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Beschreibung der Immobilie
**VENTA CON RENTA**Casa de 4 ambientes con playroom en el barrio Sendero, Nordelta, Tigre. La unidad esta desarrollada en 3 plantas, estilo housing,con magnifico distribucion, espacio para 2 autos (dos cocheras fijas) semi cubiertos con pergola. PB: Toilette de recepcion y espacio para baulera (en el bajo escalera). Cocina con barra desayunadora y comedor periodico con amplios espacios de guardado. Living comedor con salida al jardin que posee una galeria con parrilla propia y vision al espejo de agua. Cerco perimetral a la laguna y cerco vivo en los laterales. Cuanta con Aire Acondicionado y calefaccion por losa radiante. (Caldera DUAL marca PEISA). La cocina es a gas natural. Planta 2: Al primer suelo se accede por una escalera de madera con baranda. Posee 2 dormitorios junior, uno de ellos con balcon y ambos con vision al espejo de agua y placares con sus interiores. Un bano completo y una Master Suite con balcon, vestidor abierto y bano con ventilacion por_medio_de ventanal. Planta 3: Playroom con imponentes ventanales que permiten tener vision al pulmon verde y epsejo de agua del complicado Casas del Camino y a la Av. Del Golf que cuenta con flora de gran magnitud. Cuenta con Aire Acondicionado, es muy luminoso y posee gran ventilacion. Son pocas las casas con Playroom, y mas aun las que dan al agua, espejo de agua central del complejo. Valor de las expensas estimados en $7000 pesos. Dentro de las expensas estan incluidos: ARBA, AVN, Agua y el impuesto municipal de Tigre.Superficies de la Unidad:Sup. Cubierta: 127m2Sup. Semicubierta: 10m2Sup. Descubierta: 45m2Cocheras: 25m2 (12.5 cada una)Sup. Total: 214.50m2El Clubhouse ofrece SUM con Parrilla, Pileta para Adultos y chicos, Solarium, area con juegos de jardin y Parque. El barrio posee 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de futbol. Camino se encuentra a 200 metros del Centro Comercial de Nordelta, con accesos a medios de transporte publico. Colegios mas proximos: - Northland - Northfield - Marin - San Lucas - Michael Ham, - San Isidro Delta School entre otros ... - Centros de Salud : Centro Medico Nordelta (Fusion entre Sanatorio Otamendi y Las Lomas). Servicios y bancos a pocos metros. ***GRAN OCASION PARA INVERSORES*** La unidad se encuentra alquilada hasta Julio del 2018. Actualmente el inquilino esta pagando una renta de $23.000 con expensas ordinarias incluidas. A partir de Julio del 2017 hasta Enero del 2018 abonara $26450 y el ultimo semestre tendra otro ajuste que dejara el alquiler en un valor de $30417.- COTI zarcillo de realizar por el propietario.* En realizacion de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Martillera responsable: Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 Cel.: 1148715495 E-mail:
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 127
Superficie Total: 215
Precio por m2: U$S 1.106
Estacionamiento:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Parrilla:
Piscina:
Solarium:
Vigilancia:
Cancha de Futbol:
Cancha de Tenis:
Calefaccion (losa ind.):
Centros comerciales cercanos:
Galeria:
Cocina:
Comedor Diario:
Dormitorios en Suite:
Vestidor:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Video Cable:
Dormitorios: 3
Banos: 3
Superficie Cubierta: 127
Superficie Total: 215
Precio por m2: U$S 1.106
Estacionamiento:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Parrilla:
Piscina:
Solarium:
Vigilancia:
Cancha de Futbol:
Cancha de Tenis:
Calefaccion (losa ind.):
Centros comerciales cercanos:
Galeria:
Cocina:
Comedor Diario:
Dormitorios en Suite:
Vestidor:
Jardin:
Lavadero:
Living:
Living Comedor:
Toilette:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Gas Natural:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Video Cable:
Properati