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Global Properties

Büro in Vicente Lopez, Argentina 163m², Nr. 22461

$ 880 000
$ 5 399 pro m²
2 Badezimmer
163 Wohnfläche, m²
Vicente Lopez, Argentina
Parameter
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
163
ID
22461
Adresse
Vicente López
Art
Büro
Beschreibung der Immobilie
Venta de Oficina en Complicado ALRIOImpresionante oficina categoria A+ (certificacion Leed) de 162 m2 totalmente vidriada. *El valor de venta es USD 800.000 + IVA. Ubicada en el complicado Alrio dentro de un inmueble de 11.300m2 en 4 niveles 2.825 m2 c/u.Con un total de 48 oficinas de 147 m2 a 200 m2 (niveles 2deg, 3deg y 4deg).Cada oficina cuenta con un sector de servicio de 16 m2 aprox. Y otros 16 m2 de balcon. 4 nucleos de dos ascensores c/u y escaleras de emergencia. Cada nucleo alimenta a 4 oficinas. Planta libre de parte rectangular que permite adaptar comodamente su oficina. Cada unidad cuenta con una kitchenette revestida (piso y pared). La mesada sera de granito, bacha de acero inoxidable y anafe electrico. Los banos (HyM) se entregaran completos. La Propiedad cuenta con dos cocheras propias con entrada privado e independiente.*Las medidas y superficies consignados en la presente, son aproximadas y que no resultan vinculantes los datos definitivos, son los que surgen del titulo de propiedad.
** Las imagenes del proyecto no son contractuales y son orientativas e ilustrativas, encontrandose todo el proyecto sujeto a posibles cambios y/o modificaciones del desarrollista sin anterior aviso."*El valor aproximado de las expensas es de $80 por m2."El complicado Al Rio esta situado en la mejor region de Vicente Lopez, en un punto estrategico urbano y en conexion directa con el Rio de la Plata. Esto les brinda una magnifico ubicacion y conectividad.Sin incertidumbre es el mejor proyecto de Argentina gracias a su area de 16 hectareas, comprendido no solo por oficinas sino tambien por viviendas, un mall, salas de cine, hotel y un auditorio. Ofrece asi la posibilidad de vivir, trabajar y divertirse en un mismo sitio - - CMCPSI 5845 CUCICBA 5010 - MARIANA A. GARCIA BEAUMONT
Banos: 2
Superficie Cubierta: 144
Superficie Total: 163
Precio por m2: U$S 5.399
Parking: 2
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
  • Park
Statistics Vicente Lopez
$ 2 712
Price per m²
118
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Buenos Aires
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
Kriminalitätsindex
63
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
34
Kaufkraftindex
47
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
15
Sicherheitsindex
37
Verkehr CO₂ Index
4361
Verkehr Ineffizienz Index
220
Mietindex
16
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
52
Verkehr Pendeln Zeitindex
50
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
98
Lebenshaltungskosten Index
48
Lebensqualität Index
118
Verkehrsindex
210
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.50
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.09
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.41
Cappuccino (reguläre)
$ 4.17
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.56
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.70
Eier (normal) (12)
$ 3.48
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.45
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.00
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.43
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 3.80
Äpfel (1 kg)
$ 2.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.66
Orangen (1kg)
$ 1.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.38
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.11
Tomaten (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 2.12
Zwiebel (1kg)
$ 1.23
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 10.21
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.70
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 20.00
Benzin (1 liter)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 25 000
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 1.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.91
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 7.51
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 806
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 129
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 807
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
53%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.62
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 13.67
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 9.50
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 91.90
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 132
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 361
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 267
Properati
Properati
Kontaktieren Sie das Fırman
Properati
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