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Beschreibung der Immobilie
Dos Rios es un idilico emprendimiento en una isla del Tigre, que ofrece lotes desde 1,1 hectareas con costa de arroyo y mantiene 32 hectareas de su largo como reserva natural.Es el unico proyecto inmobiliario en esa region del Delta del Tigre aprobado por las autoridades.
La idea, concebida por un emprendedor ingles, fue favorecer la agreste naturaleza del delta y aprovechar la ventaja de su proximidad con la Ciudad de Buenos Aires.
Dos Rios esta emplazado en un parcela de 74 hectareas ubicado entre dos arroyos sin salida (el Tres Sargentos y el Malvinas Argentinas).
Son con 32 lotes de entre 1,1 y 1,5 hectareas cada uno, con 75 metros de frente de arroyo.
La privacidad es otro de los puntos destacados, ya que aunque se encuentra a 20 minutos de navegacion del Puerto de Frutos de Tigre, esta rodeado por arroyos que lo mantienen naturalmente aislado del transito nautico, ruidos y curiosos.
En Dos Rios, para asegurar la preservacion de la vegetacion y fauna originaria, se decidio conservar 32 hectareas del predio como reserva natural, de la que cada propietario tambien sera dueno proporcionalmente. Esto hace de Dos Rios un producto inmobiliario diferente, ya que el 50% de su largo se mantiene intacto, salvo por los caminos elevados que lo recorren.
La infraestructura y arquitectura tambien estan alineados con el concepto: se promueve sistemas de energia alternativa, compuestos de paneles solares y baterias, complementados por grupos electrogenos insonorizados. El estilo arquitectonico fue tipificado, de modo que se mantenga el aire de las tipicas casas del Tigre, en altura y con fachadas de madera.
El agua se extrae de los arroyos a traves de un sistema de bombas y filtros por utilizacion en las cocinas y banos
El emprendimiento cuenta con un club-house con piscina, deck y solarium, vestuarios, barra y parrilla. Senderos y caminos elevados conectan las distintas areas residenciales y la reserva natural.
Para acceder a Dos Rios por barco los propietarios usan distintos medios: lancha charter o taxi acuatico desde distintas partes del continente, y por supuesto, lancha propia.
En charter el epoca promedio es de 20 minutos para llegar al arroyo las Malvinas.
Se llega tomando el Canal de Vinculacion (suponiendo que se sale desde una de las marinas sobre el Rio Lujan) y luego el Urion. Se dobla a la derecha en el Tiburon, y luego de 100 metros a la izquierda en Las Malvinas.
Si se va en veleros es importante asegurarse del calado. Hay una barra al ingresar al canal Tiburon, y con agua bajo o medio bajo el calado en Las Malvinas apenas excedera un metro.
La flora puede complicar la acceso de un velero a la pedazo mas internada de los arroyos, principalmente por el mastil. Pero no deberia haber inconvenientes en llegar a los primeros lotes de los dos arroyos.
El costo de los lotes es de USD 8 por m2.
Desde USD 84.000 hasta USD 103.000Orientacion: ---Al rio: Al bosque:
La privacidad es otro de los puntos destacados, ya que aunque se encuentra a 20 minutos de navegacion del Puerto de Frutos de Tigre, esta rodeado por arroyos que lo mantienen naturalmente aislado del transito nautico, ruidos y curiosos.
En Dos Rios, para asegurar la preservacion de la vegetacion y fauna originaria, se decidio conservar 32 hectareas del predio como reserva natural, de la que cada propietario tambien sera dueno proporcionalmente. Esto hace de Dos Rios un producto inmobiliario diferente, ya que el 50% de su largo se mantiene intacto, salvo por los caminos elevados que lo recorren.
La infraestructura y arquitectura tambien estan alineados con el concepto: se promueve sistemas de energia alternativa, compuestos de paneles solares y baterias, complementados por grupos electrogenos insonorizados. El estilo arquitectonico fue tipificado, de modo que se mantenga el aire de las tipicas casas del Tigre, en altura y con fachadas de madera.
El agua se extrae de los arroyos a traves de un sistema de bombas y filtros por utilizacion en las cocinas y banos
El emprendimiento cuenta con un club-house con piscina, deck y solarium, vestuarios, barra y parrilla. Senderos y caminos elevados conectan las distintas areas residenciales y la reserva natural.
Para acceder a Dos Rios por barco los propietarios usan distintos medios: lancha charter o taxi acuatico desde distintas partes del continente, y por supuesto, lancha propia.
En charter el epoca promedio es de 20 minutos para llegar al arroyo las Malvinas.
Se llega tomando el Canal de Vinculacion (suponiendo que se sale desde una de las marinas sobre el Rio Lujan) y luego el Urion. Se dobla a la derecha en el Tiburon, y luego de 100 metros a la izquierda en Las Malvinas.
Si se va en veleros es importante asegurarse del calado. Hay una barra al ingresar al canal Tiburon, y con agua bajo o medio bajo el calado en Las Malvinas apenas excedera un metro.
La flora puede complicar la acceso de un velero a la pedazo mas internada de los arroyos, principalmente por el mastil. Pero no deberia haber inconvenientes en llegar a los primeros lotes de los dos arroyos.
El costo de los lotes es de USD 8 por m2.
Desde USD 84.000 hasta USD 103.000Orientacion: ---Al rio: Al bosque:
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