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Beschreibung der Immobilie
Hab.: 12 + 3 Dtos. - Cat.: 3* superior - Estado: Muy bueno.Sup. cub.. 1.052 Mts2 - Terreno: 369,61 Mts2.Ubicado en region residencial muy tranquila , a pocos metros de la playa, del muelle de pescadores, y a 5 minutos del Vivero Dunicola. Todas las habitaciones con vision al mar.Son 8 habitaciones superiores (dobles o triples), 3 departamentos de dos habitaciones con un bano (para 4 o 5 pax) y 2 departamentos de 2 hab. con 2 banos cada uno, que pueden ser 4 habitaciones separadas.Paredes exteriores dobles con camara de aire, a los fines de aislacion termica y acustica.Techos realizados en chapa ondulada galvanizada y prepintada Sideral.Cerramientos exteriores realizados en aluminio Aluar A30 New, el cual es un sistema de carpinteria de alta gama que gracias a la fortaleza de sus perfiles, la gran eficiencia en hermeticidad y aislacion termo-acustica y su linea de diseno, dan como consecuencia un producto de gran calidad y performance (doble cristal con camara de aire). (DVH)La calefaccion es por agua caliente y radiadores Piedra (origen: Espana), del tipo "central" por piso; es afirmar que cada suelo tiene su propia caldera individual. Ello trae aparejada una mayor eficiencia (menor consumo de gas) y un menor epoca para lograr la temperatura confortable, la que se mantiene automaticamente al valor preestablecido.Control de temperatura individual por piso.Elevador hidraulico para 4 pasajeros que cubre desde la garaje hasta el sala del 3er. PisoSistema de musica funcional en todo el edificio, la misma musica del lobby se escucha en el sala y en el restaurante.Descripcion de instalaciones y Servicios:El inmueble de caracteristicas arquitectonicas "victorianas", consta de:Semi-sotano. Que contiene:Bodega para conservas, vinos y licores.6 cocheras fijas + 4 moviles; Salon de maquinas del ascensor hidraulico; Cisterna de reserva de 4 mts3 para agua y sistema de bombeo; Sistema de ablandamiento de aguas totalmente automatizado en soporte a consumo (caudal), retro-lavado automatico programable; Conjunto electrogeno de emergencia diesel Cummins de 70 KVA, con TTA (Tablero de Transferencia Automatico) que conecta y desconecta solo al conjunto en caso de corte del suministro de energia, una vez que el mismo entro en el regimen normal de funcionamiento.3 almacenes para vestimenta blanca e implementos de limpieza.Banos para damas y caballeros.Vestidor y bano para personal.Planta Baja:Recepcion.Sala de estar.Restaurante con capacidad para 60 pax.Cocina industrial de primer nivel, armado con productos de linea gastronomica.Posee freidora automatica, anafes, dos hornos pasteleros, parrilla a gas, pastera, heladeras bajo mesada, freezers, heladera mostrador, todo armado en acero inoxidable.Fabrica de pastas con amasadora y sobadora industrial.2 calderas de 300 litros/hora para agua caliente de alta recuperacion.Caldera para calefaccion de planta baja.Oficina para direccion y administracion.1 habitacion con bano con vision al mar.Primer suelo y segundo piso:1 departamento de dos habitaciones c/ 1 bano, compuesto por una habitacion con vision al mar.1 departamento de dos habitaciones c/2 banos que puede ser ofrecido como 2 habitaciones individuales, una habitacion con vision al mar.2 habitaciones con vision al oceano con banera hidromasaje.2 habitaciones con vision al mar.Caldera para calefaccion del primer piso.Placard para almacen periodico de vestimenta blanca.Todas y cada una de las habitaciones estan equipadas con:Camas individuales y/o matrimoniales compuestas por sommiers y colchones a resortes de la mejor y mas antigua y prestigiosa fabrica de colchones.Sabanas (250 hilos), almohadas y toallas de primera calidad.Televisores de 14" y/o 21".Reproductor de CD's y DVD's.Frigobar.Ventilador de techo.Cofre de seguridad.Telefono.Secador de pelo.Calefaccion por radiadores de agua.Cunas tipo "practicuna".Videoteca.Tercer piso:Salon de Eventos de 120 mts2, con cubierta a cuatro aguas y amplios ventanales, plena vision al mar, flanqueado por 2 hermosas terrazas tambien con plena vision al mar, el cual en funcion del tipo de reunion adquiere las siguientes capacidades:Banquetes: 60 personas.Coctel:120 personas.Conferencias: 100 personas.Este suelo cuenta ademas con servicios sanitarios, un deposito, sector para snack-bar y en lo alto de la construccion, tanque de reserva de agua de 5.000 lts.La direccion exacta, nombre comercial y rentabilidad se daran en instancia de visita.Informacion Adicional: Cantidad de personal: 13Propiedad ocupadaCantidad de cubiertos: 60Agua calienteAscensorABLCalefaccionGas naturalRefrigeracionRentas
Piso: 3
Superficie Cubierta: 1052
Superficie Total: 1052
Precio por m2: U$S 1.426
Agua Corriente:
Electricidad:
Gas:
Internet:
Telefono:
Videocable:
Restaurant:
Salon de fiestas:
Bar:
Cocina:
Piso: 3
Superficie Cubierta: 1052
Superficie Total: 1052
Precio por m2: U$S 1.426
Agua Corriente:
Electricidad:
Gas:
Internet:
Telefono:
Videocable:
Restaurant:
Salon de fiestas:
Bar:
Cocina:
Properati