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Beschreibung der Immobilie
Venta de Casa 6 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Magnifico Propiedad edificada sobre un parcela propio de 8,66m de Frente x 21,48m de fondo (lote de 186 m2) con una area Cubierta de 152 m2, ubicado en una de las mejores zonas de Palermo Hollywood, a pasos de las Avs. Santa Fe, Dorrego, Juan B. Justo, la Linea D del Subterraneo, el Ferrocarril, el Distrtito de Los Arcos, Canal 9, America TV, numerosas Productoras, el Palermo Live Hotel, Oui Oui y los tipicos locales (Restos, Tiendas de Diseno & Hoteles) de Palermo Hollywood!!! El edificio se desarrolla en Planta Baja y Primer Piso. Ademas, a nivel del techo, se genero un pequeno espacio de terraza transitable (que no figura en los planos orginales del inmueble) en el cual se armo un quincho!!! Se encuentra en el Distrito U20 Z2b (Zonificacion), posee un FOT maximo de 1,5 lo que, en principio, otorgaria la posibilidad de construir 277 m2. Para ello se debe presentar la consulta correspondiente en APH conforme estipula la Ley 3680, por tratarse de una propiedad existente con anterioridad al ano 1941!!! La construccion original dio sitio a una casa con garaje (ver ultima foto publicada en Zonaprop) y un pequeno patio, pero hace unos 10 anos la propiedad se modifico levemente para adaptarla a su utilizacion actual como local comercial, en el cual funciona desde hace epoca un restaurant. A nivel de planta baja cuenta con: 1) un area de garaje y patio, actualmente convertido en un patio con mesas (ideal para su utilizacion como restaurant) con porto automatico de entrada desde via publica; 2) un extenso Living-Comedor que actualmente funciona como sala propiamente dicho del restaurant; 3) Dos banos, uno de ellos con banera y reciclado; el otro de muy buen medida no es completo y se encuentra a reciclar; 4) Un Aposento con vestidor; 5) Un Segundo Aposento actualmente incorporado a la cocina aunque facilmente puede reconvertirse en Dormitorio; 6) Una Amplia Cocina con Parrilla, que originalmente era la cocina y comedor periodico de la casa; y 7) Entrada al primer suelo a traves de una escalera caracol. A nivel del primer suelo cuenta con: 1) un Escritorio (que podria convertirse en Dormitorio) y que balconea al Living-Comedor/Salon del Restaurant; 2) un Tercer Dormitorio; 3) una Dependencia de servicio, completa, con bano a la cual se accede por una escalera desde el Patio; y 4) Entrada al techo, en el cual un area ha sido convertido en quincho!!!Inmueble Exclusivo, ya que escasean las casas y/o locales en venta en la zona!!! Consultas al Innovar Conjunto Inmobiliario 156 092 4286 - - INNOVAR
Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Banos: 3
Superficie Cubierta: 152
Superficie Total: 217
Precio por m2: U$S 2.074
Orientacion: noroeste
Plantas: 2
Calefaccion: Individual
Cochera: 1
Dependencia: si
Parking: 1
Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Banos: 3
Superficie Cubierta: 152
Superficie Total: 217
Precio por m2: U$S 2.074
Orientacion: noroeste
Plantas: 2
Calefaccion: Individual
Cochera: 1
Dependencia: si
Parking: 1
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