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Beschreibung der Immobilie
Lote ubicado a 6 cuadras aproximadamente de la nueva terminal de Omnibus de la villa de merlo, magnifico vision a al valle y a la sierra, con una area de 502m2ZONA RESIDENCIAL R1: A: Utilizacion DOMINANTE: residencial COMPLEMENTARIO: Educacion, cultura Talleres y manufactura: TM1 y TM2 Esparcimiento b. Comercio minorista CM1 y CM2. Sanidad CONDICIONADO: CM3 y TM3. ACTIVIDAD POR GRADO DE MOLESTIA: observar C. de E. B: Dimensiones area minima de parcela: 500 m2 (quinientos m2) Dimension de frente minimo: 15,00 m (quince metros) C: Retiros de Frente: 3 m (tres metros) Retiro de frente en terrenos esquina, o cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perimetro: se permitira reducir sobre el o los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podra tomar, separandose de la linea medianera la tamano de retiro de la zona. En este espacio de separacion, el retiro se mantendra al 100%.- ORD. 988/06-9ob de un lateral: 2,50 m de fondo: 6 m (seis metros)
Retiro de fondo: para impedir las confusiones de interpretacion por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales.
- (2.50 mts) ORD.988/06-9odD: indices F.O.S. a) 0,3 b) 0,2 c) 0,5 F.O.T.: 0,4 E: Altura max. De edificacion: A.M.E.: 10 metros La altura maxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, sera de 10.00 mts. pudiendose exceder esta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilacion en general, todos tratados arquitectonicamente.- ORD. 988/06-7o Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podran pedir una excepcion justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectonicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- ORD. 988/06-7o En los casos de terrenos con fuertes pendientes o partidos arquitectonicos aterrazados, las alturas se mediran en corte, sobre una linea vertical, a partir de la Planta mas cercana sobre el tierra natural inmediato.-ORD. 988/06-7o
F: Techos a)- Forma: Horizontal: maximo 30% b)- Inclinado: de pacto a especificaciones del material utilizado. Para Domicilio y Para Otros Usos: tejas ceramicas rojas y teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo. Chapa prepintada horneada color rojo y superficies planas: color rojo".- ORD. VIII-0594/14 G: Cercos y Medianeras 1.- (L. M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 m (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E. M.) a) Muretes hasta 0,60 metro Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) segun plano de Forestacion, en carpeta verde. Especies segun descripcion HE3 en C. de E I: Veredas a) ancho 2,00m, 2,50m, segun grafico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta, verde. b) Baldosas, baldosones, roca laja negra, sin solucion de continuidad. c) no se puede cubrir. J: Carteles a) segun C. de E., y solo sobre el retiro si este esta cubierto, y soportado por dicha cubierta. O en el plano de la L. M. E b) min. 3 (tres) metros, y max. 6 (seis) metros. c) tipologia libre, 80% madera y tubo metalico.
Inmobiliaria Castro
Presbitero Becerra 436, Villa de Merlo
Provincia de San Luis, Argentina
Telefono: 02656 - 475594
Celular: 0266 (15) 5024444
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Agua Corriente: Electricidad: Agua Potable: Energia trifasica: Television - Satelital: Telefono Celular:
F: Techos a)- Forma: Horizontal: maximo 30% b)- Inclinado: de pacto a especificaciones del material utilizado. Para Domicilio y Para Otros Usos: tejas ceramicas rojas y teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo. Chapa prepintada horneada color rojo y superficies planas: color rojo".- ORD. VIII-0594/14 G: Cercos y Medianeras 1.- (L. M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 m (uno con sesenta metros). b) mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E. M.) a) Muretes hasta 0,60 metro Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mamposteria de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) segun plano de Forestacion, en carpeta verde. Especies segun descripcion HE3 en C. de E I: Veredas a) ancho 2,00m, 2,50m, segun grafico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta, verde. b) Baldosas, baldosones, roca laja negra, sin solucion de continuidad. c) no se puede cubrir. J: Carteles a) segun C. de E., y solo sobre el retiro si este esta cubierto, y soportado por dicha cubierta. O en el plano de la L. M. E b) min. 3 (tres) metros, y max. 6 (seis) metros. c) tipologia libre, 80% madera y tubo metalico.
Inmobiliaria Castro
Presbitero Becerra 436, Villa de Merlo
Provincia de San Luis, Argentina
Telefono: 02656 - 475594
Celular: 0266 (15) 5024444
Orientacion: norteZona apta para turismo: Vista al valle: Vista a la Sierra: Agua Corriente: Electricidad: Agua Potable: Energia trifasica: Television - Satelital: Telefono Celular:
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