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Global Properties

Grundstück in Escobar, Argentina, Nr. 38821

$ 35 000
Escobar, Argentina
Parameter
ID
38821
Adresse
El Cazador
Art
Grundstück
Landfläche, m²
1
Beschreibung der Immobilie
LOTE INTERNO DE 1000M2La Prudencia como inversionEl encanto de "Chacras La Prudencia" radica en que conserva su entorno rural y apacible, potenciado por el crecimiento de la region de la mano de grandes emprendimientos como Puertos del Lago (Nordelta 2), El Canton, El Naudir, Floreal del Sol y otros. Esto implica grandes inversiones en infraestructura que se traducen en una mejor calidad de vida, mejores accesos y servicios.Ejemplos claros son:El nuevo entrada que comunica la camino Panamericana (KM 44. Ing. Maschwitz) con la acceso de El Cazador.La instalacion del nuevo puerto de Escobar, que contempla dragados para buques de mayor calado.Repavimentacion de la RP 25 para facilitar la circulacion hacia el puerto y hacia el centro de Escobar.Ademas de todo esto y ante la clara ausencia de tierras en los partidos vecinos de Tigre y Pilar, que posiciona a Escobar como la alternativa accesible para nuevos desarrollos, creemos que Chacras La Prudencia se convierte en una magnifico ocasion de inversion.
La Prudencia fue siempre una estancia familiar, centro de reuniones compartidas desde hace 30 anos. El casco cuenta con varias instalaciones como casa principal, quincho, pileta, galpones, casa para caseros, sistema de riego y todos los servicios. Estas instalaciones, sumadas a la amplia forestacion, anosa y rica en especies, hacen de nuestra estancia un sitio fantastico de intenso contacto con la naturaleza.Durante varios anos, la Prudencia tambien fue un punto de encuentro de europeos y americanos amigos que venian a conocer la Argentina y practicar polo en un ambiente ameno y familiar.Despues de haber desarrollado el polo como actividad principal en la Prudencia, ante el apogeo inmobiliario de la region decidimos crear un barrio de chacras, manteniendo el casco y el clima de calma que nos caracterizo, siendo la propia familia la desarrolladora del proyecto.La Prudencia se encuentra ubicada en el Barrio Parque El Cazador, partido de Belen de Escobar.El Barrio Parque El Cazador se emplaza en una region residencial de Escobar a unos 5 kilometros de la autopista Panamericana.El Barrio El Cazador posee un destacamento policial, un centro comercial, capilla, hosteria y restaurantes. Al ser la acceso al delta del Parana de las Palmas, El Cazador es un sitio de belleza unica a orillas del rio con anejas arboledas, espacios agrestes, y una calma incomparable.Actualmente el Barrio El Cazador, asi como nuestro emprendimiento "Chacras La Prudencia" son pedazo integrante de la region de barrios cerrados y countries con mayor desarrollo en el norte de Buenos Aires, como se puede ver en el mapa.Esta region ha crecido exponencialmente en los ultimos anos de la mano de todos estos nuevos desarrollos inmobiliarios: El Cazal, El Nuevo Cazador, El Naudir, Puertos del Lago, El Canton, entre otros. Sin embargo no se ha alterado su entorno, conservando la belleza y la calma que siempre la ha caracterizado.A solo 50' de Capital Federal se puede gozar de la paz y calma de un entorno natural rodeado de intensa flora sin renunciar a la comodidad y servicios que esta region tiene para ofrecer.
Superficie Total: 1000
Precio por m2: U$S 35
A Estrenar:
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Das Weinfach
Statistics Escobar
$ 2 747
Price per m²
118
Quality of Life Index
49
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Buenos Aires
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 718
2-Room Apartment
$ 496
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 747
Outside the City Center
$ 2 002
Kriminalitätsindex
63
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
34
Kaufkraftindex
47
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
15
Sicherheitsindex
37
Verkehr CO₂ Index
4361
Verkehr Ineffizienz Index
220
Mietindex
17
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
52
Verkehr Pendeln Zeitindex
50
Restaurant Preisindex
63
Klimaindex
98
Lebenshaltungskosten Index
49
Lebensqualität Index
118
Verkehrsindex
210
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.08
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.38
Cappuccino (reguläre)
$ 4.22
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.49
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.77
Eier (normal) (12)
$ 3.70
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.79
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.48
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.50
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.37
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 3.80
Äpfel (1 kg)
$ 2.54
Hähnchenfilets (1kg)
$ 9.01
Orangen (1kg)
$ 1.26
Kartoffel (1 kg)
$ 1.36
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.02
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.83
Tomaten (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 1.88
Zwiebel (1kg)
$ 1.32
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 10.16
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.70
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 20.00
Benzin (1 liter)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 25 000
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 1.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.95
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 7.75
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 014
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 176
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 32.46
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.58
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 802
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
53%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.12
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 13.53
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 112
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 93.17
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 130
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 142
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 369
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 267
Properati
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Properati
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