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Beschreibung der Immobilie
Impresionante Lote en Los Nogales, Merlo. Increibles vistas, sobre el faldeo serrano. En el area mas alto de Merlo. 7113m2. Energia Electrica, agua corriente, alumbrado publico, telefonia, Wi-Fi, TV satelital. Para aquellos amantes del paisaje y la tranquilidad. ZONA TURISTICA T3: A: UTILIZACION DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones area minima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimension de frente minimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: Indices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificacion: AME 10 metros. La altura maxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, sera de 10.00 mts. pudiendose exceder esta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilacion en general, todos tratados arquitectonicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podran pedir una excepcion justificando el pedido y acreditando ante el H.
C.D. y la C.T.A. valores arquitectonicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes o partidos arquitectonicos aterrazados, las alturas se mediran en corte, sobre una linea vertical, a partir de la Planta mas cercana sobre el tierra natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: maximo 30% Inclinado: minimo 70% (angulo 30deg pend. min.) b) material de cubierta: tejas ceramicas roja, Teja de chapa color rojo. area plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligacion por las caracteristicas de tierra y topografia que estos terrenos se conserve la prado natural, como cubresuelo y el 50% de la area arborea y arbustiva.
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Arboleda Autoctona: Alumbrado Publico: Escritura Inmediata: Agua Corriente: Internet: Electricidad: Telefono: WiFi: Alumbrado publico: Television - Satelital: Telefono Celular:
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Arboleda Autoctona: Alumbrado Publico: Escritura Inmediata: Agua Corriente: Internet: Electricidad: Telefono: WiFi: Alumbrado publico: Television - Satelital: Telefono Celular:
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