amplias dimensiones, tiene un sistema integral de aire acondicionado, donde por sus caracteristicas de insonorizacion maxima, hay total silencio. HISTORIA: Estudio Santito comenzo a construirse en 1998 bajo estrictas pautas de diseno acustico. Inaugurado en enero del 2000, luego de reiterados viajes al exterior para captar la esencia de lo ultimo en la industria musical internacional.
Fue el consecuencia de muchos anos de esfuerzo y dedicacion, focalizados en ofrecer calidez en cada sector, exigiendo la mas alta calidad de cada equipamiento. En todo este epoca lo han elegido los mejores artistas y tecnicos de grabacion del republica como asi tambien renombrados musicos del exterior, lo cual nos reconforta y enorgullece. Siempre leal a sus convicciones, se ha mantenido una persistente actualizacion tecnologica, lo que permite estar siempre a la vanguardia - ESTUDIO A: Estudio principal, disenado por Antonio Luaces, brinda la posibilidad de trabajar en simultaneo con un estudio anexo. Tiene una capacidad para la grabacion de 40 musicos y las siguientes dimensiones: - Salon 10 x 8 Mts - Control 6 X 8 Mts - Vocal Booth 4 X 3 Mts - Sound lock 3 X 2 Mts - ESTUDIO B: Disenado por Walters-Storyk Design Group (USA), es un estudio adicional, que surge como base del estudio principal, a raiz de la necesidad de realizar trabajos de mezcla, edicion y post produccion en simultaneo. Mantiene la misma calidad en el equipamiento ofreciendo una alternativa mas economica y accesible, dirigida a las bandas independientes. CLIENTES: Los principales sellos discograficos tanto locales como extranjeros han confiado en este estudio de grabacion. La calidad del estudio se ve reflejada en el producto final: los cientos de discos que llegaron al mercado. Muchos de ellos multi premiados. Universal - Sony Music - RGB - EMI - Cabello Music - B&M - Etc... - Algunos de los ARTISTAS: Abel Pintos, Airbag, Pappo, Gustavo Cerati, Black Eyed Peas, Pharrell Williams, Vicentico, Diego Torres, Andres Calamaro, Fito Paez, Gustavo Santaolalla, Juan Jose Campanella, Fabulosos Cadillacs, Calle 13, Charly Garcia, Emmanuel Horvilleur, Soledad Pastorutti, Alexandre Pires (Brazil), Axel, Caballeros de la Quema, Mimi Maura, Los Tekis, Fabiana Cantilo.. En cuanto a Produccion para Cine y TV , la capacidad, profesionalismo, confort y las generosas dimensiones del estudio nos permitieron cumplir con las exigencias en proyectos como METEGOL, el largometraje de animacion de Juan Jose Campanella. Asi como tambien contar con el espacio para locaciones en diversos proyectos para POL-KA en sus tiras de TV, y ser muy atractivo para publicidades. Algunas fotos en este link: https:// UBICACION de privilegio en la localidad de Nunez (zona Residencial) en la Ciudad de Buenos Aires, cerca de importantes arterias y medios de transporte de la ciudad que permiten un veloz y facil entrada desde cualquier punto de la Capital y Gran Buenos Aires. AMENITIES: Espacio de recreacion con luz natural, Wi-Fi , pool, pingpong, heladera, microondas, espacio de baulera. ADICIONALES: El estudio cuenta con un espacio de recepcion, un espacio de recreacion, dos banos, una oficina y una garaje grande en la planta baja. Un departamento de 2 ambientes en el primer suelo con cocina y bano completo, habil profesional. Y una terraza con posibilidad de expansion. El costo de venta INCLUYE: Instalacion electrica y de Audio, Sistema especial de Aire Acondicionado y elementos acusticos (Habilitado para Radio y TV). NO INCLUYE equipos, pero se puede negociar, pedir informacion adicional. SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS EN CAPITAL Comercializacion Exclusiva RE/MAX "Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios"
Superficie Cubierta: 363
Superficie Total: 363
Precio por m2: U$S 1.926
Estacion de Subte Congreso Linea D
Besonderheiten
Besonderheiten
  • TV
  • WiLAN
Statistics Buenos Aires
$ 2 747
Price per m²
118
Quality of Life Index
49
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Buenos Aires
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 718
2-Room Apartment
$ 496
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 747
Outside the City Center
$ 2 002
Kriminalitätsindex
63
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
34
Kaufkraftindex
47
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
15
Sicherheitsindex
37
Verkehr CO₂ Index
4361
Verkehr Ineffizienz Index
220
Mietindex
17
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
52
Verkehr Pendeln Zeitindex
50
Restaurant Preisindex
63
Klimaindex
98
Lebenshaltungskosten Index
49
Lebensqualität Index
118
Verkehrsindex
210
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.08
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.38
Cappuccino (reguläre)
$ 4.22
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.49
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.77
Eier (normal) (12)
$ 3.70
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.79
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.48
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.50
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.37
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 3.80
Äpfel (1 kg)
$ 2.54
Hähnchenfilets (1kg)
$ 9.01
Orangen (1kg)
$ 1.26
Kartoffel (1 kg)
$ 1.36
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.02
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.83
Tomaten (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 1.88
Zwiebel (1kg)
$ 1.32
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 10.16
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.70
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 20.00
Benzin (1 liter)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 25 000
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 1.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.95
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 7.75
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 014
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 176
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 32.46
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.58
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 802
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
53%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.12
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 13.53
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 112
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 93.17
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 130
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 142
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 369
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 267
Properati
Properati
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Properati
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