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Global Properties

4 Schlafzimmer Haus in Escobar, Argentina, Nr. 50972

$ 349 900
$ 399 pro m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
878 Wohnfläche, m²
Escobar, Argentina
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche, m²
878
ID
50972
Adresse
Belén De Escobar
Art
Haus
Beschreibung der Immobilie
Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CMCPSI 5821Contacto: Agustin Sartorio - MLS ID # 420041255-30IMPONENTE CASA en VENTA . EL CANTON - Barrio PUERTO - Fantastico y moderna Casa de 240 m2 cubiertos, desarrollada en 2 plantas, emplazada sobre pacifico lote interno con orientacion Norte y jardin de 878 m2 , lote perimetral a Puertos del Lago, en cul de sac!! Pura calma . Ingresando nos encontramos con un fantastico Living en doble altura con una hermosa vision y salida al jardin . Gran sala de estar con hogar con salida a galeria cubierta y parrilla. Cocina - Comedor periodico - Lavadero - Aposento y bano para huespedes - Cuarto de servicio - Toilette . En Planta Alta: 3 dormitorios en suite (uno con salida a gran terraza con hermosa vision al barrio y a la laguna ) - Play o escritorio. MAGNIFICO UBICACION !!! CUL DE SAC Y PERIMETRAL A PUERTOS DEL LAGO !!!! PURA PAZ Y TRANQUILIDAD!!! MAGNIFICO CALIDAD DE CONSTRUCCION!!! POR ESTOS MOTIVOS Y MUCHOS MAS LA HACE UNICA !!! LA CASA ESTA CONSTRUIDA EN UN 80% !
!! TERMINALA A TU GUSTO !!!! DETALLES DE CONSTRUCCION Y MATERIALES COLOCADOS: * Estructura :de Hormigon Armado ,platea de 25 cm ,columnas ,vigas y losas de hormigon. * Mamposteria: De ladrillo hueco de 15 cm revocado . * Pisos:con contrapisos con aislacion de polyestireno expandido y carpeta cementicia. * Revestimientos de Suelo : Ceramico simil madera en toda la casa. * Revestimiento exterior sobre muros exteriores : Revoque pre-mezclado Revear . * Carpinteria Ventanas : De PVC perfileria Alemana con vidrios DVH (doble vidrio hermetico) Marca Kopmmerling Group. vienen todas las ventanas con mosquiteros que los deben entregar . * Instalacion Sanitaria: Tuberia por TERMOFUSION agua fria y caliente ,y dos tanques en azotea por 1500 lts ya esta instalado el colector de los tanques con sus llaves y bomba presurizadora. * Tanque cisterna sobre parcela capacidad 1000 lts ya instalado (falta colocar bomba de agua en Planta baja ) * Desagues cloacales Aquaduct y camara ya realizada y conectada. * instalacion electrica: Todo cableado con cables de 2,5 mm ,ubicacion de tablero de luz seccional en planta baja y planta alta (falta conectar las llaves termicas de cada tablero. * canerias preparadas para alimentacion exterior en acceso entrada y hacia jardin. * Instalacion con tuberia preparada para conectar un equipo electrogeno. * Instalacion preparada con tuberia en azotea donde estan los tanques para TV por cable (Direct TV o similar) * Instalacion gas : Instalacion de gas con plano presentado Para cuando se instale la red de gas , tuberia instalada de gabinete de gas hasta cocina para alimentacion de horno a gas y termotanque para agua caliente en habitacion /lavadero servicio. * Instalacion Aire acondicionado para split: Canerias preparadas para instalacion de Splitt frio/calor , con los drenajes ya instalados y enchufes proximos . * condensadores en terraza de aires acondic. de planta alta y en P.baja instalado para colocar condensador en jardin lateral . * banos : banitoris en durlock revestidos con Microcemento de buena calidad ,Escalera de Living en microcemento ,muretes ,columnas decorativas ,todos los banos estan revestidos en microcemento. * puertas: de madera de Mdef pintadas con sintetico satinado. * Terraza : con membrana colocado y bien aislada. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES !! MUDATE AL CANTON BARRIO PUERTO!!!!! NO TE LA PIERDAS!!! EL CANTON: Ubicado en Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un magnifico entrada desde un viaducto de la panamericana hasta el entrada principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una area aproximada de 500 hectareas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el crecimiento de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a porvenir los servicios de la gente que hurra en El Canton. El Canton esta dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una via de entrada veloz que vincula los 4 barrios. La area promedio de los lotes es de 800m2. Como atributo saliente podemos afirmar que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House mas el del sector deportiva y el del club del golf.
Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 240
Superficie Total: 878
Precio por m2: U$S 399
A Estrenar:
Besonderheiten
Besonderheiten
  • TV
  • Erdgasanschluss wurde hergestellt
Interne Infrastruktur
  • Das Weinfach
Statistics Escobar
$ 2 712
Price per m²
119
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Buenos Aires
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
Kriminalitätsindex
63
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
34
Kaufkraftindex
47
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
15
Sicherheitsindex
37
Verkehr CO₂ Index
4361
Verkehr Ineffizienz Index
220
Mietindex
16
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
52
Verkehr Pendeln Zeitindex
50
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
98
Lebenshaltungskosten Index
48
Lebensqualität Index
119
Verkehrsindex
210
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.50
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.09
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.41
Cappuccino (reguläre)
$ 4.17
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.56
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.70
Eier (normal) (12)
$ 3.48
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.45
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.00
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.43
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 3.80
Äpfel (1 kg)
$ 2.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.66
Orangen (1kg)
$ 1.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.38
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.11
Tomaten (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 2.12
Zwiebel (1kg)
$ 1.23
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 10.21
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.70
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 20.00
Benzin (1 liter)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 25 000
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 1.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.91
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 7.51
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 806
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 129
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 807
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
53%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.62
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 13.67
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 9.50
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 91.90
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 132
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 361
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 267
Properati
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Properati
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